LOS ANGELES, California (NV) – Những người Mỹ tìm cách hợp nhất việc sống, làm việc, học tập và vui chơi dưới một mái nhà trong vài năm qua dường như đang suy nghĩ kỹ về nhu cầu cần nơi ở quá rộng lớn khiến nhu cầu về biệt thự đang giảm, từ những con số biết nói.
Bussiness Insider trích dẫn một phân tích mới của Coldwell Banker cho thấy tại 20 thị trường hàng đầu của Mỹ, những căn nhà biệt lập sang trọng có diện tích “khiêm tốn” từ 2,500 đến 3,500 square feet bán được nhanh hơn 18.6% từ Tháng Tư đến Tháng Tám so với những căn nhà có diện tích từ 4,500 đến 5,000 sqft. Vào năm 2021, những căn nhà lớn hơn thường bán nhanh hơn 21.6% so với những căn nhà nhỏ hơn.
Hậu COVID-19 và các hạn chế được nới lỏng, giá nhà và lãi suất cao đã làm tăng chi phí cho không gian dư thừa, và nhiều căn nhà nhỏ có sẵn hơn những căn nhà lớn, mọi người đang quay trở lại thành phố nơi những căn nhà thường nhỏ hơn và những người giàu có hơn đang săn lùng mua căn nhà thứ hai, thứ ba hoặc tài sản đầu tư.
Các địa ốc viên nói với Insider rằng có sự đóng góp của các yếu tố lối sống bổ sung. Trong số đó mong muốn có một căn nhà hiệu quả và dễ quản lý hơn, đồng thời thu hẹp quy mô các đơn vị gia đình ngày càng lớn hơn với trong đại dịch, họ nói.
Leonard Steinberg, chủ tịch của công ty môi giới Compass có trụ sở tại New York City cho biết, có lẽ điều quan trọng nhất là những người thuộc thế hệ baby boomer sắp nghỉ hưu với hầu bao rủng rỉnh đang tìm kiếm lối sống mới và êm ả hơn.
Tất cả điều đó có nghĩa là những người mua nhà sang trọng này đang cạnh tranh càng lớn với những người bình thường chỉ mong muốn để có một mái nhà che nắng che mưa.
Steinberg nói: “Rất nhiều người đang cạnh tranh với thế hệ thiên niên kỷ trì hoãn việc mua nhà” và quyết định lập gia đình của họ.
Ông nói thêm, những người thuộc thế hệ baby boomer “đang nghỉ hưu hoặc làm việc bán thời gian từ hai địa điểm” đang gây khó khăn cho thế hệ thiên niên kỷ đang gia nhập thị trường.
Đối với Stacey Oestreich, một nhà môi giới địa ốc Douglas Elliman ở Westchester County của New York, việc giảm quy mô là để dễ quản lý.
Cô nói: “Mọi người muốn làm chủ và tận hưởng cuộc sống thay vì duy trì căn nhà. Một căn nhà rộng 2,000 square feet một tầng sẽ dễ quản lý hơn nhiều so với một căn nhà rộng 5,000 square feet có nhiều tầng khi xét về khía cạnh sưởi ấm, làm mát và bảo trì.”
Oestreich nói thêm rằng việc thu hẹp quy mô đã bị trì hoãn do đại dịch. Trước đây, những căn nhà lớn không được đưa ra thị trường một phần vì các gia đình muốn trú ẩn cùng nhau.
Oestreich cho biết áp lực tăng giá thuê ở Manhattan, vừa vượt qua mức trung bình $5,249 một tháng, cho thấy các gia đình trẻ trong khu vực đang quay trở lại cuộc sống thành phố.
Oestreich có một khách hàng ở thị trấn Pound Ridge, New York, gần biên giới Connecticut, đang tìm cách giảm quy mô mặc dù họ đã chi hàng ngàn đô la để nâng cấp căn nhà trong sáu năm qua với HVAC 17 vùng, sàn tỏa nhiệt và hàng loạt tiện ích hiện đại khác. Mặc dù căn nhà này đã nhỏ hơn căn nhà mà gia đình họ từng sinh sống, nhưng họ muốn thu nhỏ hơn nữa.
“Mọi người thực hiện các thay đổi ở những điểm khác nhau dựa trên nhu cầu của họ. Ngày trước, nhiều người sẽ mua nhà và thế là xong. Bây giờ người mua rất thông minh khi đưa ra những lựa chọn phù hợp với nhu cầu của họ.” (Ng.Tr) [kn]
