(RealtyTimes) – Biến căn chung cư hoặc căn nhà của bạn thành một bất động sản cho thuê có nghĩa bạn sẽ có một cơ hội tốt để kiếm tiền một cách đều đặn và tương đối dễ dàng. Nhưng trước hết, bạn nên hình dung các chi tiết của công việc và những gì sẽ phát sinh khi bạn tiến hành.
An ninh, là vấn đề hàng đầu khi bạn cho thuê căn nhà của mình. (Hình minh họa: Getty Images)
Sau đây là những thí dụ và chỉ dẫn sẽ giúp ích cho bạn khi bạn quyết định cho thuê nhà.
– Bạn có thể xúc tiến việc chuẩn bị bằng cách thực hiện một cuộc kiểm tra bất động sản. Hãy kiểm điểm bất cứ vấn đề nào bạn có thể phải đối phó trong việc bảo trì. Bạn sẽ phải giải quyết vấn đề này một cách nhanh chóng nếu bạn muốn đặt căn nhà lên thị trường để cho phép bạn kiếm tiền. Ðiều này sẽ giúp hấp dẫn những người thuê khi bạn hoàn tất.
– Những người thuê cũng sẽ đòi hỏi bạn lo liệu vấn đề an ninh cho căn nhà của bạn. Ðiều này sẽ có nghĩa bạn cần chăm sóc các dụng cụ phát hiện khói, cũng như các ổ khóa tại các cửa ra vào và cửa sổ và những biện pháp an ninh khác. Hãy giữ một bình chữa lửa tại một nơi cần tới nó, như nhà bếp, và theo đúng những luật lệ phòng chống hỏa hoạn.
– Bạn cũng cần bảo đảm căn nhà của bạn được bảo trì đầy đủ, đặc biệt khi nói tới các cửa ra vào và cửa sổ chung quanh toàn thể căn nhà. Giải quyết vấn đề tân trang nếu cần thiết và chú trọng vào lãnh vực bảo trì nhiều hơn bất cứ vấn đề nào khác, vì nó sẽ đóng một vai trò quan trọng để giúp bạn xúc tiến công việc một cách trôi chảy. Việc sơn lại các bức tường cũng nên được thực hiện nếu bạn muốn làm cho những căn phòng sáng bóng trở lại. Ðiều này sẽ làm cho việc dọn nhà của người thuê thích thú hơn và có thể họ sẽ thích căn nhà của bạn hơn khi nó đã được làm mới trở lại. Hãy thực hiện những điều đó ngay lúc đầu để bạn sẽ có một thời gian tốt đẹp hơn nhiều sau này, cho phép những người thuê có thể hãnh diện khi dọn vào căn nhà của bạn.
– Ðánh giá các dụng cụ và xem xét vấn đề săn sóc bất cứ đồ đạc nào còn lại nếu bạn muốn cho thuê căn nhà cùng với đồ đạc. Nếu bạn đề nghị cung cấp cả các dụng cụ, bạn đừng quên cải tiến chúng. Việc cung cấp đồ đạc và các dụng cụ tương đối còn mới cho căn nhà của bạn có thể là một điểm tốt để hấp dẫn người thuê và là một khoản đầu tư mà bạn sẽ được đền bù trong lâu dài.
– Một điều khác cũng đáng nêu lên là bạn cần kiểm điểm mọi tài liệu trước khi bạn xúc tiến việc cho thuê nhà. Ðiều này sẽ giúp bạn đối phó với các khía cạnh khác trong tiến trình cho thuê một cách trôi chảy và không gặp trở ngại.
Hãy xem xét việc thuê mướn người chuyên môn trợ giúp trong việc quản trị bất động sản nếu bạn có khả năng thuê mướn, vì điều này sẽ cho phép bạn lo liệu công việc mà không phải lo ngại về bất động sản của bạn và đích thân gặp những người thuê. Ðây có thể là một phương cách tốt nếu bạn sẽ phải đối phó với nhiều bất động sản sau này, khi bạn mở rộng vốn đầu tư và những gì bạn phải cung cấp cho những người thuê mới trong tương lai. (n.n)
