NEW YORK, New York (NV) — Trong hai năm đầu tiên của đại dịch, các chủ nhà đã có phần “nới tay” trong việc thu tiền của người thuê. Tuy nhiên, giờ đây, nhiều chủ nhà, chủ đất, chủ khu phố bắt đầu thúc giục trả khoản tiền thuê còn thiếu trước đó hay thậm chí tăng giá thuê hiện tại, theo AP.
Mặt khác, hầu hết chương trình của chính phủ nhằm giúp các doanh nghiệp nhỏ vượt qua đại dịch lại kết thúc trong bối cảnh lạm phát đẩy chi phí vật liệu, vận chuyển và nhân công lên cao.
Ông Martin Garcia, chủ cửa hàng đồ trang trí Gramercy Gift Gallery ở San Antonio, Texas, đã sống sót qua giai đoạn đầu đại dịch bằng cách cố gắng mỗi tháng trả tối đa trong khả năng của mình cho chủ phố. Đến Tháng Tám năm 2021, sau khi lệnh cấm đuổi người thuê nhà được dỡ bỏ, chủ phố đã yêu cầu ông hoàn trả lại toàn bộ số tiền mà ông còn nợ.
Để kiếm được $10,000 trong vòng 15 ngày, ông Garcia lại tiếp tục vay tiền ở những nơi khác, thường là với lãi suất cao, và may mắn là đã trả kịp trước thời hạn.
Mùa lễ năm ngoái, với số doanh thu tốt đẹp, ông đã trả được số nợ. Nhưng sang đến năm nay, số thương vụ của ông bắt đầu giảm sút, khiến ông phải trả tiền thuê bằng thẻ tín dụng. Ông Garica cho rằng cho rằng các khách hàng đang cắt giảm bớt những phần chi tiêu không thiết yếu để có thể mua xăng và những mặt hàng khác.
Theo một cuộc khảo sát từ Alignable, một mạng lưới về các doanh nghiệp nhỏ, 33% doanh nghiệp nhỏ của Mỹ không thể trả đầy đủ và đúng hạn tiền thuê nhà trong Tháng Năm, tăng từ mức 28% vào Tháng Tư. Ngoài ra, 52% trong số đó cho biết giá thuê đã tăng trong sáu tháng qua.
“Nhiều doanh nghiệp nhỏ vẫn còn trong giai đoạn phục hồi sau khi dịch COVID-19 kết thúc. Thêm vào đó, họ phải đối mặt với tỷ lệ lạm phát leo thang. Điều đó khiến các doanh nghiệp nhỏ khó lòng vực dậy,” theo lời ông Chuck Casto, người đặc trách truyền thông tại Alignable.
Dữ liệu từ Marcus & Millichap, công ty tư vấn và tài trợ bất động sản thương mại, cho thấy giá thuê đã tăng 4.6% trong quý đầu tiên của năm 2022 so với quý trước do tỷ lệ chỗ trống giảm xuống 6.5%, mức thấp nhất kể từ trước năm 2015. Dù vậy, ông Daniel Taub, giám đốc quốc gia về doanh số bán lẻ của Marcus & Millichap, cho hay lạm phát sẽ khiến chủ nhà khó tăng tiền thuê nhà hơn khi người tiêu dùng bắt đầu siết chặt túi tiền.
Đối với một số doanh nghiệp nhỏ, họ sẽ không thể nào chấp nhận giá thuê tăng. Giải pháp khả thi hiện tại là làm việc tại nhà.
Ông Alec Pow, giám đốc ThePricer.org, một công ty tư vấn quản lý tín dụng với tám nhân viên ở New York, cho biết chủ thuê của ông dự định tăng tiền thuê nhà lên 30% khi họ gia hạn hợp đồng. Vì vậy, ông Pow quyết định trả lại văn phòng và để các nhân viên làm việc từ xa trong hai tháng cho đến khi tìm được chỗ đặt văn phòng rẻ hơn.
Ông nói: “Chúng tôi đang trong quá trình tăng lương của nhân viên để chống lại lạm phát. Ngân sách hàng năm của chúng tôi không đủ đáp ứng cả hai khoản chi này nên chúng tôi chỉ có thể chọn một.” (V.Giang) [kn]
