Tùy theo nơi bạn sinh sống, một hàng hiên (patio: khoảng không gian áp sát bên ngoài nhà, thường được lót gạch, đá phiến hoặc xi măng, có mái che hoặc không) có thể không phải là thứ mà bạn nghĩ tới trong những tháng mùa Đông lạnh lẽo và tuyết rơi. Nhưng một hàng hiên là thứ mà nhiều người thích thú vào một buổi trưa nắng ấm. Giản dị là người ta cảm thấy dễ chịu khi được ngồi bên ngoài và nhấm nháp một ly trà đá hoặc nước chanh. Đó là bức hình mà địa ốc viên của bạn muốn chụp khi liệt kê căn nhà của bạn để bán trên thị trường.
(Hình minh hoạ: PATRICIA DE MELO MOREIRA/AFP/Getty Images)
Hãy tô điểm hàng hiên của bạn với vài đồ đạc đơn giản nhưng tiện nghi khi bạn liệt kê căn nhà của bạn trên thị trường và bạn có thể thấy những người mua nhà tương lai ngồi xuống và nghĩ về căn nhà của bạn. Tốt! Hãy để cho họ hòa mình vào sức sống của căn nhà. Cung cách mà nó cảm thông. Đường lối mà nó cho phép họ thư giãn. Hãy trưng bày vài tập quảng cáo trên một chiếc bàn cà phê. Có thể cả một cuốn sách hay. Bạn sẽ ngạc nhiên về những gì mà những người mua này sẽ cầm lên. Nếu họ cảm thấy thích thú trong khi ngồi tại hàng hiên của bạn, có thể bạn đã khêu gợi được sự quan tâm của họ đối với căn nhà.
Như vậy, nếu bạn có một vườn sau nhưng không có mái hiên thì sao, liệu có đáng đầu tư vào một hàng hiên hay không? Câu trả lời tùy thuộc vào tình trạng tài chánh của bạn, nhưng không có gì nghi ngờ rằng có một hàng hiên hoặc một sàn gỗ – một khoảng không gian ngoài trời để thư giãn – là một điều tốt.
Tuy nhiên, đây là một vài lời khuyên về chuyện xây dựng hàng hiên đó. Nếu bạn có một vườn sau nhỏ, bạn không nhất thiết phải sử dụng hết khoảng trống với một hàng hiên bằng bê tông. Lý do? Cây xanh cũng hấp dẫn. Trên căn bản, bạn nên có một hàng hiên tỉ lệ với cỡ của vườn sau. Do đó bạn không nên có một vườn sau khổng lồ và một hàng hiên nhỏ bé, trường hợp ngược lại cũng không nên.
Hàng hiên của bạn nên nằm gần một lối ra vào nhà, thường là căn bếp. Lý do là nếu bạn tổ chức nướng thịt hoặc ăn uống bên ngoài, mọi người có thể dễ dàng lui tới nhà bếp, thay vì trước hết phải đi qua một phòng nào khác trong nhà.
Các hàng hiên cũng nên nằm trong những vùng hơi kín đáo một chút. Một hàng hiên hấp dẫn nhất khi bạn có thể ngồi yên, nghỉ ngơi và thưởng thức một bữa ăn ngon, đọc sách, hoặc nói chuyện mà không cảm thấy như đang bị dòm ngó. Do đó vườn sau thường là địa điểm tốt nhất.
Một hàng hiên được xây dựng và chăm sóc cẩn thận thường được người mua coi như một ưu điểm và có thể giúp căn nhà của bạn bán được giá cao hơn.
Có mái che hay không? Thường thường khi các chủ nhà xây một hàng hiên, họ thắc mắc liệu làm thêm một mái che có giúp gia tăng trị giá của căn nhà hay không. Điều đó thực sự tùy thuộc vào nhiều thứ, chẳng hạn liệu mái che có được xây dựng và bảo trì cẩn thận hay không và liệu nó có đẹp mắt hay không, có che khuất cảnh vật hay không, v.v…. Trong trường hợp nó được xây dựng và bảo trì tốt, hàng hiên và mái che của nó có thể làm cho căn nhà của bạn hấp dẫn hơn. Điều đó có thể có nghĩa căn nhà bán được giá hơn cũng như bán nhanh hơn. (n.n.)
