WESTMINSTER, California (NV) – Hai trong bốn công ty chủ đất tại thương xá Westminster Mall vừa nộp kế hoạch tu sửa lại thương xá này trong những năm sắp tới.
Theo nhật báo The Orange County Register hôm 16 Tháng Giêng, những thay đổi có thể xuất hiện ở Westminster Mall gồm có công viên cho chó, sân khấu ca nhạc, nhà townhouse, khách sạn, và nhà thuốc tây. Các thay đổi đó có thể biến thương xá gần như bỏ trống này thành một nơi có đầy đủ tiện nghi cho cư dân và khách hàng.
Trong vài năm tới, Westminster bắt đầu phát triển thương xá Westminster Mall, trong đó có tu sửa hoàn toàn khu vực gần xa lộ 405 ngay ngã tư đường Bolsa với Edwards, để tạo ra không khí như trung tâm thành phố cho cộng đồng và du khách.
Mảnh đất rộng 100 mẫu này do bốn công ty làm chủ là Shopoff Realty, True Life Companies, Washington Prime Group, và Kaiser Permanente. Hiện nay, chỉ có hai công ty Shopoff và True Life nộp cho thành phố kế hoạch tu sửa phần đất của họ.
Các kế hoạch ban đầu này sẽ biến Westminster Mall thành một nơi vừa có bán lẻ vừa có nhà ở với nhiều không gian đi bộ, có đến 3,000 chỗ ở và khu bán lẻ với diện tích 600,000 sq ft.
Vào Tháng Mười Hai, 2022, Hội Đồng Thành Phố Westminster thông qua quy định cho việc tái phát triển thương xá, trong đó có chiều cao của các tòa nhà, chỗ đậu xe, cách sử dụng đất và cách điều khiển giao thông.
Tuy vậy, thành phố vẫn chưa nói rõ bao giờ các kế hoạch sẽ được thông qua và bắt đầu thực hiện.
Bà Christine Cordon, tổng quản trị Westminster, cho biết bốn công ty chủ đất của Westminster Mall không có thời hạn để nộp bản kế hoạch và họ có thể bán phần đất của họ. Điều đó có nghĩa là kế hoạch tu sửa một phần đất ở Westminster Mall do một công ty không nộp kế hoạch có thể bị kẹt, nếu xét ở một góc độ nào đó.
Tuy nhiên, bà Cordon cho biết các chủ đất thường không ngồi yên khi những phần đất khác của thương xá đang được tu sửa lại.
Bà tổng quản trị còn nói thành phố vẫn đang trong giai đoạn xét duyệt và lập ra kế hoạch phát triển Westminster Mall. Giai đoạn xét duyệt có thể tăng tốc trong vài tháng tới, và bà Cordon hy vọng có thể động thổ trong vòng năm năm, tuy công ty Shopoff muốn động thổ trong năm 2025.
“Các thương xá đòi hỏi rất nhiều để phát triển. Đây là một công việc dang dở, cần các chủ đất phải đi qua giai đoạn lập kế hoạch, và cần có thời gian,” bà nói.
Công ty Shopoff Realty có trụ sở ở Irvine, làm chủ hai phần đất của Westminster Mall là tòa nhà của cửa hàng Macy và tòa nhà của cửa hàng Sears đã đóng cửa cùng các bãi đậu xe bên ngoài.
Công ty này đề nghị xây một không gian có diện tích 25,000 sq ft để bán lẻ và bán thức ăn, xây khách sạn 175 phòng trên đường Bolsa, 1,065 căn hộ cho thuê, và 102 nhà townhouse cao ba tầng trên phần đất rộng 26 mẫu.
Nếu được chấp thuận, kế hoạch của Shopoff, được gọi là “Bolsa Pacific,” còn có thêm một công viên rộng 2.5 mẫu trong khu nhà townhouse, trong đó có công viên cho chó, có sân để chơi pickleball, sân khấu ngoài trời, và hồ nước.
Theo trang web của dự án, Shopoff Realty muốn động thổ vào năm 2025.
Về công ty True Life Companies, họ là một công ty đầu tư có trụ sở ở Denver, Colorado, có nhiều văn phòng ở California. Bà Cordon cho biết họ nộp kế hoạch xây một tòa nhà năm tầng làm chỗ ở trên mảnh đất 3.6 mẫu tại nơi từng là cửa hàng Babies R Us.
Kaiser Permanente thì sở hữu 10 mẫu đất ở khu vực phía Bắc của Westminster Mall, có cửa hàng diện tử Best Buy. Washington Prime Group thì làm chủ phần đất còn lại và đó là phần lớn nhất của Westminster Mall. Cả hai công ty này chưa nộp kế hoạch cho thành phố.
Về lý do, Kaiser cho biết họ đang xem lại cách hoạt động sau đại dịch COVID-19 và đang có thay đổi trong ban lãnh đạo ở Nam California, nhưng hy vọng sẽ động thổ trong vài năm tới.
Washington Prime Group thì không muốn trả lời phỏng vấn khi nào sẽ nộp kế hoạch và sẽ đưa ra đề nghị gì. Tổng Quản Trị Christine Cordon cho rằng công ty này sẽ đề nghị vừa xây nhà vừa xây chỗ bán lẻ.
Hiện nay, thương xá Westminster Mall, khai trương năm 1974, gần như không có ai ra vào nên nhìn giống một căn nhà ma, kể cả vào chiều tối Thứ Sáu. Nơi này từng là địa điểm mua sắm tấp nập thứ nhì Orange County.
Nhiều cửa hàng không gia hạn hợp đồng thuê mặt bằng nên đóng cửa và có nhiều bảng quảng cáo bán hết đồ tồn kho treo phía trước. Bốn cửa hàng lớn là Best Buy, Macy’s, JC Penney, và Target vẫn còn mở cửa.
Shopoff cho biết cửa hàng Target sẽ là một phần của dự án “Bolsa Pacific,” nhưng Macy’s sẽ bị đập bỏ để xây lại thành tòa nhà khác. (TL) [đ.d.]
