ORANGE COUNTY, California (NV) – Năm mới chỉ vừa mới qua, nhưng đã có những dự đoán về những gì sẽ xảy ra trên thị trường nhà ở năm 2024.
Theo trang mạng “GO Banking Rates,” một dự báo phổ biến liên quan đến việc xác định thành phố nào có nhà ở giá rẻ nhất so với các thành phố nơi giá nhà sẽ tiếp tục tăng. Điều này đặc biệt được những người mua đang có dự định mua nhà ở California quan tâm. Nếu muốn mua nhà ở California trong năm nay, chủ nhà tương lai hãy nên tránh những thành phố nào?
1. Redding
Vào Tháng Giêng, năm 2024, CBS đã báo cáo những phát hiện quan trọng của công ty địa ốc CoreLogic, nêu chi tiết 20 thành phố của Mỹ, nơi nhà ở có khả năng tăng giá. Thành phố có mức tăng cao nhất là Redding, một thành phố ở miền Bắc California.
Theo dự đoán của CoreLogic, giá nhà ở Redding có thể tăng tới 7.3% vào năm 2024. Dữ liệu của Zillow cho thấy giá trị nhà Redding trung bình hiện tại là $375,981, giảm 0.2% so với năm ngoái.
2. San Francisco
Danh tiếng của San Francisco về địa ốc đắt đỏ không có chút mai một đáng kể nào.
Theo công ty môi giới địa ốc Redfin, San Francisco là một trong những thị trường nhà ở có giá cả kém phải chăng nhất vào năm 2023. Một trong những phát hiện quan trọng của họ cho thấy những người mua nhà ở San Francisco với thu nhập địa phương thông thường sẽ phải chi hơn 80% số tiền lương của họ cho chi phí nhà ở hàng tháng.
Mặc dù dữ liệu của “Realtor.com” dự đoán giá nhà ở San Francisco có thể giảm -5.2% trong năm nay, nhưng mức giảm đó vẫn chưa đủ để thuyết phục người mua.
San Francisco đứng ở vị trí thứ 6 trong 25 địa điểm đắt đỏ nhất để sống ở Mỹ giai đoạn 2023-2024 của US News. Thành phố thuộc Bay Area cũng được xếp ở vị trí thứ 10 là một trong 10 thành phố đắt đỏ nhất thế giới trong báo cáo Chi Phí Sinh Hoạt Toàn Cầu năm 2023 của EIU.
3. Los Angeles
Los Angeles, đứng ở vị trí thứ hai là một trong những nơi đắt đỏ nhất ở Mỹ, tiếp tục phải vật lộn với chi phí sinh hoạt cao và thiếu nhà ở giá rẻ.
Theo dữ liệu của công ty môi giới địa ốc Zillow, giá nhà trung vị (median) ở Los Angeles là $918,087, tăng 3.5% trong năm qua. Công ty bảo hiểm The Zebra gần đây đã xếp Los Angeles vào vị trí thứ sáu trong danh sách 10 thành phố đắt đỏ nhất để sở hữu một căn nhà vào năm 2024, với lý do các vấn đề như lượng tồn kho nhà ở eo hẹp và thuế địa ốc đắt đỏ là những yếu tố cản trở những người quan tâm mua nhà ở đây.
Los Angeles cũng đứng thứ sáu trong báo cáo Chi Phí Sinh Hoạt Toàn Cầu năm 2023.
4. San Diego
Có một số điểm tốt cần chú ý trong dự báo nhà ở của San Diego năm 2024.
Dữ liệu từ “Realtor.com” cho thấy San Diego nằm trong số năm thành phố lớn nhất của California và dự kiến sẽ có mức tăng trưởng doanh số trung bình là 13.1%.
Thành phố này cũng nổi lên như nơi đi đầu trong việc thu hút các hộ gia đình cựu chiến binh sử dụng các khoản vay của VA để mua nhà vào năm ngoái. Realtor cho biết San Diego có 16.5% thị phần có khoản vay VA, gần gấp đôi mức trung bình lớn nhất của 100 thị trường.
Tuy nhiên, giá nhà ở đây có thể nằm ngoài tầm với của nhiều người mua. Dữ liệu của Zillow cho thấy giá trị nhà trung bình ở San Diego là $960,202. Con số này tăng 7.1% trong năm qua và là giá trị cao nhất so với bất kỳ thành phố nào được đề cập trong danh sách này. (Ng.Tr) [kn]
