Thursday, March 28, 2024

Thị trường nhà tại California bị cháy rừng làm ảnh hưởng

(realtytimes.com) – Những đám cháy rừng tại California vừa qua, khởi sự và lan rộng giữa các quận San Diego và Ventura, thiêu hủy hơn 141,000 mẫu (acre) đất đai và khiến 212,000 người phải rời khỏi chỗ ở của họ. Những đám cháy này ảnh hưởng rất nhiều tới thị trường nhà tại California.

Tại sao những đám cháy lan rộng và dai dẳng? California đã trải qua một cuộc hạn hán kéo dài năm năm và bỗng nhiên nhận được nhiều mưa vào mùa Đông năm ngoái, khiến cây cỏ phát triển. Với nhiệt độ cao khi bắt đầu mùa Hè và mùa Thu, các đám cháy đã gây tàn phá toàn thể một vùng.

Sự thật khủng khiếp là nhiều người đã phải khởi sự lại từ đầu đời sống của họ sau khi họ đã mất hết mọi thứ. Với những vụ cháy rừng tàn phá nhất trong lịch sử California, khiến nhiều người phải rời khỏi nhà cửa của họ, nhiều người trên khắp California, kể cả những người sống trong những căn nhà đắt tiền tại Santa Rosa và những khu nhà lưu động, sự kiện mất mọi thứ là điều đáng kể nhất đối với họ.

Như mọi người tại địa phương đều biết, thị trường nhà trong vùng Vịnh San Francisco vốn đã eo hẹp, sự tàn phá của những đám cháy còn làm cho tình trạng tệ hại hơn. Hiện giờ, nhiều người phải đối phó với hậu quả giữa lúc họ ý thức rằng thị trường còn eo hẹp hơn trước. Những đám cháy đã giết chết khoảng 42 người và phá hủy khoảng 8,400 kiến trúc nổi bật.

Nhưng điều này có ý nghĩa gì đối với các thị trường nhà đất trong những năm tới? Vì những sự hỗn loạn mà những đám cháy để lại ở California, người ta tiên đoán các thị trường nhà đất trong những vùng giàu có như San Francisco sẽ phải chật vật trong nhiều năm tới.

Những đám cháy đã khiến nhà được cung cấp ít hơn ở mọi nơi, và một hạ tầng cơ sở sẽ phải cố gắng để đạt tới các tiêu chuẩn trước đây. Hàng ngàn chủ nhà sẽ tìm kiếm, nhưng sẽ phải cân nhắc các lựa chọn quan trọng, chẳng hạn như trong tương lai họ nên tái xây dựng ở đâu, hoặc vĩnh viễn rời khỏi tiểu bang và bắt đầu lại ở một nơi nào khác.

Thực vậy, sự mất mát lớn lao đến độ người ta dự trù sẽ phải mất hơn một chục năm để tái xây dựng nhà cửa, các cơ sở kinh doanh, và các dịch vụ tạo thành những vùng này. Kỹ nghệ du lịch trị giá hàng tỷ đô la cũng có thể bị chật vật trong nhiều năm tới, cũng như những việc làm đã được tạo ra trong vùng.

Tuy nhiên, trong những vùng không bị đám cháy gây xáo trộn, có thể trị giá bất động sản sẽ gia tăng, vì những căn nhà này và các doanh nghiệp không hề hấn gì, đưa tới sự phát triển và cơ hội làm ăn tại những nơi khác ở California.

Nhiều người dân California sẽ đứng trước thực tế đáng buồn mà những đám cháy rừng gây ra: họ sẽ phải khởi sự lại ở đâu. Họ sẽ thuê, mua trong những vùng tương tự, hay dọn đi nơi khác? Đây là câu hỏi sẽ quyết định tương lai của thị trường tại nhiều vùng. (N.N.)

Giai phẩm Xuân Người Việt Tết Mậu Thân 2018

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

MỚI CẬP NHẬT