Cuộc thăm dò của Redfin cho thấy người mua chán nản vì phải tranh mua số nhà bán có giới hạn
Một cuộc thăm dò của công ty môi giới Redfin với 982 người có triển vọng mua nhà tại 19 thị trường cho thấy một nhận thức ngày càng tăng cho rằng giá nhà đang gia tăng, và người mua ngày càng miễn cưỡng không muốn phải tranh giành với nhiều người khác.
“Nhiều người mua, những người tỉnh dậy từ tình trạng ngủ say vào mùa Xuân này và muốn lợi dụng lãi suất thấp và giá cả gần xuống tới đáy, hiện giờ có vẻ như đã trở nên chán nản vì tình trạng cạnh tranh gay gắt để lựa chọn một số nhà bán có giới hạn,” công ty nói hôm Thứ Tư, 29 Tháng Tám, khi công bố các kết quả thăm dò, được thực hiện từ ngày 16 đến 22 Tháng Tám.
Cứ 10 người được thăm dò thì 7 người nói họ đã gặp cạnh tranh đối với ít nhất một lần trả giá, và 31% nói họ tháo lui khi đứng trước tình trạng có nhiều người trả giá, tăng từ tỉ lệ 28% trong tam cá nguyệt thứ nhì.
Trong khi 46% tin rằng bây giờ là một thời điểm tốt để mua nhà, con số đó giảm bớt so với tỉ lệ 56% trong tam cá nguyệt thứ nhất. Và 32% nghĩ rằng bây giờ là một thời điểm tốt để bán nhà, tăng từ tỉ lệ 13% trong tam cá nguyệt thứ nhất – thêm bằng chứng cho thấy những người có ý định mua nhà nghĩ rằng thị trường có thể đang chuyển hướng bất lợi cho họ, Redfin nói.
Trong khi 61% những người được Redfin thăm dò tin rằng giá cả sẽ gia tăng, so với 32% tin như vậy trong tam cá nguyệt thứ nhất, tỉ lệ những người có triển vọng mua nhà lo ngại về nền kinh tế cũng tăng từ 20% trong tam cá nguyệt thứ nhất lên tới 27% trong cuộc thăm dò mới nhất.
Hôm Thứ Tư tuần trước, Hiệp Hội Ðịa Ốc Toàn Quốc (NAR) nói rằng chỉ số của hiệp hội về những vụ mua bán nhà đang làm thủ tục đã ghi nhận tháng gia tăng thứ 15 liên tiếp trong Tháng Bảy, khi so sánh theo năm, đạt tới mức cao nhất trong hai năm.
Chỉ số của NAR về những vụ mua bán nhà đang làm thủ tục hiện nay là 101.7, so với 99.3 trong Tháng Sáu và 90.5 một năm trước đây. Chỉ số vượt quá mức căn bản là 100, được thiết lập vào năm 2001 – năm đầu tiên trong năm năm kỷ lục liên tiếp về những vụ mua bán nhà hiện hữu, cũng trùng hợp với một mức được coi như lành mạnh về mặt lịch sử, NAR nói.
Chỉ số hiện ở mức cao nhất kể từ Tháng Tư 2010, ít lâu trước hạn chót đóng hồ sơ để được hưởng tín thuế liên bang dành cho người mua nhà.
Kinh tế gia trưởng của NAR, ông Lawrence Yun, cảnh cáo rằng một số cung có giới hạn về lượng nhà bán đang kềm hãm những vụ mua bán – mọi vùng ngoại trừ miền Tây, nơi đang trải qua một sự thiếu hụt trầm trọng về số nhà bán, đã ghi nhận những vụ ký hợp đồng tăng lên mỗi tháng.
Redfin nói rằng với lãi suất vay tiền mua nhà vẫn gần mức thấp lịch sử, người mua đang làm việc với các địa ốc viên của công ty sẵn sàng theo đuổi cho đến khi họ có thể tìm được một căn nhà. (nn)
