(Nerdwallet.com) – Những người có độ tuổi từ 24 đến 39, tức sinh từ năm 1977 đến năm 1992, được gọi là thế hệ trẻ. Theo một cuộc khảo sát của Fannie Mae, 53% những người thuê nhà trẻ tuổi mắc nợ chưa tới $10,000, và chỉ có 10% mắc nợ trên $50,000.
Cuộc khảo sát gần đây nhất về tình trạng tài chánh của giới tiêu thụ nhận thấy, 42% những gia đình thế hệ trẻ mắc nợ tiền học thời sinh viên và 35% mắc nợ tiền mua xe, với mức nợ nần ở giữa lần lượt là $17,200 và $11,000.
Trong khi nợ tiền học tăng vọt 56% trong thập niên vừa qua, lên tới một con số trung bình $28,950 đối với mỗi người vay, điều này có vẻ như gây một ảnh hưởng xấu đối với vấn đề sở hữu nhà. Theo nghiên cứu của NerdWallet, học vấn cao ảnh hưởng tích cực đến việc làm chủ một căn nhà.
Một cuộc phân tích của Zillow cho thấy việc sở hữu nhà đã tăng đối với trình độ học vấn của người mua, dù nợ tiền học gia tăng.
Theo phân tích của Zillow, việc sở hữu nhà chỉ giảm 2.1% khi một gia đình gồm hai vợ chồng với một văn bằng cử nhân (bachelor’s degree) mắc nợ tiền học $30,000. Tương tự, đối với những cặp với ít nhất một bằng thạc sĩ (master’s degree), việc sở hữu nhà chỉ giảm 5% với nợ nần thời sinh viên lên $50,000.
Những kết quả phân tích này được lặp lại trong một cuộc nghiên cứu của công ty báo cáo tín dụng TransUnion năm 2015. Cuộc nghiên cứu này cho thấy tỉ lệ vay tiền mua nhà khác biệt 3% giữa những người mắc nợ thời sinh viên và những người không mắc nợ.
Với nợ nần thời sinh viên đang trên đà gia tăng, có nhiều suy đoán về chuyện liệu phí tổn để có một bằng đại học có làm hại khả năng mua nhà của một cá nhân hay không. Theo NerdWallet, đạt được một bằng đại học bốn năm hoặc cao hơn sẽ ảnh hưởng tốt cho việc sở hữu nhà, dù đang nợ nần!
Trong khi đó, những người trẻ mắc nợ tiền học nhưng chỉ có một văn bằng đại học hai năm, hoặc không có bằng đại học thì tỉ lệ sở hữu nhà sụt giảm. Khi đó, các gia đình với văn bằng đại học hai năm đứng trước nợ nần lên tới $50,000, tỉ lệ sở hữu nhà sụt giảm 16%.
Năm 2013, chỉ có 8% gia đình đang trả nợ tiền học có gánh nặng nợ nần cao, được Phòng Bảo Vệ Tài Chánh Người Tiêu Thụ (CFPB: Consumer Financial Protection Bureau) định nghĩa như phải sử dụng hơn 14% lợi tức hằng tháng để trả nợ.
Theo phân tích của New America, một viện nghiên cứu chính sách không đảng phái, những người tốt nghiệp bằng cử nhân phải trả hằng tháng trung bình $312 về nợ tiền học. Với lợi tức hằng tháng được ước lượng là $2,940 đối với một người thuộc thế hệ trẻ, theo CFPB, số tiền đó là một gánh nặng nợ nần vừa phải. (N.N.)
