Ða số người Mỹ tin rằng đã đến lúc mua nhà

(RealtyTimes) – Một số lớn người Mỹ, khoảng 2 phần 3 (68%), tin rằng bây giờ là một thời điểm tốt để mua một căn nhà. Tuy nhiên, nhiều người Mỹ vẫn miễn cưỡng không muốn thực hiện điều đó bởi vì họ không chắc có đủ điều kiện vay tiền thế chấp hay không hoặc họ không rành thủ tục mua nhà.

Nhiều người Mỹ không chắc chắn việc mình có hội đủ điều kiện để mua nhà. (Hình minh họa: Getty Images)

Ðây là kết quả của một cuộc khảo sát hỗn hợp mới nhất của công ty Wells Fargo và Ipsos Public Affairs, có tựa là “How America Views Homeownership” (Quan điểm của người Mỹ về việc sở hữu nhà).

Theo ông Franklin Codel, người đứng đầu dịch vụ thế chấp nhà của Wells Fargo, mặc dù tiến trình mua nhà đã thay đổi trên nhiều phương diện trong những năm gần đây, cuộc khảo sát thấy rằng người Mỹ vẫn coi việc sở hữu nhà như một thành quả đáng tự hào và nhiều người tin rằng bây giờ là thời điểm tốt để mua một căn nhà. Cuộc khảo sát cũng cho thấy các ngân hàng cho vay, các cơ quan bất vụ lợi và các địa ốc viên có một cơ hội tốt để thông báo cho người Mỹ về những đánh giá tín dụng, phí tổn vay tiền thế chấp và khả năng mua nhà. Ðiều này sẽ giúp kinh nghiệm mua nhà không còn là một điều bí ẩn đối với nhiều người tiêu thụ.

Ðiều chính yếu là người mua nhà cần có một nền tảng tài chánh vững chắc.

Cuộc khảo sát 2,017 người trưởng thành trên toàn quốc về vấn đề sở hữu nhà cũng cho thấy nhiều người Mỹ báo cáo rằng tình hình tài chánh của họ ở trong tình trạng tốt, điều sẽ cải thiện khả năng của họ để mua một căn nhà. Thí dụ:

82% số người trả lời cuộc khảo sát nói rằng họ biết cách quản lý tài chánh cá nhân của họ (làm thế nào để tiết kiệm, kiếm tiền và đầu tư tiền bạc, và chi tiêu trong khuôn khổ ngân sách), và cũng tỉ lệ 82% đó đồng ý rằng thường thường họ không chi tiêu quá khả năng của họ.

63% số người trả lời có một “quỹ dự phòng,” trong đó có hơn một nửa thuộc lứa tuổi từ 18 đến 34.

Hầu hết những người trả lời cũng thận trọng với tiền bạc của họ: Chỉ có 27% đồng ý rằng họ có khuynh hướng tiêu tiền của họ mà không đắn đo.

Mặc dù 74% số người được khảo sát cho biết họ “biết và hiểu” thủ tục tài chánh liên quan đến việc mua một căn nhà, họ cũng đưa ra những câu trả lời cho thấy có thể họ không ý thức về mọi lựa chọn của họ với tư cách những người có tiềm năng mua nhà.

Cuộc nghiên cứu cho thấy 30% số người trả lời tin rằng chỉ có những cá nhân có lợi tức cao mới có thể vay được một món thế chấp. Một tỉ lệ 64% khác tin rằng họ phải có một điểm tín dụng “rất tốt” để mua một căn nhà. Trong khi 64% những người trả lời nói rằng họ có hiểu biết về khoản tiền cọc cần thiết để mua một căn nhà, gần một nửa (44%) cũng tin rằng họ cần phải có một khoản tiền cọc 20%. Trong thực tế, nhiều chương trình cho vay không đòi hỏi một khoản tiền cọc 20%.

Khi những người trả lời cuộc khảo sát được yêu cầu liệt kê những rào cản lớn nhất đối với việc làm chủ một căn nhà, tình trạng thiếu ngân khoản để đặt cọc là một trong những vấn đề hàng đầu, đặc biệt đối với người trả lời trong độ tuổi 18-34. Gần nửa (44%) những người được hỏi nói rằng họ không biết gì hoặc biết rất ít về các phí tổn kết thúc vụ mua bán, cần thiết để mua nhà. Khoảng một nửa số người được hỏi cảm thấy họ không được tiếp cận với những căn nhà phù hợp với nhu cầu tài chánh của họ.

Ðiều quan trọng đối với những người muốn mua nhà là họ cần cảm thấy mạnh dạn để hỏi các ngân hàng cho vay và các địa ốc viên những câu hỏi liên quan đến các giải pháp được cung cấp, chẳng hạn như việc trợ giúp thanh toán khoản tiền cọc hoặc các chương trình cho vay của Cơ Quan Gia Cư Liên Bang (FHA) hay các món vay của Bộ Cựu Chiến Binh (VA) dành cho các cựu chiến binh. Khoảng 95% những người trả lời cuộc khảo sát nói họ muốn làm chủ một căn nhà nếu họ chưa có. Việc thông báo cho những người có tiềm năng mua nhà về các giải pháp của họ là bước đầu tiên hướng tới việc giúp họ thực hiện các mục tiêu của họ. (n.n.)