(realtytimes.com) – Bạn đã quyết định sẽ bán căn nhà của bạn. Bây giờ bạn phải làm gì để chuẩn bị?
Ðiều quan trọng là bạn phải biết rằng sống trong một căn nhà khác hẳn với chuyện sống trong một căn nhà mà bạn đang cố gắng để bán. Hai tình huống này không nên bị lẫn lộn và bạn không nên cảm thấy bị xúc phạm khi địa ốc viên của bạn đề nghị bạn thu dọn món sở hữu quý giá – tức căn nhà của bạn.
Sau một thời gian sinh sống, nhà nào cũng chứa toàn những món đồ lặt vặt. Ðầu tiên là những căn phòng của con nít, thường có những chiếc kệ trưng bày các cúp thể thao, bộ sưu tập các búp bê, những bức tranh dán trên tường. Bạn nên dẹp bỏ tất cả những thứ đó.
Nhà bếp cũng là một nơi lắm tội: với những chiếc giỏ mây, các giá treo xoong nồi với đủ loại hình thể, các hình ảnh và những miếng nam châm trên tủ lạnh, lò nướng bánh mì, bình cà phê, các mặt bàn quá bừa bãi. Quả thật khó khăn nếu bạn phải dẹp bỏ phần lớn các dụng cụ trên mặt bàn, đem xuống những chiếc giỏ đang nằm phía trên các tủ chén dĩa, dẹp bỏ mọi xoong nồi trên giá và trên căn bản làm cho nhà bếp của bạn trở nên trống trải.
Bạn không nên làm cho người mua cảm thấy bị vây bủa khi họ bước vào căn nhà của bạn. Phòng gia đình là một phòng then chốt khác cần phải thu dọn. Hãy lấy xuống hầu hết các bức hình gia đình, dẹp đi bất cứ đồ đạc thừa thãi nào, dẹp bỏ các cây giả quá khổ và các bình hoa giả nằm trên bàn cà phê của bạn, cất đi mọi món lặt vặt và các tạp chí, những chiếc chăn đắp phụ trội mà bạn đã vứt rải rác khắp nơi và nếu bạn đặt thảm ở mỗi khúc quanh, hãy bỏ bớt.
Các kệ sách có thể cũng khiến người mua không chú ý tới các đặc điểm khác. Nếu bạn có các kệ sách chứa toàn sách, các vật trang trí rẻ tiền, hãy dẹp bỏ phần lớn những thứ đó. Hãy sắp xếp các kệ sách để chúng có vẻ đối xứng. Bạn không nên để cho con mắt của những người mua chú ý ngay vào các kệ sách khi họ bước vào phòng.
Bây giờ tới căn phòng có thể là khó thu dọn nhất, đó là phòng ngủ chính. Ðối với các phụ nữ, nếu quý vị có đủ thứ đồ trang điểm, chổi lông, máy sấy tóc, nước hoa, bàn chải đánh răng và kem đánh răng, v.v… làm ơn xếp chúng dưới mặt bàn hoặc trong các ngăn tủ. Hãy lấy ra các khăn tắm mới và làm cho các mặt bàn ở phòng tắm trông như một phòng của khách sạn.
Mục tiêu chính là làm cho mọi căn phòng dễ thở.
Nên nhớ rằng càng ít đồ càng tốt và mục tiêu là thu được nhiều tiền nhất trong một thời gian ngắn nhất. Một địa ốc viên tốt sẽ đi cùng với bạn qua mỗi phòng và cho bạn biết bạn cần tạm thời dẹp bỏ những thứ gì và trưng bày thêm những thứ gì. Bạn đừng cảm thấy bị xúc phạm. Hãy lắng nghe và làm đúng những gì họ đề nghị bạn làm. Họ là những người nhiều kinh nghiệm và biết người mua đang tìm kiếm những gì. Và họ cũng nghĩ tới lợi ích tốt nhất của bạn. Họ muốn có cơ hội giúp bạn làm cho căn nhà của bạn sẵn sàng để bán! (N.N.)