ORANGE COUNTY, California (NV) – Người Mỹ vẫn đang rất muốn mua nhà nhưng lại luôn có sự lo lắng.
Theo trang GOBankingRates trích dẫn cuộc khảo sát mới nhất cho thấy, ngay cả vào năm 2024, người Mỹ vẫn rất quan tâm đến việc mua nhà và phần lớn trong số họ thường xuyên nghĩ về điều này.
Dưới đây là một số điểm đáng chú ý từ kết quả khảo sát.
- Khoảng bốn trong năm người Mỹ (83%) tin rằng sở hữu nhà là một cột mốc quan trọng trong cuộc đời. Đặc biệt, 40% số người được hỏi cho biết họ nghĩ về việc mua nhà ít nhất một lần mỗi tuần, với tỷ lệ cao hơn ở thế hệ Z (62%) và Millennials (55%).
- Người trưởng thành tại Mỹ cho rằng lợi ích tài chính lâu dài (44%), quyền riêng tư (49%), và mong muốn có một nơi để lưu giữ kỷ niệm (33%) là ba lý do quan trọng nhất để sở hữu một ngôi nhà.
- Khoảng sáu trong 10 người Mỹ (58%) sẵn sàng cắt giảm chi tiêu cho các khoản mua sắm không cần thiết để tiết kiệm cho khoản trả trước mua nhà, và hơn hai trong năm (45%) sẽ cân nhắc làm thêm công việc tạm thời hoặc công việc phụ để đạt được mục tiêu này.
- Hơn một nửa (51%) người Mỹ cảm thấy phấn khích khi nghĩ về việc mua nhà. Ngoài ra, họ còn liên kết việc mua nhà với cảm giác tự tin (30%), động lực (32%), và tự hào (43%).
Mặc dù tâm lý lạc quan, người Mỹ vẫn cảm thấy lo lắng khi nghĩ đến việc mua nhà. Cuộc khảo sát đã chỉ ra những lo ngại chính như sau.
- Khoảng một trong bốn người Mỹ liên tưởng việc mua nhà với cảm giác lo lắng hoặc căng thẳng.
- Hơn một nửa (56%) người Mỹ cảm thấy rằng họ gặp khó khăn hơn trong việc mua nhà so với thế hệ cha mẹ mình.
- 85% người Mỹ ít nhất có phần lo ngại về việc mua phải một “hố xay tiền,” một căn nhà tiêu tốn tài chính của họ.
- Gần ba trong bốn người Mỹ ít nhiều lo lắng về việc liệu họ có thể tìm được căn nhà phù hợp, đủ khả năng chi trả hoặc tìm được đối tác phù hợp để cùng mua nhà.
3 sai lầm về địa ốc mà nhiều người tin vào năm 2024
Dưới đây là ba lầm tưởng phổ biến mà nhiều người dễ mắc phải khi nghĩ về việc mua nhà trong năm 2024, theo báo cáo từ KB Home và Realtor.com.
1-Lãi suất thế chấp đang ở mức cao nhất mọi thời đại: Vào ngày 15 Tháng Tám, 2024, Ngân Hàng Dự Trữ Liên Bang St. Louis ghi nhận lãi suất trung bình cho khoản vay thế chấp cố định kỳ hạn 30 năm tại Mỹ là 6.49%, đã giảm so với mức gần 8% vào Tháng Mười Một, 2023. Mặc dù nhiều người nghĩ rằng lãi suất thế chấp khi đó đã đạt mức cao nhất trong lịch sử, nhưng thực tế, mức lãi suất hiện tại vẫn còn thấp hơn nhiều so với kỷ lục vào năm 1981 khi lãi suất đạt đỉnh khoảng 18.6%.
2-Cần trả trước tối thiểu 20% để đủ điều kiện vay thế chấp: Không nhất thiết phải trả trước 20% mới có thể vay thế chấp. Ví dụ, các khoản vay FHA (dành cho người mua nhà lần đầu) chỉ yêu cầu trả trước 3.5%. Ngoài ra, các khoản vay dành cho cựu chiến binh và nông dân cũng có thể được hưởng mức lãi suất ưu đãi. Người vay có thể lựa chọn trả bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI) khi trả trước dưới 20%. Sau khi đã trả hết 20% khoản vay, người vay có thể yêu cầu hủy khoản PMI này.
3-Cần có điểm tín dụng xuất sắc để đủ điều kiện vay thế chấp: Một lầm tưởng khác là người vay cần phải có điểm tín dụng xuất sắc (excellent) để vay thế chấp. Tuy nhiên, người mua có thể đủ điều kiện cho một số khoản vay, chẳng hạn như khoản vay FHA, chỉ với điểm tín dụng thấp từ 500. (Ng.Tr) [kn]
