Thị trường ‘quá nóng’, người mua nhà phải trả hơn mức dự liệu

LOS ANGELES, California (NV) – Trong hoàn cảnh thị trường nhà cửa đang ‘quá nóng’ như lúc này, nhiều khách đi mua nhà đã phải vượt qua mức giá mà họ dự trù sẽ chi, và nhiều khi còn phải bán đi những món mà họ yêu mến để có đủ tiền mua căn nhà ước mơ.

Bản tin của tờ USA Today cho hay có tới 1/3 người đi mua nhà đã phải chấp nhận trả hơn mức cao nhất mà họ đã dự trù sẽ chi, trung bình vượt hơn tới $16,510, theo cuộc nghiên cứu của Owners.com, một công ty địa ốc.

Lý do chính về việc này là vì giá nhà lên quá cao.

“Chúng ta đang trong hoàn cảnh giá nhà tiếp tục tăng cao,” nhất là đối với những căn nhà đủ túi tiền của những người mua nhà lần đầu tiên, theo lời ông Daniel Maloney, thuộc Owners.com.

Nhiều căn nhà trên thị trường nay có tới mấy đề nghị mua cùng lúc, khiến người đi mua phải cạnh tranh với nhau, tờ USA Today cho hay.

Trong Tháng Một, giá nhà trên toàn quốc đã tăng trung bình khoảng 6.2%, so với một năm trước đây, theo bảng chỉ số giá nhà S&P CoreLogic Case-Shiller.

Nhiều người trước khi đi mua nhà thường tự đặt ra một mức giá nào đó, không nghĩ rằng mình sẽ vượt qua để có căn nhà gần nơi làm việc hơn hay ở trong khu xóm ưa thích hơn, theo lời Dario Cardile, đặc trách phát triển thị trường ở Owners.com.

Giới millennials là thành phần thường vượt hơn mức giá đã định, với chừng 40% chấp nhận hơn số tiền mà họ dự trù sẽ trả, ở khoảng $24,545.

Ông Maloney giải thích đây là vì thành phần millennials là những người đi mua nhà đầu tiên, trong khi các thế hệ khác có nhiều kinh nghiệm hơn.

Caron MacDonald, 29 tuổi, ở Hanover, tiểu bang Massachusetts, dự trù chỉ chi từ $250,000 đến $280,000 cho căn nhà đầu tiên của mình. Tuy nhiên, cô ta nhận ra rằng ở mức giá đó, căn nhà thường ở trong các khu không an toàn cho lắm. Do đó, cuối cùng cô mua căn nhà hai phòng ngủ với giá hơn $300,000 khoảng một năm trước đây.

Và cũng vì muốn trả 20% down payment nhằm tránh thêm chi phí về tiền mượn ngân hàng để mua nhà, cô phải nhờ tới mẹ của cô giúp trả một nửa số tiền $60,000, thay vì chỉ có downpayment từ $10,000 đến $20,000 dự trù lúc đầu.

Cô cũng phải bán đi con ngựa thân yêu của mình, để không phải trả số phí tổn khoảng $700 mỗi tháng là tiền thuê chuồng nuôi và không đi du lịch ở vùng Caribbean mỗi năm như trước nữa.

Nói rằng số tiền trả tiền nhà mỗi tháng nay là đầu tư của mình cho tương lai, cô MacDonald cho hay “Tôi chấp nhận không đi nghỉ hè nữa, nếu điều này giúp tôi trở thành chủ một căn nhà.” (V.Giang)