Ngân hàng cho vay của bạn có thể sẵn sàng cho bạn vay cả kho tiền, nhưng bạn có thực sự cần căn nhà đắt tiền như vậy hay không?
Ngay cả sự so sánh khi tìm mua nhà nhờ một website như Lending Tree có thể cũng không đủ để giúp bạn vay một món thế chấp đúng.
Cũng vậy, một địa ốc viên tốt sẽ không chỉ yêu cầu bạn xác định căn nhà mà bạn muốn căn cứ vào món vay mà bạn có thể nhận được, bởi vì có thể bạn không gánh vác được món thế chấp.
(Hình minh họa: Franck Fife/AFP/Getty Images)
Căn nhà mà bạn thực sự cần không phải chỉ được căn cứ vào khả năng vay tiền của bạn, theo ông Hans Brings, phó chủ tịch và cũng là nhà môi giới tại Coldwell Banker ở Waltham, Massachusetts.
Khi được hỏi về những vấn đề khác mà người mua nhà cần xem xét, ông Brings khuyên nên ngưng nghĩ tới những gì mà bạn cần.
Ông nói những điều mà bạn mong muốn nên là những điểm linh động, có thể thay đổi được.
Nhu cầu làm chủ căn nhà của bạn là những gì thực sự quan trọng.
Ông nói bạn cũng sẽ phải linh động với các nhu cầu của bạn, không nhất định là phải thế này, phải thế nọ, mà có thể hơn hoặc kém đôi chút.
Gia đình bạn lớn nhỏ cỡ nào
Trước hết hãy xem xét cỡ của gia đình bạn và lối sống của gia đình bạn. Nếu bạn muốn có một sân sau cho gia đình, bạn không thể mua hầu hết nhà loại condo (nhà do cá nhân làm chủ nhưng thuộc về một khu nằm dưới sự quản trị chung của Hiệp Hội Chủ Nhà). Nếu bạn sống giản dị, một căn nhà lớn sẽ không thích hợp.
Bạn có thể cần một phòng phụ trội để làm văn phòng, phòng đọc sách, phòng vẽ hoặc chỗ ngủ cho các thân nhân luôn luôn ngủ lại.
Ông Brings nói: “Hãy tự hỏi về chuyện bạn sử dụng thời gian của bạn như thế nào. Bạn trải qua phần lớn thời gian của bạn trong căn nhà hiện nay của bạn ở đâu?” Nếu câu trả lời của bạn là “ở bên ngoài,” khi đó có thể bạn không cần nhiều không gian ở bên trong.
Tương tự, nếu gia đình bạn tụ tập trong một phòng sinh hoạt, bạn sẽ cần một căn nhà chứa được cả nhà một cách thoải mái.
Phòng ngủ, phòng tắm
Cỡ gia đình và các nhu cầu cũng được xem xét khi bạn quyết định bạn sẽ cần bao nhiêu phòng ngủ và phòng tắm.
Nếu bạn thích giải trí, bạn sẽ phải xem xét điều đó để xếp đặt các phòng ngủ và phòng tắm như thế nào cho thích hợp.
Bạn nên đặt phòng tắm hoặc nửa phòng tắm (chỉ có bồn rửa mặt và bồn cầu mà không có vòi sen) gần đó ở tầng dưới, để khách khứa khỏi nhìn vào phòng ngủ chính mà bạn muốn duy trì sự riêng tư.
Nếu bạn mời những đám đông thật lớn, bạn có thể cần một phòng tắm ở tầng hai, có thể ở ngoài phòng vui chơi, phòng dành cho khách hoặc ở tầng hầm, nhưng cách xa những nơi có tính cách cá nhân của bạn.
Nhà bếp, phòng gia đình
Nếu bạn là một người nấu nướng, bạn cũng có thể tìm thêm chỗ chứa trong nhà bếp cũng như các vật dụng kiểu thương mại, lớn hơn.
Những người thích nấu nướng muốn có các vật dụng mới nhất và phòng có nhiều chỗ chứa. Các cù lao ở nhà bếp và chạn chén dĩa đều có ích cho cả hai mục tiêu đó. Cù lao có thể đồng thời được sử dụng như tâm điểm của bữa tiệc và một trung tâm hội họp của gia đình – với các món ăn vặt để nhấm nháp.
Nhiều căn nhà ngày nay không có những phòng ăn trang trọng và nới rộng nhà bếp để thêm chỗ và đáp ứng mọi nhu cầu ăn uống bình thường và trong những dịp đặc biệt, các thói quen giải trí và các nhu cầu tụ họp của gia đình.
Các nhà bếp ngày nay cũng thường nằm sát với phòng gia đình, căn phòng quan trọng thứ nhì trong căn nhà ngày nay.
Ðây cũng là nơi gia đình tụ tập và là nơi các bữa tiệc tràn tới.
Theo ông Brings, khi đến lúc mua nhà, cách sống của bạn và gia đình bạn thường liên quan rất nhiều đến căn nhà mà bạn lựa chọn, hơn là số tiền mà bạn có thể vay mượn.
Nên khôn ngoan về điều đó. (n.n.)
