(Reuters) – Giá nhà đang tăng nhanh hơn tiền lương tại phần lớn nước Mỹ, khiến việc làm chủ một căn nhà ngày càng khó khăn đối với những người Mỹ trung bình tại một số vùng đông dân nhất trong nước, theo một báo cáo được công bố vào cuối Tháng Ba.
Bản báo cáo thấy rằng giá nhà gia tăng với một nhịp độ vượt quá mức gia tăng tiền lương tại gần hai phần ba thị trường nhà đất trong nước, tính tới thời gian này trong năm nay, với các trung tâm đô thị như San Francisco và New York ở trong số những nơi giá nhà vượt quá khả năng của đa số mọi người.
Việc làm chủ một căn nhà đối với cư dân có thu nhập trung bình ở các đô thị lớn như New York hay San Francisco ngày càng khó khăn hơn. (Hình minh họa: Getty Images)
Theo báo cáo của RealtyTrac, số người đủ khả năng mua nhà với giá nhà hiện nay tại 9% thị trường nhà đất của Hoa Kỳ giảm bớt so với trước đây. Người mua nhà cần bỏ ra nhiều lợi tức của họ hơn cho nhà ở, khiến họ còn ít tiền hơn cho những vụ mua sắm khác.
Trong khi người Mỹ vẫn đủ sức mua nhà theo các tiêu chuẩn trước đây tại phần lớn những thị trường nhà đất, giá nhà đang trôi ra khỏi tầm với của những người lãnh lương trung bình tại một con số đang gia tăng các thị trường nhà đất ở Hoa Kỳ, theo ông Daren Blomquist, phó chủ tịch của RealtyTrac, một công ty theo dõi các chiều hướng của thị trường nhà đất.
Bản báo cáo được công bố sau khi có các dữ kiện cho thấy việc mua nhà để bán lại kiếm lời trong một thị trường nhà đất nóng, đã gia tăng tới những mức kỷ lục tại vài thị trường, gây ra những lo ngại rằng giá nhà đã bị thổi phồng và có thể gây ra một cuộc khủng hoảng khác.
Trong khi bản báo cáo mới nhất có thể làm tăng những lo ngại đó, giá cả vẫn còn ở mức kham nổi so với thời kỳ chiếc bọt xà phòng nhà đất lên tới cao điểm vào năm 2006. Trong ba tháng đầu năm nay, người kiếm được tiền lương trung bình cần chi tiêu một phần ba lợi tức của họ cho những khoản thanh toán thế chấp hàng tháng, so với quá nửa lợi tức vào năm 2006.
Ngoài ra, sự đo lường của RealtyTrac về khả năng mua nhà của người Mỹ, khi so sánh giá nhà với tiền lương, vượt quá các tiêu chuẩn lịch sử tại 99% thị trường nhà đất trong năm 2006. Sau khi chiếc bọt xà phòng nhà đất nổ tung, con số thị trường đó đã giảm còn 2% vào năm 2012 trước khi tăng lên tới 9% như hiện nay.
Tuy nhiên, theo RealtyTrac, giá nhà tại những thị trường nhà đất được nhiều người ưa chuộng bỏ xa đằng sau những người Mỹ kiếm được đồng lương trung bình.
Chẳng hạn, để mua một căn nhà với giá ở giữa (median price) tại nhiều vùng thuộc thành phố New York, đặc biệt tại Brooklyn và Manhattan, hoặc trong vùng đô thị của San Francisco, một người mua cần chi tiêu trong khoảng 95% đến 120% tiền lương trung bình tại đó cho những kỳ thanh toán tiền thế chấp hàng tháng.
Los Angeles, San Diego của California và Phoenix của Arizona ở trong số những vùng đông dân trong đó sự gia tăng giá nhà vượt quá mức gia tăng về tiền lương. (n.n)
