ORANGE COUNTY, California (NV) – Lãi suất vay mua nhà giảm xuống mức thấp nhất trong một tháng qua, giúp hoạt động tái cấp vốn khoản vay mua nhà tăng lên và bù đắp phần nào nhu cầu đang suy giảm từ người mua nhà. Nhờ đó, tổng số hồ sơ vay mua nhà tăng 1.8% trong tuần qua so với tuần trước đó, dựa trên chỉ số điều chỉnh theo mùa của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (MBA).
Lãi suất hợp đồng trung bình cho khoản vay mua nhà cố định kỳ hạn 30 năm với giá trị khoản vay phù hợp tiêu chuẩn (từ $832,750 trở xuống) giảm từ 6.51% xuống 6.42%. Điểm phí tăng từ 0.61 lên 0.62, bao gồm cả phí phát hành khoản vay, áp dụng cho khoản vay với tiền trả trước khi vay mua nhà 20%.
“Diễn biến tại Trung Đông và tác động của nó đến giá năng lượng và hàng hóa đã khiến lãi suất vay mua nhà đã giảm trong tuần qua,” ông Joel Kan, kinh tế gia của MBA, cho biết trong một thông cáo.
Số đơn xin tái cấp vốn khoản vay mua nhà – nhóm nhạy cảm nhất với biến động lãi suất tuần – tăng 5% trong tuần và cao hơn 15% so với cùng kỳ năm trước.
Ngược lại, nhiều người mua nhà vẫn lựa chọn đứng ngoài thị trường do bất ổn kinh tế kéo dài. Số đơn đăng ký vay mua nhà giảm 1% so với tuần trước và thấp hơn 3% so với cùng kỳ năm trước, đánh dấu tuần giảm thứ hai liên tiếp so với năm trước.
“Hoạt động mua nhà vẫn ở mức thấp khi người mua tiềm năng còn do dự trước tình hình kinh tế hiện tại, khiến số đơn đăng ký vay vẫn tiếp tục thấp hơn so với năm ngoái trong tuần thứ hai liên tiếp,” ông Kan cho biết.
Lãi suất vay mua nhà tiếp tục giảm nhẹ trong tuần này, chạm đáy trong 4 tuần, khi biến động giá dầu liên quan đến xung đột Iran khiến lãi suất trái phiếu dao động.
“Khi nói về các yếu tố dẫn dắt thị trường, vẫn là câu chuyện cũ chẳng có gì thay đổi kể từ đầu Tháng Ba. Xung đột Iran là yếu tố chính, và giá dầu thường có mối tương quan chặt chẽ với lãi suất trái phiếu,” ông Matthew Graham, giám đốc vận hành của Mortgage News Daily, nhận định. (Ng.Tr) [kn]
