(rockethomes.com) – Townhouse (nhà phố, hay nhà liên kế) là công trình kiến trúc kết nối thuộc sở hữu của cá nhân. Vì các chủ sở hữu nhà phố cạnh nhau có ít nhất một bức tường nên chúng trông giống như những ngôi nhà trong dãy phố.
Những ngôi nhà này khác với những ngôi nhà biệt lập (single family homes) ở chỗ chúng thường không có đủ diện tích đất rộng như nhau, ngoài việc chia sẻ những bức tường.
Nếu bạn cần sự riêng tư và không gian, nhà phố có thể không phải là lựa chọn phù hợp. Nhà phố thường có giá cả phải chăng hơn những căn nhà biệt lập, khiến chúng trở thành lựa chọn tuyệt vời cho những người mua nhà lần đầu và eo hẹp về ngân sách.
Đặc điểm của một căn nhà phố
Dưới góc độ thuật ngữ kiến trúc, nhà phố là những ngôi nhà liền kề với phần mái và móng liên tục có tường ngăn cách. Những người sống trong nhà phố là chủ sở hữu của các bức tường (nội thất và ngoại thất) và mái nhà của họ. Trong một số trường hợp, bãi cỏ của họ có thể thuộc sở hữu duy nhất nhưng trong những trường hợp khác, họ chia sẻ bãi cỏ với hàng xóm. Hãy cùng tìm hiểu sâu hơn một chút về một số đặc điểm chính của nhà phố.
Kiểu nhà cho một gia đình
Nhà phố được thiết kế tương tự như những ngôi nhà độc lập. Không giống như các căn hộ hoặc một số chung cư, chúng tập trung vào việc phản chiếu bố cục và cảm giác chung của một ngôi nhà truyền thống.
Hiệp Hội Chủ Nhà (HOA)
Hiệp Hội Chủ Nhà (HOA) là một tổ chức đưa ra và thực thi các quy tắc cho một nhóm tài sản. Nếu có HOA, những người mua địa ốc nằm trong HOA sẽ tự động trở thành thành viên và trả phí (thường là hàng tháng). Các khoản phí này có thể bao gồm nhiều loại dịch vụ khác nhau tùy thuộc vào loại tài sản nhưng có thể bao gồm những thứ như bảo trì ngôi nhà cụ thể của bạn và các khu vực chung như hồ bơi. Bạn có thể đã nghe về HOA liên quan đến nhà chung cư nhưng nhưng không phải lúc nào HOA cũng xuất hiện khi nói đến nhà phố.
Tường chia sẻ
Nhà phố luôn nằm ngay cạnh nhau. Thông thường một bức tường duy nhất mà bạn chia sẻ với những người hàng xóm của mình, nhưng trong một số trường hợp, có một bức tường đôi với không gian rất nhỏ, chỉ vài inch, ở giữa. Không cần phải nói, thân thiện với hàng xóm là một phần quan trọng của cuộc sống nhà phố.
Chia sẻ không gian ngoài trời
Ngoài việc chung tường, nhà phố phải chia sẻ không gian sân và các khu vực ngoài trời khác với người thuê ở hai bên khu nhà của họ. Tuy nhiên, điều này không phải lúc nào cũng đúng, vì một số sân chỉ thuộc sở hữu của các cư dân của một trong những ngôi nhà phố.
Ưu điểm của nhà phố
Nhà phố thường mang lại cho bạn cảm giác như một khu phố gần gũi hơn là một căn hộ chung cư và thường có giá cả phải chăng hơn nhà biệt lập. Bạn không phải chịu trách nhiệm duy nhất trong việc sửa chữa và bảo trì mọi thứ như nhà biệt lập. Nhà phố cũng có xu hướng tự do hơn một chút khỏi các hạn chế về HOA khi so sánh với căn hộ chung cư.
Nhược điểm của nhà phố
Hãy nhớ rằng bức tường có rất ít hoặc không có khoảng trống giữa bạn và những người hàng xóm. Trong khi một số thích cảm giác gần gũi với hàng xóm, những người khác có thể muốn có không gian riêng tư hơn một chút. Một nhược điểm khác là mặc dù phí HOA của nhà phố có xu hướng thấp hơn phí chung cư, nhưng chúng không phải là “miễn phí.” (Ng.Tr) [kn]
