Monday, March 18, 2024

Nên tránh khi mua nhà lần đầu

(realtor.com) – Theo một cuộc thăm dò mới đây của Porch, một dịch vụ online kết nối các chủ nhà với những nhà chuyên môn, hối tiếc lớn nhất của những người mua nhà lần đầu là căn nhà mới của họ hóa ra quá nhỏ, không đáp ứng được các nhu cầu của họ.

Dịch vụ này đã thăm dò gần 1,000 người để đi tới các kết quả của họ.

Theo bà Amanda Woolley, phát ngôn viên của Porch, những người này đã mua nhà trong những khu dân cư mà họ đủ khả năng để mua vào lúc đó. Với thời gian, hoàn cảnh của họ thay đổi – chẳng hạn gia đình thêm người hoặc lợi tức của họ gia tăng – và bây giờ họ có đủ khả năng để mua loại nhà khác tốt hơn.

Bà cho hay, những người thuộc thế hệ trẻ (millennials) và thế hệ hậu chiến (baby boomers) đều nói rằng họ đã đánh giá thấp các phí tổn khi mua nhà.

Theo định nghĩa của đa số các nhà nghiên cứu, thế hệ trẻ là những người sinh ra vào đầu thập niên 1980 cho tới giữa thập niên 1990, và thế hệ hậu chiến là những người sinh ra sau Thế Chiến II, trong khoảng từ năm 1946 đến 1964.

Dĩ nhiên, phí tổn mua nhà không chấm dứt với việc hoàn tất vụ mua bán. Khoảng 52% người mua đã không hoạch định việc bảo trì phụ trội trong năm sở hữu nhà đầu tiên. Và phí tổn bảo trì đó có thể gia tăng nhanh chóng.

Ngoài ra, còn rất nhiều phí tổn tiềm ẩn đi kèm với việc mua nhà, vì không tiên liệu các phí tổn hoàn tất hoặc phí tổn thực sự để bảo trì một căn nhà, những người mua có thể đã không dự trù ngân sách để thực hiện, bà Woolley nói.

Những người mua nhà lần đầu chi tiêu tiền bạc của họ ở đâu?

Làm cho tình hình tài chánh xấu thêm, khoảng 46% nói họ đã chi tiêu quá ngân sách khoảng $6,650 khi mua căn nhà của họ. Chỉ có 16% vẫn ở trong giới hạn mục tiêu của họ, và 38% chi tiêu ít hơn dự trù, khoảng $3,615.

Đối với những người đã chi tiêu quá ngân sách, họ vẫn phải làm cho chỗ ở mới của họ có thể sống được.

Những chủ nhà mới tiêu tiền nhiều nhất cho các dụng cụ mới, như thay chiếc tủ lạnh cũ. Kế đó là việc thay mái nhà, tiếp theo là lắp đặt lò sưởi và hệ thống điều hòa không khí mới, thiết kế phong cảnh và thay sàn nhà.

Theo bà Woolley, một hướng dẫn tổng quát cho việc bảo trì nhà là có 1% trị giá nhà trong quỹ tiết kiệm để lo liệu những vụ sửa nhà. Khi mua một căn nhà, có thể khó tiên liệu những gì có thể trở thành một vấn đề trong tương lai, do đó việc bảo đảm bạn có ngân sách để lo liệu những cải tiến cần thiết là một điều thiết yếu.

Người mua nhà lần đầu đã chọn căn nhà của họ như thế nào?

Vậy thì tại sao những người mua nhà lần đầu đã chọn căn nhà của họ? Lý do thông thường nhất là căn nhà đó phù hợp với túi tiền của họ. Tiếp theo là tình trạng căn nhà sẵn sàng để dọn vào và nằm trong một khu dân cư tốt.

Ưu tiên của thế hệ trẻ là căn nhà phải có cỡ thích hợp và nằm gần chỗ làm việc của họ và thuộc về những học khu tốt. Trong khi đó, thế hệ hậu chiến có khuynh hướng quan tâm nhiều hơn tới việc sống gần gia đình và căn nhà có thể tăng giá trị khi bán lại.

Những người mua nhà nên thiết lập một danh sách những khía cạnh của căn nhà có tính cách quan trọng đối với họ và rồi đưa ra một quyết định về các đặc điểm và khía cạnh nào có thể nhân nhượng được. Điều duy nhất về một căn nhà không thể thay đổi được là địa điểm của nó, nhưng bạn luôn luôn có thể gỡ bỏ giấy dán tường hoặc có thể xây dựng thêm không gian sinh hoạt. (N.N.)

Video: Tin Trong Ngày Mới Cập Nhật

Copyright © 2018, Người Việt Daily News

Lưu ý: Để mở âm thanh, xin bấm vào nút muted icon imagephía góc phải bên dưới của khung video.

MỚI CẬP NHẬT