ORANGE COUNTY, California (NV) – Không có gì ngạc nhiên khi giá nhà đã tăng đột biến trong vài năm qua, đặc biệt là sau đại dịch bùng phát vào đầu những năm 2020, khiến thị trường nhà ở Mỹ phát triển mạnh mẽ.
Theo trang GOBankingRates, dù bạn là người tìm kiếm cơ hội kinh doanh hay đang cần tìm nơi ở mới thu hút sự chú ý của người di cư, những địa điểm sau đây xứng đáng để bạn quan tâm. Dưới đây là danh sách chín thị trường địa ốc đang trên đà tăng trưởng ở Mỹ.
1. Detroit, Michigan
Tăng trưởng: +217.9%
Thị trường địa ốc ở Detroit đã trải qua một giai đoạn tăng trưởng ấn tượng hơn 200% trong thập niên qua. Sau khi thành phố gặp khó khăn với vấn đề phá sản vào năm 2013, chính quyền địa phương qua nhiều thời kỳ đã đưa ra những kế hoạch phục hồi đô thị, hỗ trợ sở hữu nhà và khuyến khích đầu tư vào cơ sở hạ tầng và thương mại của thành phố.
2. Tampa, Florida
Tăng trưởng: +206.8%
Tampa đã nhanh chóng trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn trong thời kỳ “cơn sốt địa ốc” từ đại dịch. Với số lượng lớn người Mỹ chọn Florida làm điểm đến mới, Tampa đã trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu của bang. Các yếu tố chính góp phần vào sự phát triển của thành phố Tampa bao gồm sự phát triển của ngành công nghệ, tỷ lệ tăng dân số và chi phí sinh hoạt tương đối thấp so với các khu vực đô thị tương tự trên khắp nước Mỹ.
3. Dallas, Texas
Tăng trưởng: +175%
Texas là một điểm đến khác thu hút người di cư trong thời kỳ đại dịch, góp phần vào sự phát triển bền vững của thành phố. Theo báo Dallas Morning News, khu vực Dallas-Fort Worth “là một trong những điểm đến có mức tăng giá nhà lớn nhất ở Mỹ trong hầu hết các năm 2021 và 2022, với mức tăng giá hàng năm vượt qua 10%.” Khu vực này tiếp tục chứng kiến sự tăng trưởng của giá nhà mặc dù nguồn cung nhà thấp và lãi suất cao hơn.
4. Kansas City, Kansas
Tăng trưởng: +257.4%
Đừng nhầm lẫn với Kansas City của Missouri, thành phố tầm trung này nằm ở bên kia biên giới của Missouri và về thuộc bang Kansas. Mặc dù nhỏ hơn so với thành phố lớn kia, nhưng Kansas City, Kansas đã có mức tăng trưởng đáng kinh ngạc. Các khu vực ngoại ô xung quanh được biết đến với giá cả hợp lý, mặc dù giá nhà trung vị (median) đã tăng khoảng 30% trong hai năm qua.
5. St. Petersburg, Florida
Tăng trưởng: +212.7%
Khu vực này cũng đã phát triển do sự gia tăng di cư vào Florida trong những năm gần đây. Thị trường địa ốc ở đây có mối liên kết với thị trường Tampa vì chúng nằm trong cùng một khu vực đô thị lớn. Tuy nhiên, St. Petersburg đã có mức tăng trưởng cao hơn một chút khi giá nhà ở khu vực trung tâm thành phố tăng 24.7% so với năm trước.
6. Port St. Lucie, Florida
Tăng trưởng: +208.6%
Nằm trên bờ biển Treasure của Florida, một trong những điểm thu hút lớn nhất của thành phố là lối sống ven biển với chi phí sinh hoạt thấp. Ngay cả khi giá nhà tăng lên, khu vực này vẫn tự hào với giá bán nhà trung vị rất phải chăng với $395,000. Nhiều cư dân di cư đến Port St. Lucie từ New York, Washington, DC và Boston, nơi giá nhà trung vị cao hơn nhiều.
7. Miami Gardens, Florida
Tăng trưởng: +312.1%
Cộng đồng nhỏ này là một trong những thị trường được đánh giá cao nhất ở Florida. Tính đến Tháng Ba năm 2024, giá nhà ở Miami Gardens đã tăng tới 10.4% so với cùng kỳ năm trước. Với Sân vận động Hard Rock và các cơ sở thương mại đang phát triển, Miami Gardens đang thu hút nhiều di cư do sự tăng trưởng kinh tế.
8. Lehigh Acres, Florida
Tăng trưởng: +277.4%
Redfin mô tả thị trường nhà ở ở đây là “cạnh tranh,” với giá bán trung vị tăng 4.1% so với năm trước. Cộng đồng dân cư phía Tây Fort Myers này cung cấp nhiều lựa chọn nhà ở với giá phải chăng, với giá bán trung vị là $348,700. Nằm gần các thành phố lớn như Fort Myers, Lehigh Acres giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích đô thị trong khi vẫn giữ được sự yên bình và chi phí sinh hoạt thấp của vùng ngoại ô.
9. Palm Bay, Florida
Tăng trưởng: +219.3%
Theo danh sách các thành phố có tăng trưởng nhanh nhất của Uhaul năm 2023, khu vực Palm Bay-Melbourne, Florida đã ghi nhận một lượng di dân mới kỷ lục. Báo cáo cho thấy “Tại thị trường Palm Bay-Melbourne, 54.7% tổng lưu lượng U-Haul một chiều đến so với 45.3% xuất phát vào năm 2023.”
Một chủ tịch công ty vận chuyển ở miền Đông Florida khẳng định rằng sự tăng trưởng ở đây đã bùng nổ do “nhiều công ty đầu tư vào đây và tạo ra việc làm như Embraer, SpaceX, Northrop Grumman, Lockheed Martin và L3Harris Technologies.” (Ng.Tr)[kn]
