(RealtyTimes) – Để đáp ứng sự khó khăn trong vấn đề cung cấp nhà ở thích hợp với túi tiền, khuynh hướng trong tương lai là nhà tiền chế hay nhà ráp nối. Chúng ta sẽ tìm hiểu lý do đàng sau sự kiện người Mỹ ngày càng lựa chọn loại nhà được sản xuất tại các nhà máy.
Nhiều người không tin rằng những căn nhà gồm nhiều phần được ráp nối với nhau như vậy là những căn nhà “thực sự,” và họ thường không đưa ra lý do gì để giải thích cho nhận định này.
Trước hết, đối với những công dân trung bình, khi nói tới việc xây dựng một căn nhà, hai vấn đề quan trọng nhất là phí tổn và tuổi thọ của căn nhà – tức khoảng thời gian mà căn nhà tồn tại. Dĩ nhiên nhiều vấn đề khác cũng nên được xem xét, nhưng những vấn đề đó có thể nằm trong những yếu tố vừa được nêu trên.
Hiện giờ, khi nói về những căn nhà được ráp nối, điều quan trọng nhất cần nói tới là chúng được sản xuất với phí tổn rẻ hơn tới 30% so với việc xây dựng những căn nhà truyền thống, trong khi chúng cũng cung cấp cùng phẩm chất và sự thoải mái như những căn nhà được xây dựng theo truyền thống. Đôi khi sự tiết kiệm còn lớn hơn nữa.
Khi nhận thấy rằng người ta có thể tiết kiệm được những món tiền lớn như vậy trong tiến trình sản xuất, không có gì đáng ngạc nhiên khi nhiều người Mỹ lựa chọn chúng thay vì những căn nhà truyền thống. Nhưng dù sao, hiện nay ở Hoa Kỳ chỉ có một con số tương đối nhỏ những căn nhà mới được phân loại như nhà ráp nối. Chưa tới 3% những căn nhà mới đã được xây dựng tại Hoa Kỳ là những căn nhà ráp nối. Vả lại, vì nhiều nhà thầu xây dựng vẫn không tin rằng nhà tiền chế là một giải pháp tốt hơn, sự kiện này không có gì đáng ngạc nhiên.
Cũng may, nhiều người trong giới xây dựng nhà đang thay đổi tâm trạng của họ và ý thức tiềm năng phát triển của những căn nhà ráp nối, một phần vì nhiều nước trên thế giới từ lâu đã sử dụng phương pháp này để xây dựng nhà, và một con số lớn hơn nhiều hiện là những căn nhà ráp nối. Tại vài nước Âu Châu, một phần ba nhà được xây dựng gần đây là loại nhà ráp nối. Và tại Nhật, hơn ba phần tư nhà thuộc loại ráp nối.
Một điều khác đang thay đổi tâm trạng của mọi người là những thay đổi trong chính sách liên quan đến nhà tiền chế và các chương trình của chính phủ đang được thực hiện để khích lệ người dân chọn những căn nhà tiền chế. Chẳng hạn, tại Ohio, Bộ Nông Nghiệp Hoa Kỳ mới đây đã thêm một điều khoản vào chương trình cho các gia đình vay trực tiếp về nhà ở, giúp tài trợ nhiều trong số những căn nhà tiền chế hiện hữu với sự tài trợ dài hạn, lãi suất cố định. Nhiều tiểu bang khác cũng sắp sửa bao gồm điều khoản này. Điều đó có nghĩa một tương lai sáng sủa cho những người mua nhà mới và quan tâm đến loại nhà tiền chế.
Mời độc giả xem Điểm tin buổi sáng Thứ Ba, ngày 31 tháng 1 năm 2017
Nhiều công ty tại Hoa Kỳ cũng đã nhìn thấy những lợi ích và đã chuyển sang loại nhà ráp nối. Chúng giải quyết vấn nạn thiếu công nhân lành nghề đã tồn tại ngay từ năm 2006, bởi vì loại nhà tiền chế không đòi hỏi nhiều nhân công tại địa điểm xây dựng. Hơn nữa, chúng không hề đòi hỏi nhiều nhân công. Ngoài tiền bạc, chúng cũng tiết kiệm thời gian, bởi vì nhà ráp nối phần lớn có thể được lắp ráp trước và được đem tới địa điểm với nhiều phần khác nhau, nơi các công nhân khởi sự dựng nhà, có thể chỉ mất một vài ngày.
Bạn sẽ thấy nhu cầu về nhà tiền chế của người Mỹ càng ngày càng nhiều, và chúng ta có thể dự đoán trong khoảng một thập niên nữa, Hoa Kỳ sẽ ở trong số những nước sử dụng nhà ráp nối như một phương pháp xây dựng được ưa chuộng. (n.n.)
