(CNNMoney) – Trong các thị trường nhà đất nóng hổi trên khắp Hoa Kỳ hiện nay, các chủ nhà đang cảm thấy bị mắc kẹt: Họ biết họ có thể bán được nhà với giá cao, nhưng sợ rằng họ sẽ không có chỗ nào để dọn tới nếu họ rời khỏi căn nhà cũ.
Mối lo của những người muốn bán nhà: Số nhà bán đang thiếu tại nhiều thành phố như San Francisco, Los Angeles, Boston, New York và thủ đô Washington đã khiến người mua cực kỳ khó khăn trong việc tìm kiếm những căn nhà mà họ muốn dọn vào – hoặc đủ sức để mua.
(Hình minh họa: Justin Sullivan/Getty Images)
Một trong số những điều mà các chủ nhà thường nêu lên là họ không dám bán nhà bởi vì có thể họ không tìm được một căn nhà khác.
Và tình trạng tranh mua những căn nhà được cung cấp trên thị trường gay gắt đến độ những người mua cần đem theo nhiều tiền mặt tới bàn thương lượng. Thật vậy, những vụ mua bán hoàn toàn bằng tiền mặt lên tới một tỉ lệ kỷ lục là 43% mọi vụ mua bán nhà trong tam cá nguyệt đầu của năm nay, theo RealtyTrac.
San Francisco là một trong những thí dụ cực đoan nhất. Số nhà bán trong Tháng Ba giảm hơn 8% trên căn bản hàng năm so với năm ngoái, trong khi giá liệt kê tăng vọt 11.5%, lên tới một giá ở giữa (median price) là $867,000.
Khi số nhà bán giảm và giá nhà tăng, người mua sẽ gặp khó khăn hơn nếu muốn làm chủ một căn nhà lớn hơn. Và nếu họ không thể mua, họ cũng không thể bán, làm giảm con số những căn nhà giá hạ thích hợp đối với những người mua nhà lần đầu.
Nhu cầu về nhà cửa cao đến độ các nhà địa ốc đang tích cực tìm kiếm những người muốn bán căn nhà của họ. Nhiều người gởi thư cho các chủ nhà để hỏi xem họ có muốn bán căn nhà mà họ đang ở hay không. Nhiều người còn tới gõ cửa nhà của bạn.
Một cách để người bán có thể tự bảo vệ là thực hiện việc bán nhà của họ với điều kiện họ có thể tìm được một căn nhà khác để dọn vào.
Ông Patrick Matson và hôn thê của ông, Margarita Munoz, đã nhất mực đòi có một điều khoản dự phòng như vậy khi họ đưa vào thị trường căn nhà của họ ở Anaheim, California. Tuần trước, đã có người trả giá để mua căn nhà của họ, nhưng việc tìm nhà của chính họ không diễn ra tốt đẹp.
Hai ông bà đã trả giá hai căn nhà ở La Mirada, nơi họ thích những trường học mà đứa con trai bốn tuổi của họ có thể theo học. Nhưng cả hai đề nghị đều bị bác.
Những căn nhà mà họ nhắm tới có giá trong khoảng từ $430,000 đến $480,000, nhưng không lớn hơn hoặc tốt hơn căn nhà hiện nay của họ – căn nhà mà họ liệt kê với giá $415,000.
Bị thất vọng, họ quyết định bác bỏ đề nghị của người muốn mua căn của họ và rút căn nhà của họ ra khỏi thị trường.
Ông Matson nói: “Ðó không phải là một quyết định dễ dàng, vì chúng tôi biết gia đình đã đưa ra đề nghị mua căn nhà của chúng tôi sẽ bất mãn và đó cũng không phải là điều mà chúng tôi muốn.”
Hai ông bà dự tính sẽ thực hiện vài cải tiến cho căn nhà hiện nay của họ và sẽ cố một lần nữa trong vòng một hoặc hai năm. “Hy vọng khi đó thị trường sẽ không cạnh tranh gay gắt như vậy.” (n.n.)
