ORANGE COUNTY, California (NV) – Theo công ty môi giới địa ốc Redfin, một số lượng kỷ lục các căn nhà bị người bán đổi ý định rao bán và rút niêm yết đang tăng mạnh do nhu cầu giảm mạnh.
Theo Bloomberg, trung bình khoảng 2% số nhà rao bán đã bị hủy niêm yết mỗi tuần trong ba tháng liên tiếp kết thúc vào ngày 20 Tháng Mười Một.
Con số này so với 1.6% một năm trước đó và là một dấu hiệu khác cho thấy thời kỳ bùng nổ giá nhà kéo dài cả một thập niên đã kết thúc.
Trong một sự đảo ngược hoàn toàn so với cơn sốt mua nhà đã thúc đẩy các cuộc chiến đấu thầu và đẩy giá nhà lên mức cao kỷ lục, nhu cầu đã sụt giảm khi lãi suất thế chấp tăng vọt trong năm nay.
Mặc dù chi phí đi vay đã giảm nhẹ trong những tuần gần đây, nhưng nhiều người mua tiềm năng đã bị loại. Kết quả là, người bán ngày càng rút nhà của họ khỏi thị trường sau khi nhận được những đề nghị thấp mà họ không sẵn sàng chấp nhận hoặc không có đề nghị nào cả.
Kruayai, một địa ốc viên của Redfin ở Jacksonville, Florida, cho biết: “Một số người bán đang gặp khó khăn trong việc nắm bắt rằng chúng ta không còn ở trong cơn sốt nhà ở nữa. Thật khó để họ chấp nhận rằng cơ hội bán được giá cao đã bị bỏ lỡ.”
Một số thành phố đang chứng kiến sự gia tăng lớn nhất về số lượng nhà bị hủy niêm yết, đặc biệt là những căn nhà ở Sun Belt (Vành Đai Mặt Trời).
Sacramento, California, chứng kiến mức tăng vọt về số lượng hủy niêm yết hàng tuần với trung bình 3.6% danh sách đang hoạt động được đưa ra khỏi thị trường trong 12 tuần kết thúc vào ngày 27 Tháng Mười Một, tăng 1.6% so với một năm trước. Austin, Texas, theo sau với tỷ lệ hủy niêm yết tăng 1.5%.
Phân tích của Redfin đã xem xét 43 trong số 50 khu vực đô thị đông dân nhất của Hoa Kỳ.
Với những lo ngại về suy thoái kinh tế đang rình rập, địa ốc viên David Palmer ở Seattle dự đoán những người bán có thể giữ lại nhà của họ và không bán ra thị trường trong một thời gian.
Palmer nói: “Với tình hình ‘suy thoái’ đang diễn ra, khó có thể lạc quan về việc sẽ có một thị trường tốt hơn vào mùa Xuân. Giờ đây mọi người đang nói về việc thử rao bán lại sau một hoặc hai năm nữa, khi nền kinh tế được cải thiện.” (Ng.Tr) [kn]
