ORANGE COUNTY, California (NV) – Chi phí vay mua nhà giảm khi doanh số bán nhà tăng, dấu hiệu tốt cho một thị trường nhà ở sôi động đầy tiềm năng vào mùa Xuân, theo Hiệp Hội Môi Giới Địa Ốc Quốc Gia (NAR).
Theo NAR, lãi suất thế chấp tiếp tục trượt dốc trong tuần này, tiếp “nhiên liệu” giúp thị trường nhà ở hồi phục.
Theo báo cáo của Freddie Mac vào hôm 27 Tháng Ba, khoản thế chấp có lãi suất cố định 30 năm là 6.32% trong tuần kết thúc vào ngày 30 Tháng Ba. Chi phí vay giảm và các chỉ số chính về nhà ở, chẳng hạn như doanh số bán nhà sẵn có, xây nhà mới và ký hợp đồng mua nhà, đã tăng lên trong ba tháng qua.
Nadia Evangelou, kinh tế gia cấp cao và giám đốc nghiên cứu của NAR, cho biết: “Mặc dù thị trường đã dịu đi phần nào sau cú sốc ngân hàng mới đây, nhưng với lãi suất thế chấp tiếp tục giảm. Nên người mua có thể được mức lãi thấp hơn vào cuối quý đầu tiên.”
Những người bị ảnh hưởng nhiều nhất bởi sự thay đổi lãi suất thế chấp là những người thuộc thế hệ baby boomer, qua mặt thế hệ millenials trở thành nhóm mua nhà lớn nhất ở Mỹ, theo báo cáo mới nhất của NAR.
“Sự thay đổi nhân khẩu học này chắc chắn sẽ vẫn tiếp tục được thấy trên thị trường trong thập niên tới,” Evangelou nói. “Sẽ có thêm khoảng 20 triệu hộ gia đình nữa trên 65 tuổi vào năm 2030. Với gần 80% số đó sở hữu nhà, thế hệ baby boomer có nhiều tài sản hơn đáng kể so với các thế hệ trẻ hơn.”
Sam Khater, kinh tế gia trưởng của Freddie Mac, cho biết hạn chế trong lựa chọn nhà ở khiến một số người mua sẽ quay lại vào mùa Xuân này. Ông nói: “Trong vài tuần qua, lãi suất giảm đã đưa nhiều người trở lại thị trường. Nhưng khi lượng hàng tồn kho thấp vẫn là một thách thức chủ yếu đối với những người mua tiềm năng.”
Theo Freddie Mac, tuần kết thúc vào ngày 30 Tháng Ba:
-Các khoản thế chấp có lãi suất cố định 30 năm: Lãi suất trung bình 6.32%, giảm so với 6.42% của tuần trước. Cùng kỳ năm trước, lãi suất là 4.67%.
-Các khoản thế chấp có lãi suất cố định 15 năm: Lãi suất trung bình 5.56%, giảm so với 5.68% của tuần trước. Cùng kỳ năm trước, lãi suất là 3.83%. (Ng.Tr) [kn]
