ORANGE COUNTY, California (NV) – Vị trí (location) của căn nhà có còn là yếu tố quan trọng nhất không? Bạn nên sửa chữa hay tân trang căn nhà theo sở thích cá nhân hay để tăng giá trị khi bán lại? Nhà khởi đầu có còn phổ biến không? Chúng ta có rất nhiều câu hỏi về thị trường địa ốc luôn thay đổi.
Theo tạp chí Better Homes & Gardens, các chuyên gia của “Better Homes and Gardens Real Estate” đã đưa ra những giải đáp thắc mắc lớn nhất của bạn về việc tìm kiếm, mua và bán nhà.
Một khu phố thân thiện khiến căn nhà của bạn thêm phần giá trị. (Hình minh họa: Dominik Gryzbon/Pexels.com)
Một ngôi nhà chỉ là một phần trong trải nghiệm sống hàng ngày như sân vườn, khu học chánh, khoảng cách đến nơi làm việc và hàng xóm láng giềng đều ảnh hưởng đến quyết định mua nhà. Hầu hết các yếu tố này có thể được cảm nhận khi đi xem nhà hoặc tìm hiểu trên giấy tờ, nhưng hàng xóm thì không thể đoán trước được. Họ có nuôi chó sủa suốt đêm không? Họ có khó chịu không? Họ có lái xe ẩu trong khu phố không? Biết trước những điều này trước khi mua nhà sẽ giúp bạn hiểu rõ những gì mình sẽ đối mặt trước khi quá muộn.
Chuyên gia Ben Fox từ “Better Homes and Gardens Real Estate Journey” chỉ cách để tìm hiểu và kiểm tra hàng xóm tiềm năng trước khi mua nhà.
Làm thế nào để kiểm tra hàng xóm?
Tôi luôn khuyến khích người mua tiềm năng đến thăm khu phố, và không chỉ thăm một lần khi đi xem nhà, mà hãy đến nhiều lần. Giữa tiếng chó sủa, đèn đường và giao thông trường học, bạn nên đến vào nhiều thời điểm khác nhau trong ngày. Hãy xem điều gì xảy ra vào buổi sáng, giữa trưa, giờ cao điểm và buổi tối. Cũng nên xem xét các yếu tố khác như sự kiện trong khu phố, cửa hàng buôn bán lân cận và lưu lượng giao thông. Nếu có thời gian, hãy đến vào cả những ngày trong tuần và cuối tuần.
Khi đến khu phố, hãy đi bộ xung quanh và trò chuyện với những chủ nhà gần đó. Hỏi họ xem họ thích điều gì ở khu vực này, không thích điều gì và những sự kiện nào diễn ra thường xuyên. Điều đó sẽ giúp bạn biết được rất nhiều thông tin. Bạn cũng có thể tham gia các nhóm mạng xã hội trực tuyến. Nếu cần phải là thành viên mới được tham gia, hãy hỏi quản trị viên xem liệu bạn có thể tham gia tạm thời để tìm hiểu thêm về khu phố và những người dân sống ở đó hay không.
Mỗi thành phố đều có nhiều nguồn thông tin, như dữ liệu nhân khẩu học và tội phạm. Hãy kiểm tra với văn phòng thành phố hoặc trang web địa phương để xem họ cung cấp những tài nguyên nào giúp bạn hiểu rõ hơn về khu vực và cư dân sinh sống tại nơi đó. Ngoài ra, địa ốc viên của bạn cũng có thể giúp bạn tìm các nguồn thông tin này một cách dễ dàng.
Cuối cùng, bạn cần tự hỏi liệu những điều tiêu cực về hàng xóm tiềm năng có đủ để khiến bạn từ bỏ việc mua căn nhà ở đó hay không. Hãy cân nhắc ưu và nhược điểm, sau đó quyết định mức độ chấp nhận của bạn. (Ng.Tr)[kn]
