ORANGE COUNTY, California (NV) – Nếu bạn đang mong chờ giá nhà giảm để mua nhà, năm nay có thể sẽ là thời điểm may mắn. Zillow vừa công bố dự báo doanh số bán nhà cho thấy giá nhà niêm yết sẽ giảm mạnh.
Tạp chí Better Homes and Gardens cho hay, đây là mức giảm giá lớn nhất trên thị trường nhà ở được ghi nhận trong nhiều năm qua.
Theo Zillow, giá trị nhà dự trù sẽ giảm gần 2% vào cuối năm nay. Zillow cho biết lần gần nhất giá trị nhà giảm tương tự như vậy là vào năm 2012, vì vậy năm nay có thể sẽ trở thành một trong những thời điểm tốt nhất để mua nhà.
Tại sao giá niêm yết có thể giảm hơn nữa
Dự đoán của Zillow được đưa ra dựa trên thực tế rằng số lượng nhà niêm yết đang gia tăng, trong khi lãi suất thế chấp vẫn ở mức cao; công ty dự báo lãi suất thế chấp sẽ tăng lên khoảng 6.5% vào cuối năm. Khi ngày càng có nhiều nhà rao bán được tung ra thị trường, người mua sẽ cân nhắc liệu có chấp nhận mức lãi suất cao này hay không, và người bán thì sẽ phải đưa ra những mức giá hấp dẫn hơn.
Theo Zillow, chúng ta cũng có thể sẽ thấy doanh số bán nhà tăng khoảng 3.3% so với năm ngoái. Với khoảng 4.2 triệu căn nhà dự kiến sẽ được giao dịch trong năm 2025, nhiều lựa chọn hơn đồng nghĩa với một thị trường thuận lợi hơn cho người mua.
Những tiểu bang tốt nhất để mua nhà
Zillow cho biết Texas, Louisiana và Florida là những nơi có nhiều lựa chọn nhất và giá thấp nhất. Các khu vực đô thị tốt nhất bao gồm Miami, New Orleans, Jacksonville, Tampa và Memphis.
Ngược lại, ở khu vực Đông Bắc, Zillow vẫn dự báo giá nhà sẽ tiếp tục tăng. Bạn cũng nên lưu ý rằng lãi suất thế chấp dự kiến sẽ duy trì trên 6%, vì vậy việc giá nhà giảm trong năm nay không đồng nghĩa với việc chi phí sở hữu nhà trong dài hạn sẽ giảm. Công ty địa ốc này khuyến nghị nên ở trong căn nhà của mình từ 7 đến 9 năm trước mới bắt đầu thấy được những lợi ích tài chính thực sự của việc sở hữu nhà.
Giá thuê nhà có thể tăng
Do sự bất ổn kinh tế, nhiều người đang trì hoãn việc mua nhà. Điều này có nghĩa là Zillow dự đoán giá thuê sẽ tăng vào cuối năm nay, tăng khoảng 3.1% đối với nhà biệt lập cho thuê. Mức tăng này dù diễn ra chậm, nhưng nhiều khả năng sẽ tiếp tục gây áp lực lên các căn nhà biệt lập khi người mua ưu tiên thuê nhà trong lúc chờ đợi thị trường nhà ở ổn định trong năm nay. (Ng.Tr) [kn]
