LOS ANGELES, California (NV) – Doanh số bán nhà từ Tháng Sáu đến Tháng Bảy, năm 2022, giảm 5.9% và giảm 20.2% so với năm trước, đánh dấu sáu tháng giảm liên tiếp, theo Fox News.
Dữ liệu mới cho thấy thị trường nhà ở đang chứng kiến sự sụt giảm nghiêm trọng nhất trong gần hai thập niên khi doanh số bán nhà chạm đáy trong bảy năm.
Giá nhà trung vị đã tăng 10.8% so với một năm trước với giá $403,800, nhưng vẫn thấp hơn $10,000 so với đỉnh của tháng trước, theo Hiệp Hội Địa Ốc Quốc gia (NAR).
Sự sụt giảm này diễn ra mặc dù số lượng nhà tồn đọng đã tăng lên 1.31 triệu căn vào cuối Tháng Bảy.
Ông Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của NAR cho biết: “Doanh số liên tục sụt giảm phản ánh tác động của lãi suất thế chấp đạt đỉnh 6% vào đầu Tháng Sáu. Doanh số bán nhà có thể sẽ sớm ổn định do lãi suất thế chấp sụt xuống gần 5%, tiếp sức mua cho người mua nhà.”
Ông Yun nói thêm: “Chúng ta đang chứng kiến một cuộc suy thoái nhà ở với doanh số và tình hình xây dựng nhà mới đều suy giảm. Tuy nhiên, đây không phải là suy thoái về giá nhà. Số lượng nhà tồn đọng vẫn khan hiếm và giá nhà tiếp tục tăng với gần 40% nhà vẫn giữ nguyên giá niêm yết.”
Lãi suất thế chấp tăng đã giúp hạ nhiệt nhanh chóng thị trường nhà đất đang nóng sốt khiến giá nhà trung vị đạt mức cao kỷ lục. Cục Dự Trữ Liên Bang đã tăng lãi suất trong nỗ lực kiềm chế lạm phát tràn lan.
Theo Seeking Alpha, mức giảm kéo dài sáu tháng có lẽ là mức giảm nhanh nhất kể từ năm 2005.
Tỷ lệ bán nhà trong thập niên qua dao động quanh mức 5.35 triệu căn, nhưng mức hiện tại chỉ khoảng 4.81 triệu căn, giảm từ 6.50 triệu căn trong vòng nửa năm.
Tương tự như từng xảy ra vào năm 2005 sau khi bong bóng nhà đất đạt đỉnh. Sự sụt giảm tiếp theo diễn ra trong chín tháng từ năm 2006 đến năm 2007 và dẫn đến cuộc khủng hoảng nhà ở năm 2008. (Ng.Tr) [kn]
