HOUSTON, Texas (NV) – Bài viết này được trích từ báo Houston Chronicle dưới dạng câu hỏi và trả lời về việc miễn giảm thuế nhà cho người từ 65 tuổi trở lên ở tiểu bang Texas.
Hỏi: Vợ tôi sẽ bước sang tuổi 65 trong năm nay, nhưng tên cô ấy không có trên giấy chủ quyền nhà. Tôi thì còn vài năm nữa mới đến 65. Vậy làm sao chúng tôi nộp đơn xin miễn giảm thuế địa ốc dành cho người trên 65 tuổi? Chúng tôi có đủ điều kiện không? Tôi biết là mình phải điền vào một mẫu đơn xin miễn giảm thuế. Có gì khác cần làm nữa không?
Đáp: Ở Texas, mặc dù bạn là người đứng tên chủ quyền nhà và chưa đến 65 tuổi, nhưng vì vợ bạn sẽ tròn 65 tuổi trong năm nay nên bạn vẫn đủ điều kiện để được miễn giảm thuế dành cho người trên 65 tuổi cho cả năm. Chỉ cần một người trong hai vợ chồng đủ 65 tuổi trở lên là đủ điều kiện.
Miễn giảm thuế sẽ được tiếp tục cho các năm sau miễn là bạn vẫn sống tại căn nhà đó.
Điều quan trọng cần lưu ý, nếu vợ bạn qua đời trước khi bạn đến 65 tuổi, bạn vẫn có thể tiếp tục được hưởng miễn giảm thuế này miễn là bạn đã ít nhất 55 tuổi tại thời điểm cô ấy mất và bạn tiếp tục sử dụng căn nhà làm nơi cư trú chính của mình.
Mẫu đơn cần sử dụng tùy thuộc vào nơi bạn sống. Ở Harris County, bạn sẽ dùng Form 11.13. Ở Bexar County, bạn sẽ dùng Form 50-114. Nếu bạn sống ở những quận khác, bạn có thể dễ dàng tìm ra mẫu đơn phù hợp bằng cách tìm kiếm từ khóa “residence homestead exemption application” kèm theo tên quận hạt mà bạn đang cư trú.
Hỏi: Tôi đang cố gắng làm thủ tục đơn giản hơn để chuyển chủ quyền xe của vợ tôi trong trường hợp cô ấy mất trước tôi. Ở góc dưới bên trái của giấy chủ quyền xe Texas có một đoạn có tiêu đề “Rights of Survivorship Agreement.” Đoạn này nói rằng nếu cả tôi và vợ ký vào dòng bên phải đoạn văn, thì chúng tôi sẽ cùng đứng tên chủ quyền chiếc xe, và nếu một trong hai người qua đời, người còn sống sẽ trở thành chủ sở hữu duy nhất. Có đúng là đó là ý nghĩa của thỏa thuận này không? Nếu đúng, vậy Form VTR-122 (Rights of Survivorship Ownership Agreement for a Motor Vehicle) có mục đích gì? Form VTR-122 dường như cũng có chức năng tương tự.
Đáp: “Rights of Survivorship Agreement” được in sẵn trên giấy chủ quyền xe cho phép các chủ xe cùng đứng tên chỉ định rằng khi một người mất, người còn lại sẽ tự động trở thành chủ sở hữu duy nhất. Trong trường hợp của bạn, thỏa thuận này chỉ áp dụng được nếu cả bạn và vợ đều đứng tên trên giấy chủ quyền xe.
Form VTR-122 có chức năng tương tự, nhưng linh hoạt hơn vì nó cho phép hai người hoặc nhiều người ký vào thỏa thuận quyền thừa kế sở hữu xe ngay cả khi tên của họ không cùng có trên giấy chủ quyền. Nếu tên vợ bạn là người duy nhất trên giấy chủ quyền, thì bạn nên sử dụng mẫu đơn này.
Form VTR-122 cũng linh hoạt hơn ở chỗ nó có thể được ký trước và giữ lại, chưa cần nộp cho đến khi người kia mất đi. Hướng dẫn điền mẫu đơn nằm ở trang 2 của Form VTR-122. (Ng.Tr) [kn]
