ORANGE COUNTY, California (NV) – Giữa lúc những lo ngại về khả năng chi trả nhà ở ngày càng lan rộng trên toàn nước Mỹ, Tổng Thống Donald Trump cho biết ông muốn tiếp tục đẩy giá nhà tăng cao hơn, chứ không phải kéo giảm xuống.
Báo USA Today cho hay, phát biểu tại cuộc họp nội các vào ngày 29 Tháng Giêng, ông Trump nói rằng ông muốn giúp người Mỹ dễ mua nhà hơn, nhưng không phải bằng cách làm cho nhà rẻ đi. Thay vào đó, ông cho rằng việc hạ lãi suất, điều mà ông kỳ vọng người do ông sắp bổ nhiệm để lãnh đạo Cục Dự Trữ Liên bang (Fed) sẽ thực hiện, sẽ cho phép nhiều người Mỹ mua nhà hơn ngay cả khi giá nhà tiếp tục tăng.
“Tôi không muốn kéo giá nhà xuống. Tôi muốn đẩy giá nhà lên cho những người đang sở hữu nhà,” ông Trump nói. “Và họ có thể yên tâm rằng đó là điều sẽ xảy ra.”
Trong thời gian qua, ông Trump đã lần lượt đưa ra nhiều đề xuất về chính sách và hành động nhằm giải quyết vấn đề chi phí sinh hoạt và nhà ở, trong bối cảnh người Mỹ không ngừng lo ngại về giá cả. Trong số đó có sắc lệnh hành pháp ban hành vào ngày 20 Tháng Giêng cấm các công ty đầu tư lớn mua nhà biệt lập, với mục tiêu mở rộng cơ hội sở hữu nhà. Chính quyền Trump cũng đang mua các chứng khoán được bảo đảm bằng khoản vay mua nhà nhằm kéo lãi suất vay mua nhà xuống thấp hơn.
Tuy nhiên, trong cuộc họp với các bộ trưởng, ông Trump nhấn mạnh rằng việc mở rộng cơ hội mua nhà không đồng nghĩa với việc làm giá nhà, ngay cả khi người dân đang lo lắng về mức giá phải trả để mua một căn nhà.
“Những căn nhà cũ, những người đang sở hữu nhà, chúng tôi sẽ giữ cho họ giàu có,” ông Trump nói. “Chúng tôi sẽ giữ giá nhà ở mức cao. Chúng tôi sẽ không phá hủy giá trị ngôi nhà của họ chỉ để một người nào đó dù không làm việc rất chăm chỉ vẫn có thể mua được nhà.”
“Chúng tôi sẽ làm cho việc mua nhà dễ dàng hơn,” tổng thống nói thêm. “Chúng tôi sẽ kéo lãi suất xuống. Nhưng tôi muốn bảo vệ những người mà lần đầu tiên trong đời họ cảm thấy tự hào về bản thân. Họ cảm thấy rằng họ là những người có của cải.”
Theo báo cáo tháng mới nhất của Cơ Quan Tài Chính Nhà Ở Liên Bang (FHFA), được công bố ngày 27 Tháng Giêng, giá nhà đã tăng 0.6% trong Tháng Mười Một so với tháng trước đó. Giá nhà trung vị (median) quốc gia đã vọt lên mức kỷ lục $433,000 trong Tháng Mười Một năm 2025, theo Redfin. Zillow dự báo giá nhà sẽ tăng thêm 1.9% trong năm 2026.
Giá nhà hiện vẫn ở mức cao so với mức tăng thu nhập sau khi điều chỉnh theo lạm phát, khiến việc sở hữu nhà ngày càng nằm ngoài tầm với của nhiều người Mỹ. Thị trường nhà ở được xem là đang trì trệ trong bối cảnh cả nước Mỹ thiếu hụt nguồn cung nhà ở, đặc biệt nhà ở phân khúc giá thấp.
Tuần trước, ông Trump cho biết ông phản đối một kế hoạch do nhóm kinh tế của Tòa Bạch Ốc ủng hộ, theo đó cho phép người Mỹ sử dụng tiền tiết kiệm hưu trí trong các tài khoản 401(k) để dùng làm tiền trả trước khi vay mua nhà.
Ông Trump cũng nói với các thành viên nội các rằng ông dự định sẽ công bố người được ông đề cử làm chủ tịch tiếp theo của Fed. Trong suốt một năm qua, ông Trump đã chỉ trích Jerome Powell, chủ tịch Fed, vì không hạ lãi suất một cách mạnh mẽ như ông mong muốn. Nhiệm kỳ của ông Powell trên cương vị chủ tịch Fed sẽ kết thúc vào Tháng Năm năm nay. (Ng.Tr) [kn]
