(Grow.com) – Khoản trả trước (down payment 20%) điển hình khi mua một ngôi nhà ở San Francisco là $218,229, nhưng 88% số người mua nhà sẽ có ít hơn $10,000.
Chỉ riêng khoản trả trước đã $218,229 nếu muốn mua một ngôi nhà ở San Francisco. Để so sánh, ngôi nhà điển hình ở Mỹ cũng chỉ có giá $256,663.
Các thành phố lớn trên khắp Hoa Kỳ có giá địa ốc cao tương tự. Tuy nhiên, hơn một nửa số người thuộc thế hệ “millennials” muốn mua nhà trong năm tới chỉ để dành được ít hơn $10,000. Những người trẻ hơn bị thu hút đến các thành phố và muốn trở thành chủ nhà có thể cần phải tiết kiệm trong nhiều năm, trong vài trường hợp có thể phải hơn một thập niên.
Tuy nhiên, nhiều người trong số họ không nhận ra điều đó. Các nhà nghiên cứu của trang web địa ốc Point2 đã thăm dò ý kiến 7,000 người mua nhà tiềm năng trên toàn quốc và phát hiện ra rằng 74% thế hệ milennials trên thị trường mua nhà muốn đạt được thỏa thuận trong 12 tháng tới.
Nhưng các khoản trả trước quá đắt đỏ và thiếu tiền tiết kiệm đang khiến nhiều người trẻ kiệt sức. Gần 9/10 trong số những người được khảo sát trong độ tuổi từ 25 đến 40 cho biết họ tiết kiệm “rất ít” so với số tiền trả trước trung bình trên toàn quốc là $62,600. Hơn 14% người được khảo sát cho biết họ không có tiền tiết kiệm.
Trên toàn quốc, người Mỹ ở độ tuổi từ 35 đến 44 thường chỉ tiết kiệm được $3,693, trong khi những người dưới 35 tuổi được $2,739.
Để biết phải mất bao lâu thế hệ trẻ mới có thể tiết kiệm được tiền để mua được nhà, Point2 đã sử dụng dữ liệu từ Cục Điều Tra Dân Số Hoa Kỳ để tìm thu nhập trung bình của hộ gia đình và giá nhà trung bình ở 100 thành phố đông dân nhất và tính toán khoản trả trước 20%.
Ở San Francisco, nơi có thu nhập trung bình hàng năm là $148,699, người tiêu dùng được khuyến nghị nên tiết kiệm 20% lương hàng tháng để có thể đủ cho khoản trả trước trong 7.3 năm. Tuy nhiên, với những người tiết kiệm trung bình 8% thu nhập của họ, họ sẽ không thể mua chỉ trong 18 năm.
Bốn trong số năm thành phố ở California có mức trả trước cao nhất toàn quốc, gồm:
San Francisco, California
Thu nhập hộ gia đình trung bình: $148,699
Giá nhà trung bình: $1,091,146
Trả trước 20%: $218,229
Số năm cần tiết kiệm (20% thu nhập): 7.3
Số năm cần tiết kiệm (8% từ thu nhập): 18.3
Fremont, California
Thu nhập hộ gia đình trung bình: $148,804
Giá nhà trung bình: $933,662
Trả trước 20%: $186,732
Số năm cần tiết kiệm (20% thu nhập): 6.3
Số năm cần tiết kiệm (8% từ thu nhập): 15.7
Irvine, California
Thu nhập hộ gia đình trung bình: $109,305
Giá nhà trung bình: $861,567
Trả trước 20%: $172,313
Số năm cần để tiết kiệm (20% thu nhập): 7.9
Số năm cần tiết kiệm (8% từ thu nhập): 19.7
San Jose
Đứng ở vị trí thứ 4 với khoản trả trước trung bình $171,449, có nghĩa là sẽ mất 14.8 năm để những người tiết kiệm bình thường mua được nhà.
Các quy tắc bất động sản cần nhớ
Nếu đang cân nhắc mua nhà, hãy đảm bảo rằng bạn đã biết toàn cảnh. Trước tiên nên thuê nhà ở một khu vực lân cận trước khi quyết định mua để hiểu được khu vực đó và xem thử mình có thích sống ở đó lâu dài hay không.
Hãy xem xét kỹ ngân sách của bạn. Zillow nhận thấy giá trị nhà trung bình kỳ vọng sẽ tăng. Mức trung bình quốc gia đã tăng 5.1% trong năm qua và có thể tăng thêm 4.8% trong năm tới. (Ng.Tr) [kn]
