SAN FRANCISCO, California (NV) – Giá thuê ngày càng leo cao và người Mỹ cảm nhận được điều đó khi nhìn ví tiền của họ. Một số lượng kỷ lục người Mỹ cho biết họ lo ngại giá thuê sẽ còn tăng hơn nữa trong năm tới, theo kết quả từ một cuộc khảo sát mới được công bố của Fannie Mae.
The New York Times trích dẫn số liệu cho hay, có đến 69% số người được hỏi trả lời giá thuê nhà sẽ tăng. Giới tiêu thụ kỳ vọng giá thuê sẽ tăng 7.1% trong năm tới.
“Giá chào thuê tăng liên tục cuối cùng sẽ đẩy giá thuê trung bình của tất cả các loại hình nhà ở trên thị trường tăng lên.”
Giá thuê trung bình cho một căn hộ có một phòng ngủ đã tăng lên mức cao nhất mọi thời đại vào Tháng Hai, 2022, theo Chỉ Số Quốc Gia của Zumper.
National Mortgage News nói rằng giá thuê có thể là một chỉ số chậm phản ánh rõ trong chỉ số giá tiêu dùng của Cục Thống Kê Lao Động. Hầu hết những người thuê nhà không thấy sự thay đổi này cho đến khi họ gia hạn hợp đồng thuê hoặc khi họ chuyển chỗ ở. Vì vậy, nhiều người thuê có thể vẫn chưa trải qua thời kỳ tồi tệ nhất của đợt tăng giá chào bán nhà, họ lưu ý.
Giá thuê ở New York đã tăng 33% trong khoảng thời gian từ Tháng Giêng, 2021 đến Tháng Giêng, 2022, theo dữ liệu từ trang web niêm yết trực tuyến Apartment List. Con số này gần gấp đôi tỷ lệ quốc gia và là mức tăng cao nhất trong số 100 thành phố lớn nhất được theo dõi bởi Apartment List.
Nancy Wu, kinh tế gia của StreetEasy, một trang web chuyên về địa ốc, nói với The New York Times: “Chúng tôi thấy rằng giá thuê đã tăng trở lại và về cơ bản đã vượt qua mức trước đại dịch.”
Trên toàn quốc, giá thuê đã tăng gần 18% trong giai đoạn đó, theo dữ liệu của Apartment List. Các nhà nghiên cứu phát hiện ra rằng ngay cả những thành phố giá thuê nhà không có sự sụt giảm đáng kể trong thời gian đầu của đại dịch, chẳng hạn như ở Tampa, Florida và Phoenix, Arizona giá thuê vẫn tăng vọt.
Nhiều người thuê nhà có thể là những người có nguyện vọng mua nhà. Nhưng họ có thể đang cảm thấy giá nhà nằm ngoài tầm tay.
Giá nhà đã tăng ở mức hai con số trong năm qua. Khoảng 46% người tiêu thụ được khảo sát gần đây vào Tháng Hai cho biết họ tin rằng giá nhà sẽ tiếp tục tăng trong 12 tháng tới và 67% cho rằng lãi suất thế chấp cũng sẽ tăng, theo một cuộc khảo sát tâm lý người tiêu dùng Fannie Mae được tiến hành riêng biệt. (Ng.Tr) [kn]
