Lê Mạnh Hùng
Luân Ðôn hiện đang là thành phố nóng hổi nhất trên phương diện nhà đất đối với những ông nhà giầu quốc tế.
Số người mua nhà tại Luân Ðôn không phải chỉ có những ông hoàng Arab hoặc những ông tỷ phú Nga mà còn có cả những tay nhà giầu khác của Châu Âu như Ý, Hy Lạp, Pháp cũng như Trung Quốc và nhiều nước khác trên thế giới. Tại Luân Ðôn có cả một khu phố gần Kensington Palace được mệnh danh là khu phố tỷ phú (billionaire row) vì tất cả những chủ các căn nhà trong khu phố này đều là những tỷ phú.
Theo số liệu thống kê của chính phủ Anh, một khối lượng khổng lồ tiền lên đến hàng trăm tỷ bảng Anh từ khắp các nơi trên thế giới trong mấy năm gần đây đã đổ vào thị trường nhà đất tại Luân Ðôn đẩy giá nhà tại những nơi như Chelsea, Kensington lên đến mức mà người dân Luân Ðôn bản xứ chỉ có thể lắc đầu chịu thua không cạnh tranh lại được.
Thế nhưng theo tổ chức Economic Intelligence Unit (EIU) thì Luân Ðôn lại là một trong những thành phố mà đời sống tệ hại nhất trên thế giới nếu ta nhìn vào chỉ số đời sống dễ chịu (liveability index) mà tổ chức này thực hiện để giúp cho các doanh nghiệp quốc tế sử dụng. Tại Châu Âu, theo EIU chỉ có Lisbon và Athens là tệ hơn Luân Ðôn mà thôi.
Theo EIU, chỉ số đời sống dễ chịu này được lập ra căn cứ vào một số những yếu tố ảnh hưởng đến việc làm cho cuộc sống có thoải mái hay không, bao gồm tình trạng ổn định chính trị xã hội, khả năng y tế và chăm sóc sức khỏe, môi sinh, giáo dục và hạ tầng cơ sở.
Luân Ðôn từ lâu vẫn là nơi mà những nhà giầu trên thế giới dùng để lưu trữ tài sản với ít nhất là 122 tỷ bảng Anh bất động sản của Anh nằm trong tay các cá nhân và công ty nước ngoài. Hậu quả là giá nhà tại Luân Ðôn đã gia tăng một cách phi mã với riêng năm ngoái, giá nhà tại Luân Ðôn đã tăng trên 20%.
Nhưng mặc dầu nhu cầu khổng lồ về nhà đất từ giới nhà giầu quốc tế, theo EIU, cuộc sống tại Luân Ðôn đã không dễ chịu bằng cả Detroit lẫn Reykjavik. Các ngân hàng Mỹ lúc gần đây đã tiết lộ họ đang chuẩn bị kế hoạch để chuyển nhân viên từ Luân Ðôn sang Dublin nếu dân chúng Anh bỏ phiếu rút ra khỏi Liên Hiệp Châu Âu trong một cuộc trưng cầu dân ý mà chính phủ đảng Bảo Thủ của ông David Cameron hứa là sẽ tổ chức sau cuộc tổng tuyển cử năm tới nếu họ thắng trong cuộc tổng tuyển cử lần này. Họ cho rằng Dublin không những hấp dẫn hơn về kinh tế mà còn có đời sống dễ chịu hơn là Luân Ðôn
Theo Ion Copestake, một phân tích gia cho EIU thì Luân Ðôn đã tuột xuống thấp trong hàng ngũ các thành phố hấp dẫn là vì tình trạng bất ổn xã hội đã gia tăng tại Luân Ðôn trong những năm gần đây. Theo ông Copestake thì ổn định chính trị xã hội là yếu tố chính khiến cho Luân Ðôn trở thành một nơi ít hấp dẫn người ta đến sống hơn trong vòng nửa thập niên vừa qua. Yếu tố “ổn định chính trị xã hội” của EIU đo lường nguy cơ tội phạm, khủng bố, bạo động xã hội và chiến tranh hay nội chiến. Cụ thể hơn, theo ông Copestake, Luân Ðôn đã trở thành ít hấp dẫn là vị vụ bạo loạn vào mùa hè năm 2011 mà ông diễn tả như là một sự kiện to lớn. Ông nói, “Khó có thể thấy một chuyện như vậy xảy ra trước đây.” Và ông cũng tỏ ra quan ngại về khả năng một sự bạo loạn như vậy lập lại trong tương lai. Ông nói: “Nguy cơ nó xảy ra lại được phản ảnh trong chỉ số (đời sống hấp dẫn).”
Cũng theo ông Luân Ðôn cũng là nơi mà xảy ra những cuộc biểu tình thường xuyên tỷ như cuộc biểu tình hàng năm vào dịp lễ Lao Ðộng ngày 1 tháng 5 là cũng đóng góp vào làm giảm hệ số ổn định của Luân Ðôn.
Theo ông Copestake thì sự đi xuống của Luân Ðôn trong lãnh vực ổn định cũng phản ánh một chiều hướng tổng quát trong an ninh thế giới, ông nói, “Thập niên 2000 được đánh dấu bởi những cuộc tấn công khủng bố, nhưng sang thập niên này khuynh hướng chính là bất ổn xã hội.” Ông Copestake dẫn chứng trường hợp Mùa Xuân Arab năm 2011-13, cuộc đảo chánh quân sự tại Thái Lan vào đầu năm nay, các cuộc nội chiến đang tiếp diễn tại Syria và Ukraine cũng như tình trạng bạo động gia tăng gần đây tại Palestine và Israel. Ông cũng dẫn chứng cuộc bạo loạn trong tuần qua tại thị trấn Ferguson tiểu bang Missouri Hoa Kỳ như là một dấu hiệu của khuynh hướng này. “Bất ổn xã hội hiện đang là nguy cơ chính cho sự ổn định của thế giới,” ông nói.
Các thành phố Châu Âu khác mà cũng bị EIU đánh xuống cấp vì nguy cơ thiếu ổn định bao gồm Athens mà các cuộc bạo động đường phố xảy ra một cách phổ biến trong cuộc khủng hoảng khu vực Euro 2010-12 và Madrid vốn bị ảnh hưởng bởi các cuộc bạo động vào năm ngoái và đầu năm nay khi chính phủ Tây Ban Nha tìm cách áp đặt các cải cách kinh tế.
Chỉ số cho Luân Ðôn cũng bị thấp bởi tình trạng hạ tầng cơ sở xuống cấp và quá đông người sử dụng so với nhiều thành phố khác tại Châu Âu.
Nhưng có một yếu tố khác mà Luân Ðôn vượt hẳn các thành phố khác; đó là Luân Ðôn đạt được số điểm tối đa có thể được về hấp dẫn văn hóa. Và đó có lẽ cũng là lý do tại sao EIU mặc dầu cho điểm Luân Ðôn thấp như vậy vẫn không dọn đi Dublin hay Zurich. Theo ông Copestake, “Những thành phố nào có điểm cao nhất về mặt đời sống hấp dẫn thường lại là những thành phố nhàm chán nhất” vì theo ông, “Những gì làm cho một thành phố hấp dẫn tỷ như tình trạng đa dạng trong dân chúng và đời sống cũng là những gì làm cho nó bất ổn định.”
