SÀI GÒN, Việt Nam (NV) – Các dự án nhà ở xã hội tại Sài Gòn sẽ ngày càng nhiều, song ít ai biết được ngoài vẻ hào nhoáng bề ngoài của các căn hộ trông khá ổn định nhưng phẩm chất thực tế của chúng rất đáng bàn.
Báo VnExpress dẫn tin từ Sở Xây Dựng TP.HCM cho hay, theo kế hoạch, quý 3 năm nay, thành phố dự kiến khởi công 57 dự án nhà ở xã hội với khoảng 56,400 căn. Đến quý cuối năm 2026, có thêm 40 dự án khác với khoảng 40,000 căn sẽ được triển khai.
Và mới đây, hôm 30 Tháng Tám, giới chức Sài Gòn loan báo, thành phố vừa khởi công 342 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án CT-3 ở xã Bình Hưng, rộng gần 20 hécta trên đại lộ Nguyễn Văn Linh.
Chưa hết, theo Sở Xây Dựng TP.HCM, dự trù nửa đầu năm 2027, Sài Gòn sẽ có kế hoạch khởi công 53 dự án, bổ sung khoảng 80,500 căn hộ nhà ở xã hội…
Những thông tin trên rất được người nghèo quan tâm và kỳ vọng.
Thế nhưng, theo những cư dân đang ở tại các dự án nhà ở xã hội cho biết, phẩm chất các căn hộ của nhiều dự án rất tồi tệ, nhanh xuống cấp, nhưng điều đáng nói là cư dân không được đối thoại với đơn vị quản lý để sửa chữa, khắc phục.
Điển hình như dự án chung cư nhà ở xã hội 18 tầng Phú Mỹ ở Bà Rịa-Vũng Tàu trước đây, sau hơn 10 năm đưa vào sử dụng, nhiều khu vực hành lang của chung đã xuất hiện những vệt ẩm kéo dài trên trần và tường. Nhiều mảng sơn bong tróc, loang lổ như những “vết sẹo” hằn lên công trình.
Phản ảnh với báo Sài Gòn Giải Phóng, nhiều cư dân sinh sống tại chung cư cho biết tình trạng rò rỉ nước từ hệ thống đường ống của các tầng trên kéo dài nhiều tháng nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.
Ông Nguyễn Sĩ Vinh, chủ căn hộ A1501, chỉ lên trần nhà đã ngả màu vàng sẫm, những vết nước loang chạy dài từ trần xuống sàn nhà.
“Chúng tôi vá chỗ này thì vài tháng sau lại xuất hiện chỗ khác. Mới đây, vợ chồng tôi phải bỏ hàng chục triệu đồng để sơn sửa,” ông Vinh ngao ngán nói.
Tương tự, anh Nguyễn Thế Cương, chủ căn hộ B1011, cho biết nước thấm từ trần xuống các căn hộ phía dưới khiến tường bong tróc, ẩm mốc, ảnh hưởng đến sức khỏe của gia đình và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn điện, làm hư hỏng kết cấu công trình theo thời gian.
Ngoài ra, thang máy thường xuyên hư hỏng, thiếu chỗ sạc pin cho xe điện và cách thức quản lý, vận hành chung cư còn nhiều bất cập, trong khi người dân vẫn phải đóng tiền cho nhiều khoản phí như phí quản lý, phí thang máy, phí gửi xe, phí vệ sinh…
Nói về các phản ảnh của cư dân, ông Vũ Văn Giáp, phó giám đốc Trung Tâm Quản Lý Nhà Và Giám Định Xây Dựng thuộc Sở Xây Dựng TP.HCM, cho rằng tình trạng thấm dột chủ yếu “xuất phát từ phần sở hữu riêng của các căn hộ.”
Theo ông Giáp, nhiều hộ sử dụng chất tẩy rửa làm bong các mạch gạch ở khu vực nhà vệ sinh, khiến nước thấm xuống các tầng dưới.
Riêng việc chưa thành lập được Tổ Tự Quản, ông Giáp biết từ nhiều năm trước, Sở Xây Dựng Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trước đây đã nhiều lần yêu cầu chính quyền địa phương xem xét thành lập nhưng đến nay vẫn chưa được chính quyền địa phương chấp thuận. (Tr.N) [kn]
