ORANGE COUNTY, California (NV) – Redfin vừa trở thành công ty môi giới địa ốc đầu tiên công bố dữ liệu rủi ro về gió bão đối với hầu hết mọi căn nhà được rao bán ở Mỹ đăng trên trang “Redfin.com.”
Điều đó có nghĩa là giờ đây mọi người có thể sử dụng Redfin để tìm thông tin quan trọng về rủi ro cháy rừng, lũ lụt, khô hạn và gió bão của một căn nhà được cung cấp bởi các đối tác của Redfin ở First Street Foundation.
Tại sao Redfin làm như vậy
Khi các sự kiện khí hậu trở nên thường xuyên và khốc liệt hơn, Redfin muốn mọi người tìm nhà hiểu rõ những rủi ro này sẽ ảnh hưởng đến căn nhà của họ như thế nào.
Theo khảo sát mới đây của Redfin, gần một nửa (49%) người Mỹ đã chuyển nhà vào năm ngoái tin rằng tần suất hoặc cường độ ngày càng tăng của thiên tai, nhiệt độ khắc nghiệt và/hoặc mực nước biển dâng cao sẽ ảnh hưởng đến giá trị nhà ở trong khu vực sinh sống của họ trong vòng 10 năm tới.
Tuy nhiên, chỉ 5% số người được hỏi đã chuyển nhà vào năm ngoái hoặc dự định chuyển nhà trong năm tới liệt kê rằng biến đổi khí hậu là lý do khiến họ phải chuyển nhà.
Trên thực tế, một nghiên cứu gần đây của Redfin cũng đã chỉ ra rằng các quận hạt dễ bị lũ lụt, cháy rừng và nắng nóng hơn đã thấy nhiều người chuyển đến hơn là chuyển đi từ năm 2021-2022. Điều đó một phần có nguyên do từ khủng hoảng khả năng chi trả nhà ở, đã làm gia tăng di cư đến các nơi sinh hoạt rẻ hơn nhưng có nhiều rủi ro về khí hậu hơn.
“Redfin luôn nỗ lực không ngừng minh bạch để truyền tải các thông tin rủi ro khí hậu cho những người đang trên hành trình tìm kiếm nhà của họ,” Ariel Dos Santos, phó chủ tịch phụ trách sản phẩm của Redfin, cho biết. “Khi các thảm họa khí hậu như gió bão trở nên nghiêm trọng và thường xuyên hơn, điều quan trọng là chúng tôi phải làm sao để cho người mua nhà thấy được các tác động như thiệt hại do gió bão có thể ảnh hưởng đến căn nhà của họ.”
Nghiên cứu của Redfin chỉ ra rằng tính minh bạch về rủi ro khí hậu có khả năng tác động đến việc mọi người chọn nơi để sinh sống. Năm ngoái, Redfin nhận thấy rằng những người mua nhà truy cập được thông tin về rủi ro lũ lụt khi duyệt danh sách nhà trực tuyến sẽ có nhiều khả năng xem và gửi đề nghị mua hơn so với những người không thể truy cập được thông tin này.
Nguyên tắc hoạt động
Khi bạn xem một thông báo rao bán nhà trên “Redfin.com,” bạn sẽ thấy thông tin gió bão được thêm vào danh sách “rủi ro khí hậu” cho mọi căn nhà.
Dữ liệu xác định khả năng một căn nhà có thể đối mặt với thiệt hại do gió bão được lấy từ Hệ Số Gió (Wind Factor) của First Street Foundation.
Hệ Số Gió là một mô hình đánh giá rủi ro tài sản dùng để ước tính khả năng thiệt hại do gió bão dựa trên mức độ tiếp xúc hiện tại và dự trù trong tương lai từ các cơn bão.
Hệ Số Gió cũng tính đến mức độ tiếp xúc có thể thay đổi trong 30 năm tới, và đây cũng là khoảng thời gian điển hình cho một khoản thế chấp. (Ng.Tr)[kn]
