ORANGE COUNTY, California (NV) – Lãi suất thế chấp (vay ngân hàng) có thể đang “cán mốc” 5%, làm suy giảm khả năng chi trả hơn nữa đối với lượng lớn người mua tiềm năng vào mùa Xuân năm nay, theo Fortune Magazine.
Đối với những người mua nhà lần đầu, chi phí mua nhà trong năm nay so với một năm trước đã tăng gần 40% do giá nhà và lãi suất thế chấp đều cao hơn, Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia (NAR) cho biết.
Bất chấp số lượng việc làm tăng gần đây, điều này thường có xu hướng thúc đẩy thị trường nhà ở phát triển, nhiều bất ổn kinh tế và giá cả tăng cao có thể ảnh hưởng doanh số bán nhà trong tương lai. Lạm phát đang ở mức cao 7.9%. Lãi suất thế chấp dự trù sẽ còn tăng hơn nữa khi Cục Dự trữ Liên Bang (Fed) điều chỉnh lãi suất ngắn hạn.
Lawrence Yun đưa ra nhận định trong một tuyên bố gần đây về đánh giá việc làm và nền kinh tế: “Sụt giảm doanh số nhà bán là điều không thể tránh khỏi. Hãy theo dõi thị trường đang diễn ra và việc số lượng đề nghị suy giảm. Người bán không nên kỳ vọng vào việc thu được lợi nhuận lớn và dễ dàng.”
Trong khi xu hướng giá quay đầu giảm có thể đang diễn ra, thì nhu cầu nhà ở vẫn có thể tiếp tục tăng. Lãi suất thế chấp tăng có thể khiến một vài người mua chùn tay, nhưng chúng có thể mở ra cơ hội mua cho những người mua khác đã chờ đợi thị trường cạnh tranh trở nên chậm lại.
Logan Mohtashami, phân tích gia hàng đầu của HousingWire, nói với Fortune Magazine: “Mọi người nên chấp nhận thực tế lãi suất cao hơn giải tỏa cơn ‘điên cuồng’ sở hữu nhà ở và hy vọng số nhà có sẵn để bán sẽ tăng lên. Hãy để lãi suất cao điều phối thị trường.”
Các phân tích gia lưu ý với Fortune Magazine rằng, lãi suất thế chấp tăng có thể giúp kiềm chế được giá nhà tăng trưởng một cách không bền vững gần đây. (Ng.Tr) [ kn]
