Giá nhà cao khiến thời gian tìm mua nhà lâu hơn

Các ngân hàng tiên đoán loại nhà mới xây sẽ tăng 5% trong năm 2018 so với năm 2017. (Hình: Getty Images)

(CNBC) – Hiện giờ nhà được bán trung bình trong khoảng 40 ngày, nhanh hơn một năm trước khoảng hai tuần lễ. Nhưng đối với những người tìm mua nhà, sẽ cần một thời gian lâu hơn nhiều để họ tìm được một căn nhà để mua.

Theo một cuộc nghiên cứu mới của Hiệp Hội Xây Dựng Nhà Toàn Quốc (NAHB), hai phần ba người mua phải tìm mua nhà trong hơn ba tháng trước khi ký một thỏa thuận. Tại sao lâu như vậy? Bởi vì họ không thể tìm được một căn nhà mà họ đủ sức mua.

Theo cuộc nghiên cứu, 42% những người mua nói giá cả của những căn nhà mà họ muốn mua vượt quá tầm tay của họ. Giá nhà đã gia tăng với nhịp độ nhanh chóng trong năm ngoái – nhanh hơn so với mức tăng về tiền lương và lạm phát. Lý do chính là tình trạng thiếu nhà bán, đặc biệt đối với những căn nhà có giá thấp.

Khoảng một phần ba những người được thăm dò nói họ đã không thể tìm được một căn nhà với những đặc điểm mà họ muốn hoặc trong một khu dân cư mà họ muốn. Tuy nhiên, trở lại vấn đề giá cả, 27% nói họ thường bị những người khác mua tranh khi trả giá cao hơn so với giá mà họ đề nghị. Những vụ đấu giá hiện giờ là chuyện thông thường trong hầu hết các thị trường tại Mỹ, không có ngoại lệ. Theo Hiệp Hội Địa Ốc Toàn Quốc (NAR), giá nhà đã gia tăng 92% trên các thị trường nhà được khảo sát trên toàn quốc vào cuối năm ngoái. Có 26 thị trường (khoảng 15%) đã chứng kiến giá nhà tăng với tỉ lệ hai con số, tức cao hơn so với tam cá nguyệt thứ ba.

Giá nhà gia tăng đều đặn trong nhiều năm chắc chắn là tin vui cho các chủ nhà, và đặc biệt đối với những người từng ở trong tình trạng trị giá nhà thấp hơn số tiền mà họ còn nợ. Tuy nhiên, sự thiếu hụt về loại nhà mới xây trong thập niên vừa qua thực sự đè nặng lên các thị trường địa phương và làm giảm khả năng mua nhà của nhiều người.

Số cung thiếu thốn có lợi cho những người xây nhà. Đơn vay tiền thế chấp để mua một căn nhà mới xây dựng đã tăng vọt 18% trong trong Tháng Giêng so với một năm trước đây, theo Hiệp Hội Ngân Hàng Thế Chấp (MBA).

Điều này cùng với những tin tức khác về sự phát triển việc làm tại Hoa Kỳ chứng tỏ những điều kiện căn bản về kinh tế đang mạnh, theo bà Lynn Fisher, phó chủ tịch về nghiên cứu và kinh tế của MBA.

Nhu cầu gia tăng  rất đáng kể, nhưng con số nhà mới được rao bán vẫn nằm dưới mức trung bình trong lịch sử và thấp hơn nhiều so với con số cần thiết để đáp ứng cả nhu cầu mới lẫn nhu cầu bị đè nén. Những người trẻ tuổi, thế hệ đông đảo nhất, hiện đang ồ ạt bước vào những năm mua nhà của họ, nhưng rõ ràng họ không tìm được những căn nhà mà họ đủ sức mua.

Toàn thể kỹ nghệ đã hô hào những nhà xây dựng hãy gia tăng mức sản xuất và họ đang cố gắng. Nhưng giá vật liệu, nhân công và đất đai tăng quá nhanh, họ bị kềm hãm ở mức giá thấp tối đa mà họ có thể thực hiện được.

NAHB tiên đoán loại nhà mới xây sẽ tăng 5% trong năm 2018 so với năm 2017. Mức tăng có thể lớn hơn nhiều mà thị trường vẫn có thể tiêu thụ hết, không phải chỉ trong các vùng đô thị lớn mà cả trên toàn quốc. (N.N)

Mời độc giả xem chương trình “Con Yêu” với đề tài “Dọa dẫm ảnh hưởng đến não trạng con trẻ”(Phần 1)

Bài liên quan

Bo Ngu?i Vi?t hoan nghnh qu v? d?c gi? dng gp v trao d?i ki?n. Chng ti xin qu v? theo m?t s? quy t?c sau dy:

Tn tr?ng s? th?t.
Tn tr?ng cc quan di?m b?t d?ng.
Dng ngn ng? l? d?, tuong knh.
Khng c? v d?c ti ph?n dn ch?.
Khng c? d?ng b?o l?c v c k? th?.
Khng vi ph?m d?i tu, khng m? l? c nhn cung nhu t?p th?.

Ta so?n s? t? ch?i dang t?i cc ki?n khng theo nh?ng quy t?c trn.

Xin qu v? dng ch? Vi?t c dnh d?u d?y d?. Nh?ng thu vi?t khng d?u c th? b? t? ch?i v d? gy hi?u l?m cho ngu?i d?c. Ta so?n c th? hi?u dnh l?i van nhung khng thay d?i ki?n c?a d?c gi?, v s? khng dang cc b?c thu ch? l?p l?i ki?n d nhi?u ngu?i vi?t. Vi?c dang t?i cc b?c thu khng c nghia bo Ngu?i Vi?t d?ng v?i tc gi?.

Luật Khánh Tận California – Những loại nợ xóa được

Luật Khánh Tận California có phân loại rõ loại nợ “ưu tiên” (priority debt) là những nợ không xóa được. Ngoài nợ ưu tiên các nợ khác đều có thể được tòa cho hóa giải vĩnh viễn.

Mùa Hè, thời gian vô cùng nguy hiểm với các tài xế tuổi teen!

Đối với hầu hết mọi người, mùa Hè là mùa của niềm vui. Học sinh nghỉ học. Gia đình cùng vui thú với những chuyến nghỉ hè. Hè đã tới rồi!

Medicare và bảo hiểm y tế sở làm

Bảo hiểm của sở làm rất khác nhau và không theo một tiểu chuẩn nào nhất định vì tùy thuộc giao kèo mà họ ký với nơi quí vị làm việc..

Quy định về đơn miễn sự hiện diện bất hợp pháp

Những người làm đơn xin thị thực dù là thị thực để xin đi du lịch, du học hoặc xin di dân đều bị lệ thuộc vào điều luật 212 Inadmissibility Grounds.

Giá nhà ở Mỹ tăng vì thuế nhập cảng gỗ tăng

từ lâu chính phủ Hoa Kỳ đã áp đặt thuế quan đối với gỗ xẻ nhập cảng từ Canada, là loại gỗ mà giới xây dựng nhà tại Hoa Kỳ sử dụng với số lượng lớn.

Có nên sửa sang trước khi bán nhà?

Một cuộc nghiên cứu gần đây cho thấy rằng, hầu hết những người mua nhà - nhất là những người mua nhà lần đầu - muốn có một căn nhà mà họ có thể dọn vào ở ngay.

Liên quan giữa thực phẩm và ung thư

Chúng ta ai cũng biết “Bệnh tùng tại khẩu,” nghĩa là bệnh xuất phát từ miệng. Tuy nhiên, ít ai để ý đến cách ăn uống, mà thường ăn theo thói quen do tập quán, phong tục, địa lý và quốc gia...

Mặc ‘áo mưa’

Nếu biết cách chọn, giữ gìn, và sử dụng đúng cách, thường một “áo mưa” cũng đã đủ an toàn. Các “tai nạn” xảy ra thường là do chọn, cất giữ, sử dụng condom không đúng cách...

Wi-Fi và gọi điện thoại miễn phí

Wi-Fi là tên của một số các chuẩn về truyền thông không dây. Các chuẩn này cho phép các máy điện tử như máy tính hay điện thoại di động truy cập mạng Internet mà không cần dây.

Tối Cao Pháp Viện cho phép tiểu bang đánh thuế hàng mua trên Internet

Các tiểu bang có thể buộc người mua hàng qua Internet đóng thuế bán hàng, sau khi Tối Cao Pháp Viện Hoa Kỳ đưa ra một phán quyết hôm Thứ Năm, được coi là chiến thắng cho các tiểu bang.