ANAHEIM, California (NV) – Trong thời gian tới, thành phố Anaheim sẽ có thêm đến 1,104 căn nhà giá rẻ nhờ vào việc bán sân vận động Angel Stadium và qua đó giải quyết vụ vi phạm luật cung cấp nhà giá rẻ cho người thu nhập thấp với chính quyền tiểu bang, theo báo Orange County Register, hôm 6 Tháng Năm.
Theo bản dự thảo thỏa thuận về phát triển đô thị với SRB Management, công ty bất động sản mua lại sân vận động Angel Stadium, hiện vẫn chưa thể xác định cụ thể số lượng nhà giá rẻ này sẽ được xây ở đâu, và trong vòng 25 năm tới, phía bên mua đất phải xây được từ 84 đến 104 căn chung cư nhỏ trên khu đất này.
Văn bản trên được chính quyền thành phố công bố trong buổi họp của Ủy Ban Kế Hoạch vào hôm Thứ Hai.
Mọi thay đổi trong thỏa thuận phải được ủy ban và Hội Đồng Thành Phố phê duyệt.
Theo kế hoạch ban đầu, sân vận động sẽ được bán lại cho đối tác kinh doanh của ông Arte Moreno, chủ sở hữu đội bóng chày Anaheim Angels, với giá $320 triệu, nhưng chính quyền thành phố sẽ trả lại hơn một nửa số tiền này cho bên mua để đổi lấy phúc lợi cho cộng đồng, bao gồm 466 nhà ở giá rẻ với tổng chi phí $124 triệu.
Quyết định này dẫn đến tranh chấp với chính quyền tiểu bang về việc liệu phía thành phố Anaheim có vi phạm luật nhà ở giá rẻ hay không vì giới chức tiểu bang gửi giấy báo vi phạm vào Tháng Mười Hai, và phía thành phố khẳng định họ tuân thủ theo luật này.
Vào cuối tháng trước, hai bên tranh chấp đồng ý tuân thủ phán quyết bắt buộc thực hiện, trong đó phía thành phố phải chi $96 triệu từ số tiền thu được từ giao dịch để xây tối đa 1,000 nhà ở giá rẻ ở ngoài khu đất trên trong vòng năm năm.
Thay vì trả lại khoản tiền này cho bên mua đất để xây nhà ngay trên khu đất, thành phố sẽ nhận được khoản tiền này sau khi các bên đã hoàn thành mọi nghĩa vụ.
Ông Mike Lyster, phát ngôn viên đại diện thành phố Anaheim, cho biết thỏa thuận này được nộp vào hôm Thứ Năm để chờ Tòa Thượng Thẩm Orange County ký duyệt.
Theo thỏa thuận mới, số tiền $27.7 triệu còn lại được trả cho phía SRB sẽ được công ty này dùng để phát triển khu đất, cụ thể là họ phải xây 84 căn chung cư cho các gia đình thu nhập thấp (phía công ty yêu cầu trợ cấp thêm), hoặc 104 cho các gia đình thu nhập thấp và rất thấp.
Giới chức thành phố và tiểu bang cho hay họ sẽ dùng số lượng ước tính ban đầu, tức 466 nhà ở giá rẻ ngay trên khu đất, làm mục tiêu mong đợi để tìm kiếm ưu đãi thuế, trợ cấp hoặc đối tác, tức họ không nhất thiết phải đạt được con số này.
Những điểm không bị thay đổi do thỏa thuận mới bao gồm tổng giá bán $320 triệu; quyền xây dựng tối đa 943 phòng khách sạn và phát triển hơn 4.4 triệu feet vuông (khoảng 400 ngàn mét vuông) dùng làm văn phòng và cho mục đích thương mại; và nghĩa vụ sửa chữa hoặc xây mới sân vận động hoàn thành từ năm 1966 này. (MPL) [kn]
