ORANGE COUNTY, California (NV) – Giá nhà ở Mỹ vẫn tiếp tục tăng, với lãi suất thế chấp giảm đã làm sôi động thị trường nhà ở Mỹ đang luôn ở tình trạng bị thiếu nguồn cung ứng, theo Business Insider.
Theo dữ liệu của công ty phân tích CoreLogic, giá nhà đã tăng 5.2% so với cùng kỳ trên toàn quốc trong Tháng Mười Một, 2023, tăng so với mức tăng 4.7% của tháng trước.
Họ kỳ vọng giá nhà sẽ tăng thêm 2.5% trong 12 tháng tới, bất chấp kỳ vọng rằng tốc độ tăng trưởng kinh tế chậm lại làm giảm sức chi tiêu của người Mỹ vào năm 2024.
Thị trường nhà ở Mỹ dù trì trệ vào năm ngoái, nhưng đã có dấu hiệu tan băng trong những tháng gần đây, với lãi suất thế chấp giảm xuống từ mức cao nhất của 23 năm.
Khoản thế chấp có lãi suất cố định trung bình kỳ hạn 30 năm đã giảm từ 7.9% vào cuối Tháng Mười xuống còn 6.6% tính đến ngày 4 Tháng Giêng. Chi phí vay thấp hơn có xu hướng thúc đẩy nhu cầu, đẩy giá nhà lên cao hơn.
Theo ước tính của chính quyền Biden và Hiệp Hội Môi Giới Địa Ốc Quốc Gia (NAR), số nhà tồn kho liên tục ở mức thấp đã tiếp tục đẩy giá nhà tăng cao. Trong đó, Mỹ đang thiếu hụt khoảng 1.5 triệu đến 5.5 triệu căn nhà.
“Sức giằng co tiếp tục này vẫn đáng chú ý trong bối cảnh khả năng chi trả quốc gia bị suy giảm, nhưng đồng thời cũng cho thấy nhu cầu bị dồn nén đang đẩy giá nhà lên cao,” Selma Hepp, kinh tế gia trưởng của CoreLogic cho biết.
“Ở những thị trường mà tình trạng thiếu nhà tồn kho kéo dài ngày càng trở nên trầm trọng hơn do thiếu nhà mới để bán đã ghi nhận mức tăng giá đáng chú ý trong suốt năm 2023.”
Giá nhà tăng nhiều nhất ở khu vực Đông Bắc Hoa Kỳ trong Tháng Mười Một, với thị trường nhà ở các tiểu bang như Rhode Island, Connecticut và New Jersey, mỗi thị trường đều có mức tăng trưởng hai con số so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, giá nhà lại giảm ở Idaho, Utah và Washington, DC trong cùng thời kỳ. (Ng.Tr) [kn]
