(RealtyTimes) – Ðối với hầu hết mọi người, việc lựa chọn một nơi để sinh sống giản dị là sự thực dụng của nó: tất cả chúng ta đều cần thực phẩm, quần áo, và một nơi trú ngụ, nhưng chúng ta cũng muốn căn nhà của chúng ta hoạt động hữu hiệu cho các nhu cầu và sở thích của chúng ta.
Việc lựa chọn một căn nhà nhằm thu được lợi ích nhiều nhất với số tiền mà bạn bỏ ra. (Hình: Getty Images)
Sự thực dụng khởi sự với việc thực hiện một quyết định khôn ngoan, căn cứ vào các nhu cầu của bạn và những gì bạn có thể kham nổi. Dù bạn thuê hay mua nhà, bạn quyết định lựa chọn căn nhà nào căn cứ vào khả năng tiền bạc, sự cung cấp trên thị trường và khả năng hoạt động của căn nhà.
Thuê là một giải pháp tốt trong ngắn hạn, khi bạn để dành tiền và có thể sẽ còn di chuyển một hoặc hai lần nữa, hoặc trước khi bạn định cư trong một căn nhà của chính bạn. Chức năng của việc thuê nhà là sự độc lập, khả năng tiền bạc, và tính lưu động. Khi bạn trở nên chín chắn, bạn có thể quan tâm hơn tới việc mua nhà bởi vì các tư tưởng của bạn về sự thực dụng có thể đã thay đổi.
Bạn có thể muốn có thêm phòng, sự riêng tư, và dễ lui tới một số tiện nghi, trường học, gia đình hoặc nơi làm việc. Bạn có thể muốn có một lối sống khác mà khu phố hiện nay của bạn không có. Bạn có thể muốn được tự do lựa chọn và thay đổi kiểu dáng của căn nhà nhờ đó bạn có thể thưởng thức khung cảnh chung quanh với sự trang trí riêng của bạn. Bạn có thể muốn có một căn nhà sẽ cho phép bạn mở rộng các sở thích của bạn, chẳng hạn như nấu nướng trong một căn bếp lớn hơn, sáng tạo nghệ thuật trong một phòng vẽ, hoặc có một sân sau lớn để làm vườn và giải trí.
Khi các sở thích của bạn được chú trọng nhiều hơn và khi các nhu cầu của gia đình bạn thay đổi, bạn có thể thấy rằng việc làm chủ một căn nhà thích hợp hơn với lối sống của bạn. Nhưng khả năng tiền bạc phải là một phần của hoạt động. Trong hầu hết các vùng, bạn có thể dễ mua một căn nhà với phí tổn mà bạn có thể kham nổi hơn là thuê nhà.
Thí dụ như bạn tìm được một căn nhà được rao bán hoặc cho thuê. Bạn có thể đủ sức thuê căn nhà đó với giá $3,000/tháng, nhưng bạn cũng có thể mua căn nhà đó với giá $400,000. Khi bạn vay tiền để mua căn nhà với lãi suất cố định 30 năm, tiền thanh toán hàng tháng của bạn xấp xỉ $1,900. Cộng thêm thuế bất động sản và lệ phí bảo hiểm, bạn có thể phải trả tổng cộng mỗi tháng $2,700. Như vậy, mua nhà là một lựa chọn tốt hơn trong dài hạn.
Bạn đánh đổi sự lưu động của việc thuê nhà lấy cơ hội gây dựng tài sản, hay trị giá của căn nhà sau khi trừ đi số tiền thế chấp mà bạn còn nợ. Khi bạn làm chủ một căn nhà, thường bạn cần làm chủ căn nhà đó trong vài năm trước khi bạn có thể xây dựng đủ tài sản để trang trải các phí tổn chuyển nhượng, khiến việc làm chủ một căn nhà trở thành một khoản đầu tư dài hạn.
Chức năng của căn nhà liên quan đến chuyện căn nhà tự nó có thể phục vụ bạn như thế nào. Diện tích của căn nhà có thể là một chỉ dấu cho biết liệu một căn nhà có đủ lớn để cung cấp các đặc điểm mà bạn muốn hay không, nhưng bạn sẽ không biết điều đó cho tới khi bạn đi vào bên trong để biết sơ đồ phòng, các đặc điểm, số phòng ngủ và phòng tắm có đáp ứng được danh sách những điều mong ước của bạn hay không.
Việc lựa chọn một căn nhà thực sự liên quan đến chuyện bạn muốn sử dụng khoảng không gian mà bạn có như thế nào. Với tư cách chủ nhà, bạn có thể giữ nguyên mọi thứ hoặc bạn có thể thêm hoặc loại bỏ các đặc điểm tùy ý bạn, để cải thiện chức năng của căn nhà.
Dù bạn thuê hay mua, việc lựa chọn một căn nhà nhằm thu được lợi ích nhiều nhất với số tiền mà bạn bỏ ra. Ðó phải là một quyết định được căn cứ vào vấn đề địa điểm, diện tích, và thiết kế có thể phục vụ hữu hiệu như thế nào cho các nhu cầu và túi tiền của bạn. (n.n.)
