ORANGE COUNTY, California – Giá nhà bán trung bình đã tăng lên đến $405,000 vào Tháng Ba, đây là mức giá cao nhất mọi thời đại, theo “Báo Cáo Xu Hướng Nhà Ở Hàng Tháng” mới nhất của trang tin địa ốc “realtor.com”. Tuy nhiên, các kinh tế gia cho biết, người mua sẽ sớm thở phào với lượng nhà ở có sẵn dự trù sẽ nhiều hơn, điều này sẽ giúp giảm bớt áp lực lên giá nhà.
Theo một phúc trình của “realtor.com,” vào mùa Hè năm nay, lượng nhà ở có sẵn trên thị trường dự trù sẽ đạt mức cao hơn so với năm ngoái.
Danielle Hale, kinh tế gia trưởng của “realtor.com” cho biết: “Bất chấp mức giá $405,000, dữ liệu của Tháng Ba cho thấy chúng ta đang bắt đầu tiến đến một thị trường cân bằng hơn. Nhu cầu của người mua đang điều hòa khi giá nhà tăng cao và chúng tôi bắt đầu quan sát thấy nhiều chủ nhà giảm giá niêm yết và lượng nhà có sẵn nhìn chung giảm ít hơn. Giả sử với tất cả các yếu tố này, cộng thêm số lượng nhà xây mới đưa ra thị trường được duy trì ổn định, chúng ta sẽ thấy lượng nhà sẵn có tăng vào mùa Hè này. Đây là tin đáng mừng cho những người mua nhà vốn đã chịu đựng khi mua nhà trong đại dịch và giờ đây có thể tiếp tục hành trình ‘săn’ nhà của họ mặc dù giá mua cao hơn.”
Tuy nhiên, những người mua hiện nay trên thị trường vẫn háo hức tìm được một căn nhà với hy vọng “chốt” lãi vay trước khả năng chúng tiếp tục tăng. Những ngôi nhà vẫn được bán nhanh: Một căn nhà trung bình có mặt trên thị trường 38 ngày vào Tháng Ba, ít hơn 11 ngày so với một năm trước, theo “realtor.com”.
Ngay cả khi nhu cầu mua vẫn ở mức cao, người bán vẫn nhận thấy rằng người mua có giới hạn đối với những gì họ sẵn sàng chi trả.
Hiện tượng giá bán giảm đang tăng lên ở một số thị trường: 25 trong số 50 đô thị lớn nhất ở Mỹ đã cho thấy tình huống giảm giá ngày càng tăng trong Tháng Ba, so với 18 đô thị trong Tháng Hai.
Theo phúc trình của “realtor.com,” tỷ lệ những căn nhà phải giảm giá bán trong Tháng Ba đã tăng nhẹ lên 6% so với 5.8% của một năm trước. Tuy nhiên, mức giảm giá vẫn thấp hơn 9% so với mức được coi là ‘bình thường hơn’ của thị trường.
Các thị trường sau đây đã công bố mức tăng trưởng giá niêm yết trung bình hàng năm cao nhất trong Tháng Ba là: Miami 37%, Las Vegas 35.2% và Tampa, Florida 32%. (Ng.Tr)[kn]
