(RealtyTimes) – Trong việc dàn dựng căn nhà để bán, bạn sẽ cố gắng tạo một bề ngoài mới mẻ. Tuy vậy, nhiều người với những thị hiếu khác nhau có thể làm cho căn nhà của bạn trở thành của chính họ nếu họ mua.
Ðây là sự phân biệt giữa việc trang trí căn nhà của bạn và dàn dựng để bán. Hai công việc này lúc đầu có vẻ khó hiểu, nhưng nếu bạn không phân biệt được, có thể bạn không bán được căn nhà một cách nhanh chóng.
Mặc dù mỗi người đều có những sở thích khác nhau về trang trí và xếp đặt đồ đạc. Hầu hết mọi người đều muốn một căn nhà hấp dẫn, hoạt động tốt, yên tĩnh và ngăn nắp. Hãy xếp đặt căn nhà của bạn để người mua sẽ mô tả nó theo những đặc điểm đó, thay vì mô tả kiểu trang trí của bạn. Khi bạn dẹp bỏ mọi bừa bộn và giảm bớt vật dụng phụ thuộc, là một công việc tốt để bắt đầu.
Không nên để căn phòng của bạn không có màu sắc. Bạn hãy duy trì sự phối hợp màu sắc giản dị và cho chúng một màu trung tính đang được ưa chuộng, như màu vàng nhạt, màu xám dịu hoặc màu trắng ấm.
Nếu bạn có một kiểu trang trí nổi bật, bạn nên giảm bớt một chút. Nếu không, căn nhà của bạn sẽ chỉ hấp dẫn một tỉ lệ nhỏ những người có triển vọng mua nhà – những người ưa thích kiểu trang trí mà bạn đã lựa chọn. Việc dàn cảnh liên quan đến sự sửa đổi khôn ngoan và dẹp bỏ những đặc điểm cá nhân, thay vì trang trí và làm cho căn nhà mang những đặc điểm cá nhân.
Cũ kỹ là điều xấu. Bạn nên dàn dựng khoảng không gian với một cảm tưởng mới mẻ và thịnh hành. Hãy sử dụng những màu trung tính mới trên các bức tường và những đồ đạc giản dị và sạch sẽ. Những cụm màu tô điểm là điều tốt, nhưng chỉ nên sử dụng rải rác. Một căn phòng được xếp đặt đối xứng và xoay quanh một tâm điểm được coi như yên bình về mặt kiến trúc – một trong những vẻ đẹp quan trọng mà mọi người mua đều bị thu hút.
Phòng ngủ dành cho khách khứa có nhiều cách để dàn dựng. Nó có nhiều chi tiết thiết kết hợp với trào lưu, nhưng ít đồ lặt vặt. Các màu sắc nên giản dị, không làm xốn mắt và hấp dẫn cả đàn ông lẫn đàn bà. Hầu hết những người mua tương lai sẽ nhớ căn phòng hấp dẫn này rất lâu sau khi rời khỏi căn nhà của bạn.
Nếu bạn đổi mới nhà bếp hoặc phòng tắm trước khi đặt căn nhà của bạn lên thị trường, hãy giữ màu sắc trung tính và cổ điển. Ðây không phải là lúc để khoe khoang phong cách cá nhân của bạn. Bạn nên mở rộng số người mua bằng cách hấp dẫn nhiều loại thị hiếu và sở thích. Phòng tắm này chắc chắn sẽ hấp dẫn những người mua với sở thích cổ điển cũng như đương thời, và sau này có thể được cá nhân hóa với các sở thích của người chủ mới về màu sắc và vật dụng.
Mời độc giả xem Điểm tin buổi sáng Thứ Ba, ngày 17 tháng 1 năm 2017
Bạn thường để các hóa đơn và coupon trên mặt bàn, nhưng chắc chắn đây không phải là lúc để bạn bày biện những thứ đó. Nên nhớ, bạn sẽ bán một lối sống được lý tưởng hóa, không phải là thực tế của bạn.
Vấn đề căn cốt là bạn phải vượt ra ngoài tâm trạng của bạn và đi vào tâm trạng của một người có tiềm năng mua nhà. Rất khó để bạn có một quan điểm khách quan về căn nhà của chính bạn, nhưng đó là điều quan trọng nếu bạn muốn bán nhà. (N.N.)
