Ðã qua rồi những đường lối truyền thống để bán một căn nhà. Trước đây, việc đặt một tấm bảng ở sân trước căn nhà của bạn và một quảng cáo rao vặt nhỏ cũng đủ để hoàn thành mục tiêu. Tuy nhiên, thời gian đã thay đổi, và tiến trình quảng cáo để bán căn nhà của bạn cũng thay đổi.
(Hình minh họa: Robert Sullivan/AFP/Getty Images)
Thuê mướn một địa ốc viên chắc chắn có thể trợ giúp bạn trong tiến trình tiếp thị, nhưng có vài mánh khóe không được sử dụng đúng mức ngay cả theo các tiêu chuẩn của chúng. Ðây là một vài lời khuyên về những phương cách để quảng cáo căn nhà của bạn, những phương cách này có thể ra ngoài thông lệ. Hãy xem xét việc sử dụng ngân sách của bạn cho những phương cách này, và việc bán căn nhà của bạn có rất nhiều triển vọng thành công.
Facebook
Facebook đã dễ dàng trở thành địa chỉ giao tiếp xã hội phổ biến nhất trên khắp thế giới. Mỗi ngày, hàng trăm triệu người đăng nhập và kiểm tra những gì đang diễn ra với mọi người trong đời. Tuy nhiên, Facebook có nhiều công dụng hơn là chuyện đó. Các công ty đang bắt đầu sử dụng địa chỉ này như một công cụ tiếp thị, và không có giới hạn nào đối với những gì có thể được quảng cáo, kể cả nhà đất.
Liệt kê căn nhà của bạn trên Facebook là một tiến trình giản dị và rẻ tiền, chỉ mất vỏn vẹn vài phút để làm cho quảng cáo của bạn được nhiều người thấy trong hệ thống giao tiếp xã hội của bạn. Bạn có thể đặt ra một ngân sách quảng cáo hàng ngày trên địa chỉ và bao nhiêu người trên khắp thế giới sẽ có thể trông thấy quảng cáo đó.
Vì hiển nhiên bạn sẽ tìm cách quảng cáo cho những người ở trong vòng một bán kính ngắn của khu vực, điều này sẽ tiết kiệm rất nhiều tiền khi chỉ chú trọng vào một vài thành phố. Bạn cũng có thể ấn định loại khách hàng mà bạn tìm kiếm, và nhiều điều khác kể cả tuổi tác của người xem. Ngân sách nên khởi sự ở trong khoảng $7 và bạn có thể cho biết thẻ tín dụng hoặc thẻ rút tiền của bạn để thực hiện việc thanh toán. Chuyện đó thật giản dị (và hiệu quả).
Website cá nhân
Trong khi một chuyên viên địa ốc có thể quảng cáo bán căn nhà của bạn trên website của họ, tại sao bạn không thử mở một địa chỉ dành riêng cho việc quảng cáo căn nhà của bạn? Ðể một website trông đẹp đẽ tồn tại một năm với sự yểm trợ kỹ thuật, bạn sẽ chỉ tốn khoảng $100, điều không đến nỗi tệ đối với một ngân sách quảng cáo.
Ðiều này chắc chắn sẽ khiến căn nhà của bạn nổi bật so với những danh sách nhà bán khác trong vùng, vì bạn có thể phô trương mọi chi tiết tuyệt vời của bất động sản và căn nhà, điều mà các chuyên viên địa ốc ít có khả năng thực hiện. Website không cần phải khác thường, được tạo ra bởi một nhà thiết kế họa đồ nghệ thuật, nhưng một hiểu biết căn bản về thẩm mỹ sẽ tiến một bước dài.
Dàn dựng căn nhà với nhiều sáng kiến
Làm cho căn nhà của bạn trông giống hệt một căn nhà kiểu mẫu mà một địa ốc viên đang bán có thể gần như không thể thực hiện được. Tuy nhiên, nếu bạn sẵn sàng chi thêm một ít tiền để cải thiện bề ngoài của căn nhà, nó có thể gây nhiều chú ý tốt. Ðiều này sẽ giúp bạn bán căn nhà của bạn nhanh chóng hơn bình thường.
Nếu bạn thuê đồ đạc để bày biện, đó là một cải thiện đáng kể so với những đồ đạc mà bạn hiện có trong nhà. Căn nhà sẽ được trang hoàng nhiều hơn và gây cảm tưởng tốt. Người ta chú trọng vào các chi tiết như thế, và sẽ đánh giá cao nỗ lực giữ gìn căn nhà. Không có nhiều người xem xét việc thuê mướn đồ đạc chỉ nhằm mục tiêu thẩm mỹ, nhưng nó có thể đi một bước dài trong việc hỗ trợ vụ bán nhà.
Bây giờ, sau khi bạn đã xem xét vài trong số những ý kiến ra ngoài khuôn khổ, có thể đã tới lúc áp dụng chúng sao cho có lợi. Các phương cách mới rẻ hơn rất nhiều so với việc liệt kê căn nhà của bạn trên thị trường theo cách truyền thống, nhưng vẫn đạt mọi mục tiêu một cách tốt đẹp. Nếu bạn không cảm thấy thoải mái khi áp dụng những ý kiến này, một chuyên viên địa ốc sẽ có thể trả lời bất cứ câu hỏi nào mà bạn có thể thắc mắc. Nhưng bạn nên cố làm thử để xem nó có hiệu quả hay không, và bạn sẽ ngạc nhiên một cách dễ chịu. (n.n.)
