ORANGE COUNTY, California (NV) – Việc tân trang, nâng cấp garage có thể giúp căn nhà của bạn nổi bật khi bán lại, theo các chuyên gia địa ốc.
Theo trang (Better Homes & Gardens, bạn đã tân trang nhà bếp, thay hệ thống HVAC và tạo ra một không gian sống ngoài trời khiến cả khu phố phải ghen tị. Nhưng khi đến lúc rao bán nhà, một garage kém hấp dẫn có thể là trở ngại.
Có một garage (bất kể tình trạng của nó như thế nào) đã là một khởi đầu tốt, nhưng đầu tư thêm vào đó có thể mang lại lợi ích, Kim Soper cho biết: “Một garage tốt có thể không phải là yếu tố quyết định liệu ai đó có mua nhà hay không, nhưng nó có thể là điểm nhấn cuối cùng để thuyết phục người mua đưa ra đề nghị.”
Tham khảo ý kiến từ những chuyên gia địa ốc về những nâng cấp và tính năng garage đáng cân nhắc nhất. Hóa ra, những tính năng hữu ích như giá lưu trữ, sơn mới và sàn epoxy là những lựa chọn phổ biến nhất, vì vậy bạn có thể nâng cấp garage của mình ngay cả khi ngân sách hạn chế.
1. Càng nhiều giá chứa đồ càng tốt
Các chuyên gia địa ốc đều nhất trí rằng, càng nhiều không gian lưu trữ thì càng tốt. “Giá hay kệ lưu trữ trên cao rất hữu ích cho những garage có không gian hạn chế,” Scott Beaudry nói. “Các kệ lưu trữ treo và tủ xưởng làm việc là một xu hướng thiết kế chúng tôi đang thấy, giúp dễ dàng dọn dẹp hơn.”
Với không gian lưu trữ bổ sung, hãy bảo đảm bạn không làm chật các bức tường. Soper cảnh báo rằng các hộp bìa cứng và các vật dụng lưu trữ khác có thể gây ra vấn đề độ ẩm nếu không có đủ không gian cho luồng không khí lưu thông. Hãy chọn các thùng lưu trữ lớn bằng nhựa, không bị mục và giữ cho các vật dụng an toàn, khô ráo.
2. Tiềm năng không gian linh hoạt
“Một số người đậu xe trong garage và một số không, vì vậy khu vực này có thể hoạt động như một không gian linh hoạt, chẳng hạn như xưởng làm việc, nơi để dụng cụ làm vườn, hoặc nơi trải thảm đẹp, đặt thêm vài chiếc ghế dễ thương, mở cửa garage và trò chuyện với hàng xóm,” Soper nói.
Trong suốt đại dịch, Soper nhận thấy ngày càng có nhiều cuộc tụ họp trong garage.
“Mở cửa garage và có thể trò chuyện với hàng xóm trong khi giữ khoảng cách xã hội là một cách tuyệt vời để duy trì cảm giác cộng đồng.” Bất kể bạn dùng garage cho mục đích gì, Soper đảm bảo rằng bạn không sai lầm, hầu hết là vậy. Nếu bạn đang tìm kiếm không gian để thêm một khu vực treo áo khoác hoặc nơi để giày lấm bùn do làm vườn, garage có thể là lựa chọn tốt. Các kệ treo tường và móc áo lắp gần cửa tạo ra giải pháp lưu trữ dễ dàng, tức thì cho giày bẩn và áo khoác ẩm ướt.
3. Nâng cấp hoàn thiện bề mặt
Mục tiêu chính cho garage nên là một không gian sạch sẽ, ngăn nắp, nhưng nếu bạn thực sự muốn đầu tư thêm, có một số nâng cấp có thể mang lại vẻ ngoài hoàn chỉnh. Sàn phủ epoxy, đèn LED và lớp sơn trắng mới trên tường đều rất hấp dẫn, theo Soper.
Nếu bạn thực sự muốn garage của mình nổi bật, hãy cân nhắc lắp cửa cách nhiệt. “Ngay cả khi bên ngoài lạnh, với cửa cách nhiệt, bạn vẫn có thể tận dụng không gian nếu bạn sử dụng garage như văn phòng làm việc, không gian sáng tạo, hoặc phòng tập gym,” Soper nói.
4. Không gian rộng rãi hơn
Mặc dù việc mở rộng không gian garage hiện tại có thể không nằm trong kế hoạch của bạn, nhưng những người đang xây nhà mới có thể cân nhắc việc tăng chiều sâu của garage như một nâng cấp tiềm năng.
Garage có chiều dài mở rộng đặc biệt hấp dẫn với người mua có xe pickup truck mới, theo cả George Akers và Michele DuPont. “Garage có chiều dài mở rộng đang được ưa chuộng vì các loại xe pickup truck ngày nay dài hơn và không vừa trong nhiều garage tiêu chuẩn,” Akers nói. “Vì vậy, chiều dài và thậm chí cả chiều cao bổ sung cho xe tải là điều được nhiều người săn đón, họ sẽ đo kích thước garage của bất kỳ căn nhà nào mà họ quan tâm.” (Ng.Tr) [kn]
