LOS ANGELES, California (NV) – Các nhà đầu tư địa ốc ở các “vùng cơ hội” có thu nhập thấp đang có thể nhận thấy căn nhà của họ đang nhận được sự đánh giá ngày càng cao.
Theo “ATTOM Data Solutions,” các “vùng cơ hội” đã được Quốc Hội Mỹ thiết lập theo Đạo Luật Cắt Giảm Thuế và Việc Làm năm 2017. Theo đạo luật này, các nhà đầu tư được giảm thuế để đổi lấy việc đầu tư dài hạn vào các dự án hồi sinh những khu dân cư có thu nhập thấp do liên bang chỉ định trên toàn quốc.
Một phân tích mới công bố của “ATTOM Data Solutions” cho hay, giá nhà và giá căn chung cư dành cho một gia đình đã tăng từ quý 3 đến quý 4 năm 2021 trong 56% “vùng cơ hội” trên cả nước và tăng ít nhất 20% hàng năm trong gần một nửa số “vùng cơ hội.”
Giá trị nhà trung bình ở khoảng một nửa số “vùng cơ hội” đã tăng hơn 16.1% trong quý bốn năm 2021 so với cùng quý của năm 2020.
Tuy nhiên, nhà ở các “vùng cơ hội” vẫn tiếp tục có giá bằng chỉ một phần so với hầu hết các nơi khác ở Mỹ trong quý 4.
Giá trị nhà điển hình chỉ dưới $200,000 trong 51% số “vùng cơ hội” trong thời gian đó. Miền Trung Tây có giá cao nhất, với giá nhà trung bình dưới $150,000 (61%), tiếp theo là Miền Nam (40%), miền Đông Bắc (36%) và miền Tây (4%).
Todd Teta, giám đốc sản phẩm của ATTOM cho biết: “Các khu phố nằm trong và xung quanh một số khu vực nghèo nhất của Mỹ tiếp tục thúc đẩy thị trường nhà ở quốc gia bùng nổ trong quý 4 năm ngoái, giống đã từng xảy ra trong suốt năm 2021.”
“Tốc độ tăng giá chậm lại là điều thường thấy vào những tháng cuối năm. Nhưng lợi nhuận trong các vùng cơ hội một lần nữa khá khớp với những gì đang diễn ra ở những nơi khác và thậm chí còn đánh bại phần còn lại của thị trường theo một vài cách nào đó. Trong khi thị trường vùng cơ hội trên đà tăng giá chậm lại, sự quan tâm nhà gia tăng nơi này có lẽ phản ánh tác động của những người không thể mua được nhà ở các khu phố đắt tiền hơn. Mức tăng cũng cho thấy một dấu hiệu về sức sống đang diễn ra ở các khu vực có thu nhập thấp hơn, một điều gì đó đã làm tăng niềm tin cho các nhà đầu tư đang tìm cách tận dụng mọi cơ hội giảm thuế.” (Ng.Tr) [kn]
