ORANGE COUNTY, California (NV) – Cổ phiếu của các công ty xây dựng nhà ở Mỹ tăng mạnh hôm Thứ Tư 24 Tháng Sáu, một ngày sau khi Hạ Viện thông qua dự luật nhằm đẩy nhanh xây dựng và mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ, theo Reuters.
Trước đó hai ngày, dự luật này đã được Thượng Viện thông qua.
Chỉ số PHLX Housing Index tăng 5.4%, có lúc chạm mức cao nhất kể từ ngày 25 Tháng Hai, ngay trước thời điểm chiến sự liên quan đến Mỹ, Israel và Iran bắt đầu.
Ngành xây dựng nhà ở Mỹ đã trải qua một giai đoạn doanh số trì trệ kéo dài. Thị trường chịu sức ép từ nhiều năm xây dựng thấp hơn nhu cầu, tình trạng thiếu lao động và các quy định phân vùng đất đai chặt chẽ. Những yếu tố này góp phần đẩy giá nhà lên cao, trong lúc áp lực kinh tế vĩ mô tiếp tục khiến nhiều người mua nhà khó bước vào thị trường.
Các phân tích gia của Evercore ISI cho rằng dự luật này khó tạo tác động lớn ngay lập tức cho các công ty xây dựng nhà, nhưng có thể mang ý nghĩa đáng kể trong dài hạn.
Tuy nhiên, hôm Thứ Tư, Tổng Thống Donald Trump hủy kế hoạch ký dự luật. Ông Matthew Aks, phân tích gia chính sách của Evercore ISI, cho biết ông Trump chưa tuyên bố phủ quyết. Nếu tổng thống không có hành động nào trong 10 ngày, dự luật nhà ở vẫn có thể tự động trở thành luật, dù thiếu chữ ký của ông.
Diễn biến này giúp cổ phiếu của D.R. Horton và Lennar, hai trong số những công ty xây dựng nhà lớn nhất ở Mỹ, tăng hơn 6% mỗi mã cổ phiếu. Cả hai đang hướng tới mức tăng trong một ngày mạnh nhất kể từ đầu Tháng Giêng.
Cổ phiếu PulteGroup tăng hơn 8%, trên đà có phiên tăng mạnh nhất kể từ Tháng Bảy năm ngoái. Các công ty nhỏ hơn như NVR và Toll Brothers cũng tăng lần lượt 5.6% và 6.7%.
Ông Jaret Seiberg, phân tích gia của TD Cowen, cho rằng dự luật có lợi cho phân khúc xây nhà biệt lập để cho thuê, vì loại hình này được tách khỏi giới hạn sở hữu áp dụng với các công ty đầu tư lớn.
Ông Seiberg cũng nhận định dự luật có thể đặt nền móng cho một gói luật toàn diện hơn vào năm tới. Gói này có thể bao gồm trợ cấp xây nhà giá rẻ, ngân khoản cải tạo các căn nhà hiện có, và hỗ trợ tiền trả trước cho người vay mua nhà.
Ông John Lovallo, phân tích gia của UBS, cho biết ông kỳ vọng Tổng Thống Trump sẽ sớm ký ban hành Đạo Luật 21st Century ROAD to Housing. Theo ông, khả năng mua nhà đang là vấn đề rất quan trọng trước cuộc bầu cử giữa nhiệm kỳ. (Ng.Tr) [T.C.]
