Mua bán nhà mới ở Mỹ bất ngờ tăng vọt

(cnbc.com) – Những vụ mua bán nhà mới xây dựng – loại nhà biệt lập dành cho một gia đình – bất ngờ gia tăng trong Tháng Mười, lên tới mức cao nhất trong 10 năm nay, giữa lúc trên toàn nước Mỹ số cung về nhà ở không đủ đáp ứng cho số cầu.

Hôm Thứ Hai, 27 Tháng Mười Một, Bộ Thương Mại Hoa Kỳ cho biết những vụ mua bán nhà mới đã gia tăng 6.2%, lên tới một nhịp độ hằng năm đã được điều chỉnh theo mùa là 685,000 đơn vị vào tháng trước. Đó là mức cao nhất kể từ Tháng Mười, 2007, tiếp theo nhịp độ mua bán của Tháng Chín là 645,000 đơn vị, sau khi đã được xét lại và giảm bớt đôi chút.

Những vụ mua bán nhà mới hiện giờ đã gia tăng trong ba tháng liên tiếp.

Điều đó, cùng với sự gia tăng của tháng trước trong việc xây dựng nhà và những vụ mua bán loại nhà trước đó có chủ, cho thấy rằng thị trường nhà có thể đang tăng động năng sau khi diễn ra cầm chừng trong hầu hết năm nay. Thị trường nhà đã bị sự thiếu hụt nhà bán kềm hãm, các công nhân có tay nghề và đất đai thích hợp để xây dựng.

Hoạt động xây dựng cũng tạm thời bị các trận cuồng phong Harvey và Irma kềm hãm, vì các nhà thầu xây dựng phải đáp ứng nhu cầu sửa nhà ở mức cao. Thị trường nhà là một trì kéo đối với sự phát triển kinh tế kể từ tam cá nguyệt thứ nhì của năm nay.

Những vụ mua bán nhà mới trong Tháng Chín, trước khi được xét lại, đã được báo cáo là 667,000 đơn vị. Các nhà kinh tế được thông tấn xã Reuters thăm dò đã tiên đoán những vụ mua bán nhà mới, chiếm khoảng 11% những vụ mua bán nhà nói chung, sụt giảm 6.09%, còn một nhịp độ là 625,000 đơn vị vào tháng trước, thay vì tăng mạnh như thực tế cho thấy.

Những vụ mua bán nhà mới, được rút từ số giấy phép xây dựng, có tính cách trồi sụt bất thường trên căn bản từng tháng. Những vụ mua bán tăng vọt 18.7% trên căn bản hằng năm trong Tháng Mười.

Tháng trước, những vụ mua bán loại nhà biệt lập mới xây gia tăng 30.2% ở vùng Đông Bắc, lên tới mức cao nhất kể từ Tháng Mười, 2007. Những vụ mua bán ở miền Nam tăng 1.3% và cũng là một mức cao trong 10 năm. Những vụ mua bán ở miền Tây và Trung Tây cũng tăng mạnh vào tháng trước.

Hơn hai phần ba những căn nhà mới được bán ra vào tháng trước hoặc đang được xây dựng hoặc đã được khởi công xây cất.

Mặc dù có sự gia tăng trong những vụ mua bán trong Tháng Mười, số nhà mới được cung cấp trên thị trường chỉ tăng 1.4%, lên tới 282,000 đơn vị, nhưng cũng là mức cao nhất kể từ Tháng Năm, 2009.

Với nhịp độ mua bán nhanh trong Tháng Mười, sẽ mất khoảng 4.9 tháng để bán hết số nhà được cung cấp trên thị trường, là thời gian ngắn nhất kể từ Tháng Bảy, 2016, và giảm từ thời gian 5.2 tháng trong Tháng Chín. Một số cung đủ cho sáu tháng được coi như một sự cân bằng lành mạnh giữa số cung và số cầu. (N.N.)