Cách nhận biết một người môi giới địa ốc bất lương

Hãy cẩn thận khi người môi giới địa ốc có vẻ quá nhiệt tình và hối thúc bạn. (Hình minh họa: americanmodels.org)

(realtytimes.com) – Khi một người môi giới địa ốc hứa hẹn sẽ giúp bạn vay tiền với lãi suất thấp, hoặc bạn có thể mua nhà với khoản tiền trả trước thấp. Đó có phải là điều quá tốt không? Coi chừng bạn bị lừa!

Để bạn khỏi mất đồng tiền khó kiếm và tự vệ trước những kẻ lừa đảo, có một vài cách để bạn nhận biết một người môi giới địa ốc bất lương.

1-Không có giấy phép hành nghề 

Là một người tiêu thụ, bạn phải nghiên cứu và kiểm tra thân thế của người môi giới địa ốc và các nhà môi giới mà bạn có thể thuê mướn. Nếu bạn không thực hiện việc kiểm tra, cuối cùng bạn có thể làm việc với một người không có giấy phép hành nghề, không tôn trọng đạo đức nghề nghiệp hoặc không đủ khả năng để giúp bạn thực hiện một trong những vụ mua hoặc bán lớn nhất trong đời.

Các tiểu bang có các hội đồng cấp phép và các biện pháp kỷ luật người môi giới địa ốc. Hãy kiểm tra với các cơ quan điều hành của tiểu bang để tìm hiểu một người môi giới địa ốc tương lai có giấy phép hay không và liệu có bất cứ biện pháp kỷ luật hoặc khiếu nại nào đối với họ hay không.

Giả mạo lý lịch đã trở nên một rủi ro đáng kể cho chính người môi giới địa ốc, khi những kẻ bất lương cố đóng vai các chủ nhân thực sự của một bất động sản. Trong vài trường hợp, các bất động sản đã được bán mà các chủ nhân thực sự không hay biết.

Luôn luôn bảo đảm rằng một bên trong một liên hệ bất động sản đúng là người mà họ tự nhận.

2-Đòi tiền trước 

Những người mua nhà không phải xuất tiền túi cho người môi giới địa ốc để được giúp tìm căn nhà mơ ước của họ. Những người mua nhà lần đầu có thể không biết rằng họ không mất đồng nào để có một người môi giới địa ốc đại diện cho họ và làm việc với họ. Người môi giới địa ốc của người mua được người môi giới địa ốc của người bán trả tiền, không phải người bán cũng không phải người mua.

Nếu căn nhà được chủ bán, người môi giới địa ốc của người mua cần thương lượng với cả người mua lẫn người bán để xác định họ sẽ được trả tiền như thế nào cho thời gian và khả năng chuyên môn của họ. Đó có thể là một lệ phí không thay đổi hoặc một tỉ lệ với giá bán của căn nhà.

3-Họ bỏ qua những cuộc thương lượng 

Những kẻ lừa đảo thường không muốn thương lượng, bởi vì họ chỉ muốn lấy tiền từ khoản ký thác an ninh để họ có thể bỏ chạy và khởi sự đi tìm mối làm ăn khác.

4-Họ có vẻ quá nhiệt tình và hối thúc bạn 

Nhiều người môi giới địa ốc có vài đề nghị để mua một căn nhà duy nhất – bạn chỉ là một trong số nhiều khách hàng của họ.

Những kẻ lừa đảo biết rằng họ có thể bị khám phá bất cứ lúc nào, do đó họ thúc đẩy để kết thúc cuộc thương lượng càng sớm càng tốt. Họ có thể gọi bạn liên tục, đòi chữ ký của bạn và thúc giục bạn bằng cách đưa ra những lời lẽ như, “Những người khác cũng đang muốn mua căn nhà đó.”

5-Những kẻ lừa đảo có thể quảng cáo nhà cho thuê giả 

Những kẻ lừa đảo tạo ra những quảng cáo nhà cho thuê giả khi sử dụng các hình ảnh và chi tiết từ một quảng cảo thật trên Internet.

Theo FBI, những lừa đảo như vậy gây thiệt hại cho người Mỹ gần $20 triệu trong năm 2014. Và cơ quan này ước lượng rằng con số thực sự có thể cao hơn gấp mười bởi vì nhiều vụ lừa đảo đã không được báo cáo.

6-Họ đòi các tài liệu và thông tin cá nhân của bạn 

Vài kẻ lừa đảo nhắm vào người già và yêu cầu những người này cung cấp các thông tin cá nhân của họ. Đây có thể là một toan tính để âm mưu gian dối về lý lịch. Nếu bạn có các thân nhân lớn tuổi, hãy yêu cầu họ không bao giờ ký vào bất cứ giấy tờ gì hoặc cung cấp các thông tin cá nhân, như số an sinh xã hội hoặc số thẻ tín dụng, nếu không gọi một thân nhân để hỏi trước.

Những vụ lừa đảo về địa ốc xảy ra rất nhiều. Bạn có thể là một nạn nhân của loại lừa đảo này nếu bạn không chuẩn bị và có hiểu biết. (N.N.)

50% người Mỹ trưởng thành bị cao huyết áp

Bài liên quan

Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Rủ nhau xuôi San Diego thăm thành phố Funner để ‘Vui Hơn’

Harrah's Resort Southern California, in Funner City.
Bạn đã bao giờ đến thăm thành phố Funner chưa? Câu trả lời của nhiều độc giả có lẽ chẳng những sẽ là “chưa”, mà chắc nhiều người còn thú thật là chưa bao giờ nghe đến cái tên thật...

Luật Khánh Tận: Khai phá sản – giữ hay không giữ thẻ tín dụng?

Sống trên đất Mỹ hầu hết mọi người đều mắc nợ thẻ tín dụng hoặc các loại thẻ của các công ty thương mại lớn, cửa hàng bách hóa, các hãng xăng dầu.

Những cuộc đua xe chết chóc nhất trên thế giới

Đua xe hấp dẫn nhất thì cũng nguy hiểm nhất, và cũng có khả năng gây chết người nhiều nhất. Những chiếc xe trị giá hàng triệu đô biến thành những chiếc cầu lửa chết chóc.

Kỹ nghệ năng lượng mặt trời không tạo thêm việc làm

Ít nhất sáu công ty năng lượng mặt trời Á Châu nói rằng viễn ảnh hàng rào mậu dịch của Mỹ, khiến họ nghĩ đến việc mở các nhà máy sản xuất tấm năng lượng ở ngay trên đất Hoa Kỳ.

Elon Musk ra mắt xe tải chạy điện Tesla Semi

Tesla Inc. hôm Thứ Năm ra mắt loại xe tải chạy điện loại lớn, một lần nữa dấn thân vào thị trường mới trong khi đang vật lộn với vấn đề xuất xưởng muộn loại xe du lịch vừa túi tiền Model 3, vốn là tương lai của công ty.

Chó chết vì đau buồn, sau khi bị chủ bỏ ở phi trường

Một con chó đã chết vì đau buồn sau khi bị chủ bỏ ở phi trường tại Colombia, theo một bản tin của tờ The Telegraph.

Petra, thắng cảnh khó quên của Jordan

Ngày nay, Petra trở thành một trọng điểm du lịch vừa là thắng cảnh thiên nhiên vừa là nơi giữ lại các di tích lịch sử của vùng Nam Jordan.

Điều chỉnh tình trạng di trú, phần 3

Thủ tục phỏng vấn trong hồ sơ Adjustment of Status là để Sở Di Trú quyết định sự liên hệ gia đình hoặc sự liên hệ giữa người chủ và nhân viên.

Số nhà mới xây Tháng Mười tăng cao nhất trong năm qua

Số nhà mới xây tăng 13.7% trong Tháng Mười, con số cao nhất trong một năm, qua việc các công ty xây cất chuẩn bị cất thêm các khu chung cư cũng như nhà riêng rẽ cho các gia đình.

Sinh viên Sài Gòn chế xe lăn giúp người nghèo

Một nhóm sinh viên tại trường Đại Học Giao Thông Vận Tải ở Sài Gòn vừa mày mò nghiên cứu sáng chế xe lăn được điều khiển bằng những cái lắc đầu với giá bán phù hợp mà “ai cũng có thể mua được.”