ORANGE COUNTY, California (NV) – Trưng bày hay “dàn cảnh” căn nhà, bao gồm việc sắp xếp đồ nội thất và trang trí, để làm sao thể hiện căn nhà nhìn bắt mắt nhất. Nhưng theo xu hướng hiện nay, một số chuyên gia địa ốc đang chuyển sang kiểu để “nhà trống” với một số căn nhà nhất định.
Theo trang Apartment Therapy, điều này hoàn toàn trái ngược với việc sắp xếp, trang hoàng và trưng bày nhà trước đây. Để nhà trống có nghĩa là loại bỏ tất cả đồ đạc ra khỏi căn nhà, chỉ để lại một không gian trống rỗng chỉ gồm sàn, trần và những bức tường trống trải.
Kimberly Jay, một chuyên gia môi giới địa ốc của Compass có trụ sở tại New York, nói với Apartment Therapy: “Với những căn nhà không ở trong tình trạng tốt nhất, có hư hỏng, bị bỏ quên không chăm sóc hay cũ đi theo năm tháng, thì việc để căn nhà trống trơn khi bán có thể là một chiến lược tốt dễ thu hút người mua.”
Jay nói: “Suy cho cùng, việc trang hoàng cho những căn nhà (cũ) kiểu này giống như tô son cho lợn. Người mua chắc chắn biết căn nhà cần phải được tân trang lại, vì vậy việc cần làm là hãy định giá căn nhà làm cho phù hợp là quan trọng nhất.”
Jay cũng áp dụng chiến lược “nhà trống” cho một vài địa ốc cao cấp, thậm chí những căn hộ sang trọng mới tinh. Đôi khi, một tấm “vải bạt trắng tinh’”cho phép người mua tự thiết kế không gian theo sở thích của họ lại là chiến lược hay.
Tuy nhiên, một số người mua có thể cần trợ giúp để tưởng tượng, thiết kế và sắp xếp không gian. Ngoài ra, thỉnh thoảng một căn phòng trống có thể cho cảm giác trông có vẻ nhỏ hơn khi nó được xây xong. Nó cũng có thể cảm thấy ít chào đón hơn.
Steven Gottlieb, một địa ốc viên của Coldwell Banker Warburg ở New York, nói với Apartment Therapy: “Trang bị nội thất cho một căn nhà là giúp cho người mua tiềm năng hình dung cách thiết kế, bố trí phòng ốc như thế nào. Nhưng nếu đồ đạc chướng mắt hoặc tạo ra quá nhiều lộn xộn không đáng có, điều đó có thể ảnh hưởng không tốt đến khả năng bán. Người mua dễ bị phân tâm và khó hình dung làm sao để đồ dùng của họ sắp xếp phù hợp không gian của căn nhà.” (Ng.Tr) [kn]
