Hãy tự bảo vệ để đừng mua vào vấn nạn của người khác. Ðường lối để bạn làm điều này cũng đơn giản. Thuê mướn một chuyên viên kiểm tra nhà có khả năng trong cộng đồng hoặc khu phố mà bạn tính dọn tới để thực hiện một cuộc kiểm tra nhà kỹ lưỡng, trước khi bạn mua.
Khi trả giá để mua một căn nhà, các chuyên viên luật pháp thường khuyên bạn nên bao gồm câu sau đây vào đề nghị mua nhà của bạn: “Ðề nghị này để mua tùy thuộc vào một cuộc kiểm tra tòa nhà thỏa đáng.”
(Hình minh họa: Mark Wilson/Getty Images)
Nếu có trong vùng của bạn, bạn nên thuê mướn một thành viên của Hội Thanh Sát Viên Nhà Mỹ (American Society of Home Inspectors), hoặc của Hiệp Hội Thanh Sát Viên Nhà Toàn Quốc (National Association of Home Inspectors).
Xin nhắc lại, đừng đưa ra một đề nghị để mua một căn nhà, hoặc bất cứ loại bất động sản cư trú nào mà không có điều kiện sau: “Ðề nghị này tùy thuộc vào một cuộc kiểm tra nhà thỏa đáng.”
Trong khi các tuyên bố tiết lộ tình trạng của căn nhà, mà chủ nhà phải cung cấp cho người mua, là điều quan trọng, không ai muốn trải qua một vụ kiện cáo kéo dài chống một người bán, vì một khiếm khuyết không được tiết lộ hoặc không được tiết lộ một cách thích hợp. Thuê một thanh tra nhà có khả năng để tự bạn tìm ra. Viên thanh tra nhà thường sẽ làm theo một bảng liệt kê các dữ kiện hoặc một danh sách những thứ phải thanh tra. Trong khi những mục trên danh sách những thứ cần thanh tra sẽ thay đổi tùy nơi trên toàn quốc, những vùng phải được kiểm tra thường bao gồm mái nhà, nền móng, mặt ngoài vách tường, các cửa sổ, điện, ống nước, hầm cầu (nếu có), sự hư mục, và các thứ quan trọng khác. Bạn, với tính cách một người tiêu thụ khôn ngoan, cần ý thức những khoản này trước khi bạn mua nhà.
Ðừng mua một căn nhà mà không có một cuộc thanh tra nhà thỏa đáng, hoặc một cuộc kiểm tra vạch rõ các vấn đề liên quan đến việc xây dựng hoặc bảo trì của một căn nhà.
Ðể tìm một dịch vụ thanh tra nhà có thể chấp nhận được trong vùng mà bạn muốn mua nhà, hãy liên lạc với Hội Ðồng Ðịa Ốc tại địa phương. Thường thường họ sẽ có một danh sách các dịch vụ kiểm tra nhà có uy tín trong khu phố hay khu vực gần căn nhà mà bạn muốn mua. Trước khi thuê người thanh tra nhà, hãy chắc chắn người đó có tất cả các giấy phép thích hợp nếu tiểu bang đòi hỏi. Quan trọng không kém, hãy bảo đảm dịch vụ kiểm tra nhà được bảo hiểm che chở về các lầm lỗi và thiếu sót. Nếu vì một lý do này hay lý do khác, viên thanh tra bỏ sót một vấn nạn hiển nhiên, điều này có thể cho phép bạn quay sang kiện viên thanh tra và/hoặc công ty bảo hiểm của họ. Ðừng sử dụng các dịch vụ của một xí nghiệp kiểm tra nhà không có bảo hiểm.
Trong trường hợp bạn mua một căn nhà mới, vẫn cho kiểm tra căn nhà! Hầu hết người Mỹ sẽ ngạc nhiên về chuyện nhiều nhà mới được xây dựng tệ như thế nào. Dù cho một nhà thầu xây dựng nhà cung cấp một chương trình “bảo hành,” đôi khi mời nhà thầu xây dựng trở lại và sửa chữa các khiếm khuyết hiển nhiên tỏ ra khó khăn hơn bạn nghĩ.
Cập nhật quan trọng: Tường thạch cao Trung Quốc có chứa chất độc
Trước khi bạn mua một căn nhà ở Florida, Alabama, Mississippi, Louisiana, vùng Ðông Nam Texas, hoặc Virginia, hãy bảo đảm căn nhà được kiểm tra bởi một thanh tra viên có khả năng để xem có tường thạch cao Trung Quốc độc hại hay không. Những tường thạch cao (drywall) Trung Quốc từ năm 2000 đến đầu năm 2009 có thể chứa hóa chất độc hại.
Không mua một căn nhà nếu biết có tường thạch cao độc hại Trung Quốc
Các chủ nhà nghi ngờ họ có thể có tường thạch cao Trung Quốc độc hại trong nhà nên kiểm tra các cuộn dây đồng trên máy điều hòa không khí của họ. Nếu các cuộn dây đồng của máy điều hòa không khí đã chuyển sang màu đen, hoặc một màu đen xám, họ phải liên lạc với Trung Tâm Khiếu Nại Tường Thạch Cao Trung Quốc tại số 866-714-6466.
Các chủ nhà, sở hữu chủ tòa nhà, hoặc người cư ngụ ở vùng Ðông Nam Hoa Kỳ có thể đã nhận thấy dây điện bị ăn mòn hoặc đổi sang màu đen trong các bức tường của những căn nhà được xây dựng, hoặc tu sửa từ năm 2000. Nhiều chủ nhà có tường thạch cao Trung Quốc độc hại trong nhà của họ có thể có dây nối đất bằng đồng trong các ổ cắm điện đã chuyển sang màu đen ở miền Nam Hoa Kỳ. Các chủ nhà nghi ngờ căn nhà của họ có thể có tường thạch cao Trung Quốc độc hại có thể gỡ các nắp ổ điện để xem dây nối đất bằng đồng có chuyển sang màu đen hay không. Nếu một chủ nhà ở bất cứ tiểu bang nào nhận thấy điều này, họ nên gọi Trung Tâm Khiếu Nại Tường Thạch Cao Trung Quốc ngay lập tức tại 866-714-6466.
Các triệu chứng tường thạch cao Trung Quốc độc hại
-Ống đồng chuyển sang màu đen.
-Các cuộn dây ở máy điều hòa không khí màu đen.
-Các phần tử ở lò nướng, hoặc bếp, hoặc các cuộn dây ở tủ lạnh có thể đã hư hỏng vài lần trong những căn nhà hoặc khu condominium. Trung tâm tiêu thụ của các chủ nhà cũng đã phát hiện ra rằng máy điện toán, TV, radio, máy chơi DVD, dụng cụ báo động khói, các bảng thông tin ở lò microwave có thể đã hư hỏng trong những căn có tường thạch cao Trung Quốc độc hại.
-Các bóng đèn trong những căn nhà có tường thạch cao Trung Quốc độc hại có thể bị cháy ở một nhịp độ nhanh hơn nhiều so với thời gian được nhà sản xuất rêu rao. (n.n.)
