ORANGE COUNTY, California (NV) – Bảo hiểm cho người thuê nhà là một lưới bảo vệ quan trọng. Bảo hiểm sẽ giúp người thuê nhà tiết kiệm những khoản chi phí lớn và đau đầu nếu thảm họa xảy ra với nhà thuê.
Theo “Realtor.com,” dù mới mua bảo hiểm lần đầu hay đã mua trong nhiều năm, sau đây là những điều người thuê cần lưu ý.
Bảo hiểm cho chủ nhà
Nhiều người thuê nhà cho rằng họ không cần bảo hiểm riêng vì họ không sở hữu tòa nhà họ đang sống, nhưng suy nghĩ đó có thể khiến họ phải trả giá.
Troy Thompson, nhân viên bán bảo hiểm của Pinnacle Insurance Agency ở Coon Rapids, Minnesota, cho biết: “Bảo hiểm chủ nhà là bảo hiểm cho những tổn thất đối với cấu trúc căn hộ, chứ không phải các vật dụng cá nhân của người thuê. Vì vậy, nếu không có bảo hiểm cho người thuê nhà và thảm họa xảy ra với căn hộ, người thuê sẽ phải trả tiền để thay thế tất cả đồ đạc bị hư hỏng hoặc bị phá hủy. Chủ nhà hoặc công ty bảo hiểm của chủ nhà sẽ không chịu trách nhiệm.”
Bảo hiểm người thuê nhà bao gồm những gì?
Bảo hiểm của người thuê nhà bao gồm các tình huống phổ biến nhất. Ví dụ: nếu tòa nhà bị cháy, công ty bảo hiểm của người thuê sẽ bao trả việc thay thế đồ đạc và vật dụng cá nhân của người thuê, đồng thời công ty này cũng có thể chi trả chi phí lưu trú tại khách sạn trong khi căn hộ đang được sửa chữa.
Tuy nhiên, không phải tất cả các thảm họa thiên nhiên đều được bảo hiểm. Thompson nói: “Lũ lụt, động đất, lở đất, và gió bão có thể không được bảo hiểm ở tất cả các tiểu bang.”
Nếu sống trong một khu vực dễ xảy ra những nguy cơ đó, người thuê có thể cần mua bảo hiểm bổ sung.
Nếu tiền thuê bị cướp hoặc tài sản cá nhân bị phá hoại, công ty bảo hiểm của người thuê nhà cũng sẽ chi trả.
Thompson nói: “Đối với đồ cổ và đồ trang sức, nên được thẩm định và nhờ tư vấn loại hợp đồng để đảm bảo được hoàn trả toàn bộ giá trị của những món đồ nói trên. Nếu không, hợp đồng bảo hiểm cơ bản có thể không bồi thường đủ chi phí.”
Giá trị tiền mặt thực tế so với tiền hoàn lại
Thompson nói: “Một điều quan trọng cần xem xét là có chi phí để thay thế các vật dụng.”
Hợp đồng bảo hiểm của người cho thuê có hai loại. Một loại thanh toán giá trị tiền mặt thực tế (hoặc toàn bộ giá trị thay thế) nếu có yêu cầu. Loại khác thanh toán số tiền bồi thường hoặc giá trị đồ đạc sau khi khấu hao.
Hợp đồng với giá trị tiền mặt thực tế có thể đắt hơn khoảng “khoảng $10 trên mỗi $1,000 bồi thường,” Thompson nói “chi phí này có thể đáng giá nếu người thuê sở hữu nhiều đồ đạc hoặc các vật dụng đắt tiền.” (Ng.Tr) [kn]
