(The Sacramento Bee) – Với người mua nhà lần đầu, quá trình tìm kiếm, thương lượng và đưa ra quyết định tài chính thường kéo dài và phức tạp.
Hơn thế nữa, sống tại California khiến quá trình này còn khó hơn.
Theo một nghiên cứu gần đây của Premier Timber Frame Builders, một công ty chuyên thiết kế và xây dựng có trụ sở tại Pennsylvania, thì California nằm trong top 10 tiểu bang khó nhất cho người mua nhà lần đầu.
“Giữa bối cảnh giá nhà tăng, lãi suất vay mua nhà biến động, chi phí bảo hiểm và thuế địa ốc, việc chọn đúng tiểu bang có khả năng quyết định rằng liệu bạn xây dựng tài sản ổn định hay luôn phải kéo căng ngân sách,” báo cáo Tháng Hai của công ty cho biết.
Ngoài giá mua nhà, người mua mới còn cần chuẩn bị cho “toàn bộ chi phí sở hữu nhà.”
Để hỗ trợ người mua, công ty đã xếp hạng 50 tiểu bang dựa trên các yếu tố khả năng chi trả như bảo hiểm nhà và chi phí tiện ích.
Bang nào gây khó nhất cho người mua nhà lần đầu?
Theo Premier Timber Frame Builders, Hawaii là bang khó nhất tại Mỹ cho người mua nhà lần đầu trong năm 2026.
Bang này đạt 32.02/100 điểm. Công ty cho biết chi phí vay mua nhà “rất cao khiến việc gia nhập thị trường trở nên khó khăn, dù thuế địa ốc tương đối thấp.”
Thu nhập trung bình hàng năm tại Hawaii khoảng $61,175, trong khi giá nhà trung vị (median) là $720,200. Chi phí vay mua nhà trung bình lên đến $384,492, tạo ra rào cản lớn cho người mua mới.
Ngoài khoản vay, người mua còn phải chi khoảng $1,295 mỗi năm cho bảo hiểm nhà, $937 thuế địa ốc và $6,762 cho chi phí tiện ích.
California có phải nơi tốt để mua nhà?
California đứng thứ hai trong danh sách các bang khó nhất.
Với 38.10/100 điểm, bang này “chịu áp lực từ giá nhà rất cao, vượt $785,000, cùng gánh nặng vay mua nhà đáng kể,” báo cáo cho biết.
Giá nhà trung vị tại California là $785,900, với chi phí vay mua nhà trung bình khoảng $369,059.
Thu nhập trung bình hàng năm của tiểu bang này vào khoảng $77,339.
Người mua cần chuẩn bị chi khoảng $1,439 cho bảo hiểm nhà, $5,347 thuế địa ốc và $5,255 chi phí tiện ích mỗi năm.
Các bang tốt nhất cho người mua nhà lần đầu (2026)
Theo Premier Timber Frame Builders, 10 bang tốt nhất gồm:
- Wyoming
- Wisconsin
- Iowa
- North Dakota
- Indiana
- Minnesota
- Ohio
- Missouri
- Arkansas
- South Dakota
Các bang khó nhất cho người mua nhà lần đầu
Danh sách 10 bang khó nhất:
- Hawaii
- California
- New York
- Florida
- Washington
- Colorado
- Idaho
- Massachusetts
- Utah
- New Jersey. (Ng.Tr)[kn]
